Schuster aus Preussen - Freizeithaus in der Schorfheide - Seenähe mit Stegnutzung und Bootsliegeplatz

Zimmerzahl: 3
Wohnfläche: ca. 47 m²
Kaufpreis: 115.000 €

Bilder

Beschreibung

Sie möchten unbedingt hin und wieder Wald, Wasser, Wiesen und Auen geniessen?
Vielleicht nicht nur ein paar Tage, sondern durchaus auch einmal etwas länger?
Sie scheuen sich nicht davor Holz zu stapeln und einen Wärme und Romantik versprühenden Kamin zu befeuern?
Dann sollten Sie sich dieses Angebot etwas näher anschauen.
In einer WEG-Anlage ( rechtlich wie eine Eigentumswohnung ) verfügen Sie hier über ein verbrieftes Sondernutzungsrecht für das ca. 400 m² große Grundstück und Sondereigentum an der darauf errichteten
Finnhütte.
Zur Mitnutzung steht Ihnen an einem klaren See ein Bootsliegeplatz zur Verfügung.
Die Finnhütte wurde - geschätzt - ca. 1980 errichtet und ist so gebaut worden, daß eine ganzjährige Nutzung möglich ist.
Als Zweitwohnsitz ist eine ganzjährige Nutzung zulässig, es ist jedoch kein Hauptwohnsitz genehmigungsfähig.
Aber wen stört es, wenn man doch nur der lärmenden Großstadt entfliehen und die Seele baumeln und den gut definierten Körper in klarem Wasser erquicken kann.
Die Einzelheiten zum Objekt entnehmen Sie bitte der Auflistung in der Rubrik "Ausstattung".

Lage

Das Ferienhaus befindet sich in der Schorfheide, in unmittelbarer Seenähe ( ca. 150 m )

Ausstattung

Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ Ferienhaus / Finnhütte in einer WEG-Anlage
+ Baujahr ca. 1980 ( geschätzt )
+ ca. 47 m² Nutzfläche
+ Grundstücksanteil ca. 400 m²
+ ganzjährig, als Zweitwohnsitz nutzbar
+ keine Anmeldung mit Hauptwohnsitz möglich!!!
+ voll unterkellert
+ eigener Bootsliegplatz an einer ca. 150 m entfernt befindlichen Steganlage
+ EG mit Flur, Küche, Wannenbad, Wohnzimmer
+ OG mit zwei Schlafräumen
+ Keller mit zwei Räumen
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ Dacheindeckung mit Betonpfannen
+ moderne Kunststofffenster
+ Küche mit Einbaumöbeln
+ derzeit 720 € Hausgeld pro Jahr
+ derzeit ca. 60 € Grundsteuer pro Jahr
+ ca. 118 € Zweitwohnsitzsteuer pro Jahr
+ Erschließung: Stadtwasser, Brunnen, zentrale Abwassergrube in der Anlage, Strom

Sonstiges

Bitte wählen Sie für die erste Anfrage den Kontakt per E-Mail aus der Anzeige heraus!!!

Ein Energieausweis ist für diese Objektart nicht vorgeschrieben.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:115.000 €
  • Courtage / Provision:7,14 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 47 m²
  • Zimmerzahl:3
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Wohnzimmer:1
  • Anzahl Schlafzimmer:2
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:3
  • Anzahl separater WC's:1
  • Anzahl Terrassen:1
  • Grundstücksfläche:ca. 400 m²
  • Anzahl Stellplätze:1
  • Stellplatzart:Außenstellplatz

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:normal
  • Gesamtetagenzahl:2
  • Heizungsart:Ofen
  • Befeuerung:Holz
  • Bodenbelag:Dielen, Fliesen, Laminat
  • Bauart des Hauses:Fertighaus
  • Küche:kleine Küche
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Fenster, mit Waschmaschine
  • Keller:ja
  • unterkellert:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:West
  • Verglasung:doppelt verglast
  • möbliert:teilweise
  • Kamin (Anschluss):ja
  • Kamin (Art):Kaminofen
  • Fenster:Kunststoff
  • Dachform:Satteldach
  • Brunnen:ja
  • Baumbestand:ja

Zustand

  • Baujahr:1980
  • Zustandsart:gut
  • Bauphase:Bau abgeschlossen
  • Renovierung (in %):60

Umfeld

  • nächste Stadt:Eberswalde
  • Distanz zum Bus:ca. 5 km
  • Distanz zur Autobahn:ca. 17 km
  • Distanz zum Strand:ca. 200 m
  • Distanz zum See:ca. 150 m
  • Distanz zum Wandergebiet:ca. 10 m
  • Distanz zu Sportanlagen:ca. 400 m

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:nein

Verwaltung

  • Nutzungsart:Freizeit
  • vermietet:nein
  • Gewerbliche Nutzung möglich:nein
  • Haustiere:ja
  • als Ferienimmobilie geeignet:ja

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Anfrageformular

Herr Frau Firma
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Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
schusterauspreussen@mail.de | www.schusterauspreussen.de
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