Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971.
Die Wohnfläche beträgt ca. 71 m² und umfasst 3 Zimmer, 1 Duschbad, Küche und den Hausflur.
Das Haus ist voll unterkellert.
In den 90ern und nach 2000 wurde einige Sanierungen, bzw. Modernisierungen vorgenommen.
Hier insbesondere das Dach ( Blecheindeckung ), die Fenster ( Kunstofffenster mit Rollläden ) und diverse Rohrleitungen im Bereich Sanitär.
Wegen der Grundstücksgröße von ca. 1.020 m², kann das aufstehende Wohnhaus noch vergrößert werden.
Die Fussböden im Wohnzimmer und in den Schlafräumen bestehen aus Dielen. In der Küche aus Laminat und im Badezimmer aus Fliesen.
Neben der Hauseingangstür geht es über eine Treppe in den Dachbereich.
Hier gibt es neben einem kleinen Wintergarten, noch einen Balkon.
Wer den geringsten Aufwand zur Erweiterung vornehmen möchte, kann den Dachboden ausbauen.
Es gibt auch die Möglichkeit, das Haus von der Grundfläche zu erweitern.
Da die Wanddicke im Erdgeschoss ca. 30 cm beträgt, sollte einer Aufstockung aus statischer Sicht nichts im Wege stehen.
Jedoch kann auch die Grundfläche des Hauses noch erweitert werden.
Für das entstehende hinten liegende Grundstück, wird ein eigener Weg entstehen ( Weg dann im Eigentum des Hinterliegers - echtes Hammergrundstück ).
Die hier angebene Grundstücksfläche von ca. 1.020 m² wird dadurch nicht dezimiert.
Das Grundstück ist erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas und Telekom.

Das Objekt befindet sich der Eggersdorfer Wagnerstraße.
Eine ruhige und überwiegend von Anwohnern befahrene Straße.

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Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ provisionsfreier Verkauf
+ entwicklungsfähiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971
+ Wohnhaus massiv errichtet und voll unterkellert
+ Wohnfläche ca. 71 m²
+ Dielenfussböden in allen Wohnräumen
+ entstehende Grundstücksfläche ca. 1.020 m²
+ 4 Zimmer - 1 Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer
+ Duschbad mit Fenster
+ Küche mit Möbel
+ im Dach 1 kleiner Wintergarten ( ca. 6 m² ) und ein Balkon ( ca. 4 m² )
+ Haus kann vergrößert werden
+ Kunststofffenster mit Rollläden
+ Dielenfussböden in den Wohnräumen
+ Erdgasheizung von "Viessmann"
+ voll erschlossen ( Wasser, Abwasser, Strom und Telekom )
+ Grundstücksfront ca. 31 m, Grundstückstiefe ca. 33 m

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Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, so wird der Energieausweis derzeit erstellt, und rechtzeitig zur ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.