Schuster aus Preussen - Hervorragend eingeführtes Hotel in der Rheinsberger Seenlandschaft - eigener Seezugang - 27 Zimmer - großes Restaurant mit Außenterrasse - auf über 6.000 m² Grundstück

Kaufpreis: 1.750.000 €

Bilder

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein bestens geführtes und eingeführtes 4 Sterne-Hotel mit Restaurant in der beeindruckenden Naturlandschaft rund um Rheinsberg und Mirow.
Das 4-Sterne-Hotel wurde im Jahr 1993 auf einem ca. 6.335 m² großen Grundstück am See errichtet.
Die Nutzfläche von ca. 1.677 m² teilt sich auf in 27 Hotelzimmer, ein Restaurant mit ca. 100 Plätzen, die Vollküche, zwei Tagungsräume, einen Fitnessbereich, die Lobby.
Ein Fahrstuhl für alle Etagen, sowie die Barrierefreiheit des Hauses, gewährleisten auch behinderten und älteren Gästen einen angenehmen Aufenthalt.
Zusätzlich verfügt das Hotel über eine ausnehmend große Terrasse - mit ca. 100 Plätzen - mit wunderschöner Aussicht auf den vor dem Hotel liegenden See.
Hier gibt es für die Erholung und Entspannung der Gäste, eine Liegewiese und einen Bootssteg.

Die genannten 27 Zimmer verfügen insgesamt über 52 Betten und teilen sich wie folgt auf:
2 Appartements für ca. 4 bis 5 Personen
23 Doppelzimmer
2 Einzelzimmer ( diese können problemlos mit jeweils einem weiteren Bett aufgebettet werden )

In den Zimmern gibt es entweder Dusch -, oder Wannenbäder.

2 Zimmer verfügen über einen Balkon und 11 Zimmer über einen Seeblick.

Die sehr helle und großzügig gestaltete Hotellobby, ist schon ein erster Hinweis auf die dem gesamten Hotel eigene großzügige Gestaltung.
Restaurant, Hotelzimmer, Hotelflure, das Restaurant, bis hin zur Seeterrasse - hier ist alles hell und geräumig gestaltet worden.
Das geht sogar bis hin zum hoteleigenen Parkplatz. Für diesen steht ein separates Grundstück von ca. 1.455 m² zur Verfügung.
Ideal also, für Hotel - und Restaurantgäste.

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Wasser, eigene Biokläranlage für das Abwasser, Strom, Ölheizung, Telefon, Satelliten-TV und derzeit noch Satelliten-DSL.

Lage

Traumhafte Lage in der Rheinsberger Seenlandschaft!
Das Objekt liegt an einem See, mit direktem Zugang, Strand und Bootssteg.

Ausstattung

Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ hervorragend eingeführtes und geführtes 4 Sterne-Hotel in ruhiger Seen - und Waldlage in der Rheinsberger Seen - und Naturlandschaft
+ Grundstück am See mit ca. 6.335 m²
+ Zugang zum See mit Bootssteg und großer Liegewiese
+ Hotel Baujahr 1993
+ Gesamtnutzfläche ca. 1.677 m²
+ 27 Zimmer - 23 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer, 2 Appartments
+ entweder Dusch -, oder Wannenbäder in den Zimmern
+ 2 Zimmer mit Balkon, 11 Zimmer mit Seeblick
+ Fahrstuhl für alle Etagen
+ Restaurant mit ca. 100 Innenplätzen und Aussenterrasse mit ebenfalls ca. 100 Plätzen
+ komplett ausgestattete Vollküche
+ 2 Tagungsräume mit moderner Technik
+ separates Grundstück - ca. 1.455 m² - als eigener Hotelparkplatz mit ca. 50 Plätzen
+ sehr gepflegtes Objekt

Sonstiges

Bitte wählen Sie für die erste Anfrage den Kontakt per E-Mail aus der Anzeige heraus!!!

Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, wird der Energieausweis gerade erstellt und zur Besichtigung vorgelegt.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster.

Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:1.750.000 €
  • Courtage / Provision:6,96 % inkl. gesetzl Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Gesamtfläche:ca. 1.677 m²
  • Anzahl Badezimmer:27
  • Anzahl separater WC's:27
  • Anzahl Terrassen:1
  • Terrassenfläche:ca. 200 m²
  • Gewerbefläche:ca. 1.677 m²
  • Bürofläche:ca. 18 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 6.335 m²
  • Gartenfläche:ca. 5.000 m²
  • Gastterrasse:ja
  • Anzahl Gastterassen:1
  • Anzahl Gastraumplätze:100
  • Anzahl Betten:52
  • Anzahl Tagungsräume:2
  • Anzahl Stellplätze:50

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:gehoben
  • Gesamtetagenzahl:3
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Öl
  • Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
  • weitere Räume:Heizraum, Kühlzelle, Lagerraum
  • Eignung:für Rollstuhl geeignet, für Senioren geeignet, für WGs geeignet
  • barrierefrei:ja
  • Personenaufzug:ja
  • Technik:Satelliten-TV
  • Verglasung:doppelt verglast
  • angeschlossene Gastronomie:ja
  • Wellnessbereich:ja
  • Sporteinrichtungen:ja
  • Sauna:ja

Zustand

  • Baujahr:1993
  • Zustandsart:gepflegt
  • Bauphase:Bau abgeschlossen

Umfeld

  • nächste Stadt:Rheinsberg
  • Gebiet:ländliches Gebiet
  • Aussicht:Fernblick, Seeblick

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:E
  • erstellt am:04.10.2018
  • gültig bis:04.10.2028
  • Art des Energieausweises:nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt:ca. 136,5 kWh/(m²a)
  • Verbrauchskennwert für Strom:ca. 42,3 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser:ja

Verwaltung

  • Nutzungsart:Gewerbe
  • verfügbar ab:nach Absprache

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Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
schusterauspreussen@mail.de | www.schusterauspreussen.de
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