Das bestehende Gebäude beinhaltet ebenerdig Büroräume im Eingangsbereich, die offene
Halle selbst mit gepflastertem Boden sowie einen direkt an die Halle angesetzten Baukörper
von etwa 21 x 8 Meter.
Ein Teil der Halle wurde auf einer Breite von etwa 7.50 m unterteilt und es wurde eine zweite
Ebene mit einer Deckenhöhe von ca. 2,40 eingezogen. Hier befindet sich eine Lagerfläche,
Büro- und Sozialräume, WC und Waschräume sowie aktuell ein Freizeitraum mit Billard latte
und Mini Kino.
Zudem wurde eine offene Empore (Lounge) geschaffen. die den Blick in die gesamte Halle
ermöglicht.
Ein Rolltor (Sektionaltor) wurde in Südausrichtung mit ca. 4.40 Meter breite und ca. 4,26 Meter
Höhe verbaut. Das geschlossene Tor beinhaltet einen Personeneingang.
EIN Rolltor (Sektionaltor) wurde am entgegengesetzten Hallenende (Nord) mit gleichen Maßen
und Funktion verbaut.
Die westliche Seite besteht komplett aus einer Glasfront, die östliche Seite wurde mit 10
Doppel- bzw. 3 flügeligen (vergitterten) Fenstern bestückt. Hier steht zudem ein
Personeneingang zur Verfügung.
Der nachträgliche Hallenanbau ist durch zwei Sektionaltore mit einer Breite von jeweils ca. 3 m
und einer Höhe von jeweils ca. 3 m begeh- und befahrbar. Auch diese Tore beinhalten im
geschlossenen Zustand ein mittig eingesetzten Personendurchgang.
Die Dachspitze hat eine Höhe von ca. 5,86 m: der Kniestock befindet sich in einer Höhe von ca.4 m.
Der Hallenboden wurde gepflastert.
Die Büro und Sozialräume sind beheizbar.
Auf dem Grundstück steht Brunnenwasser zur Verfügung.
Das Objekt ist mit allen notwendigen Medien erschlossen, inklusive Starkstrom.

Das reine Gewerbeobjekt befindet sich am Berliner Autobahnring A 10.

DISKRETE VERMARKTUNG!
Weitere Informationen werden nur nach vollständigem Bonitätsnachweis übermittelt!

Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ ca. 6.167 m² großes Gewerbegrundstück
+ bebaut mit einer modernen Halle - freitragend
+ ca. 26 m Spannweite und ca. 60 m lang
+ separate Sozial - und Verwaltungsräume
+ Seitenhöhe Hallenbereich ca. 4 m
+ Mittelhöhe ca. 4,60 m
+ 3 Zufahrtstore
+ Anbau für Verwaltung ca. 160 m²
+ das Grundstück ist weiter bebaubar
+ GFZ 1,6
+ GRZ 0,8
+ die Grundstücksfläche ist nahezu vollständig mit Betonplatten belegt

Direkte Nähe und Anbindung an die A 10; Abfahrt Altlandsberg. im Gewerbegebiet
"Fredersdorf- Nord".
Ihr lmmobiiieninteressez
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Daraufhin erhalten Sie die vom Gesetzgeber vorgeschriebene Widerrufsbelehrung, in der Sie
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