Schuster aus Preussen - Schwedt zentrale Lage - Gewerbegrundstück mit 5.790 m² und Gewerbegebäude mit ca. 490 m² - Firmensitz, Werkstatt, Produktion, Handel, Dienstleistung...

Kaufpreis: 490.000 €

Bilder

Beschreibung

Für dieses Gewerbeobjekt sind eine Vielzahl von verschiedensten Nutzungen denkbar.
Eine Option wäre die Nutzung als Einzelhandelsfläche für einen Supermarkt ( dann Abriss des Bestandsgebäudes ), eine weitere wäre die Verwendung als Kfz-Werkstatt, wie zuletzt.
Weiter optional sind die Errichtung, bzw. die Unterhaltung als Firmensitz, als Produktionsstätte, als Lager - und Logistikzentrum, als Ausbildungsstätte, für den Kfz-Handel usw. usf.
Sie sehen, die Nutzungsmöglichkeiten sind äußerst vielfältig.
Die Grundstücksbreite ( Straßenfront ) beträgt ca. 110 m, die Grundstückstiefe gute 50 m.
Somit ist für das an einer Hauptdurchfahrtsstraße gelegene Grundstück eine hervorragende Sichtbarkeit gegeben.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein zuletzt als Kfz-Werkstatt genutztes Gebäude.
Im Jahre 1998 wurde dieses in Fertigteilbauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von etwa 490 m².
Das komplett baumlose Areal, ist relativ einfach weiter bebaubar.
Die Aufteilung des Gebäudes:
Empfang, Meister/Annahmebüro, Chefbüro, zwei weitere Büros, Kunde-WC, Heizung. kleines Lager, großes Lager, Sanitärräume inkl. Dusche Angestellte, große Werkstatt und kleinerer Annahmebereich.
Das Lager verfügt über eine Zufahrt durch ein Rolltor 3 m breit und 2,90 m.
Über die gleichen Tore verfügen die Werkstätten: 2 für die Große Werkstatt und eines für die Annahmewerkstatt.
Für die Heizung und die Warmwassererzeugung steht eine Erdgasheizung zur Verfügung.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Lage

Da Gewerbeobjekt befindet sich in Stadtlage von Schwedt / Oder.
Zum Zentrum von Schwedt sind es ca. 1.400 m.

Ausstattung

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Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ Gewerbegrundstück mit einer Fläche von 5.790 m² in Zentrumsnähe
+ Leichtbaugebäude aus dem Jahre 1998, zuletzt als Werkstatt genutzt
+ Grundfläche Gebäude ca. 490 m²
+ Werkstatt ca. 200 m²
+ Lagebereich ca. 100 m²
+ mehrere Zufahrtstore ( 4 ) mit einer Breite von 3 m und einer Höhe von 2,90 m
+ Empfang, Annahmebüro, 3 weitere Büros, Teeküche, Kunden-WC, Heizung, großes Lager, große Werkstatt, weiterer Annahmebereich
+ keinerlei Baumbestand auf dem Grundstück
+ straßenmäßig hervorragend angebunden
+ teilweise gepflasterte Stellflächen
+ Halle in robuster und langlebiger Fertigteilbauweise
+ Dach in unverwüstlicher Metallausführung
+ Erdgasheizung für das gesamte Objekt ( in den Hallen Warmluftverteiler )
+ 3 Hebebühnen und Bremsenprüfstand vorhanden
+ großer Kompressor
+ Kunden WC und WC / Dusche für die Angestellten
+ Teeküche
+ Grundstück ist komplett umzäunt ( außer Zufahrtsbereich )
+ erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom ( Drehstrom ), Erdgas, Telefon / DSL

Sonstiges

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Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:490.000 €
  • Courtage / Provision:7,14 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Grundstücksfläche:ca. 5.790 m²
  • Grundstücksfront:ca. 110 m

Ausstattung

  • barrierefrei:ja
  • Baumbestand:nein

Zustand

  • Erschließung:vollerschlossen

Umfeld

  • Gebiet:Stadtzentrum
  • Distanz zum Bus:ca. 150 m
  • Distanz zum Fernbahnhof:ca. 2.500 m
  • Distanz zur Autobahn:ca. 25 km
  • Distanz zum Zentrum:ca. 500 m

Verwaltung

  • Nutzungsart:Gewerbe
  • vermietet:nein
  • verfügbar ab:sofort
  • Bebaubar mit:Gewerbe

Karte

Anfrageformular

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Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
schusterauspreussen@mail.de | www.schusterauspreussen.de
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