Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Eigentumseinheit, ausschließlich zur gewerblichen Nutzung, in unmittelbarer Nähe zur Berliner Allee.
Ob als Arztpraxis, als Büro, Laden, oder eine andere Nutzung, bleibt dem Erwerber überlassen.
Die vorhandene Aufteilung in 2 Räume, kann in einem bestimmten Rahmen noch verändert und den individuellen Bedürfnissen des neuen Eigentümers angepasst werden.
Für Kunden, Gäste und Angestellte, steht ein WC zur Verfügung..
Der Fussboden ist in allen Räumen mit Fliesen ausgestattet.
Der vorhandene Carportstellplatz ist angemietet und kann übernommen werden.
Das Hausgeld beträgt derzeit 382,00 Euro pro Monat.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.605,00 € pro Monat.
Im bis zum August 2027 laufenden Mietvertrag, ist eine jährliche Mietsteigerung von 6 %, auf Basis der Vorjahrsmiete vereinbart. Im letzten Mietjahr beträgt die Kaltmiete dann: 2.026 € pro Monat.

Das Gewerbeobjekt liegt in der Bizetstraße, im Komponistenviertel.
Öffentlicher Nahverkehr und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind mit wenigen Schritten zu erreichen.

Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ Praxis / Büro / Laden - Einheit als Eigentum zur Eigennutzung
+ derzeit vermietet!
+ Mietvertrag läuft bis 08 / 2027
+ derzeitige Kaltmiete 1.605 € pro Monat
+ 6 %ige Steigerung pro Jahr
+ ca. 83,95 m² Nutzfläche
+ Kfz-Stellplatz gemietet
+ moderne und gepflegte Gewerbeeinheit zur vielfältigen Nutzung
+ sehr gut als Praxis geeignet, da verkehrsgünstig gelegen ( Straßenbahn und Bus unweit )
+ Aufteilung variabel - teilweise gestellte Wände
+ modernes WC
+ derzeitige Aufteilung 2 Räume, WC, Abstellraum
+ Hausgeld aktuell: 382,00 € pro Monat
+ als Anlageobjekt geeignet ( Basis ca. 1.605 € NKM pro Monat mit 6%iger Steigerung bis 2027 )

Bitte wählen Sie für die erste Anfrage die Kontaktaufnahme per Mail aus der Anzeige heraus!

Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, so wird der Energieausweis derzeit erstellt, und rechtzeitig zur ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.