Schuster aus Preussen - Aufteilungsobjekt in der Rheinsberger Seenlandschaft - eigener Seezugang - 27 Ferieneinheiten - große Gemeinschaftsfläche im Haus - mit Außenterrasse - auf über 6.000 m² Grundstück

Zimmerzahl: 27
Wohnfläche: ca. 1.000 m²
Kaufpreis: 1.750.000 €

Bilder

Beschreibung

Das derzeit als 4-Sterne-Hotel genutzte Objekt wurde im Jahr 1993 auf einem ca. 6.335 m² großen Grundstück am See errichtet.
Immer stärker entwickelte sich in den letzten Jahren das Umfeld von Berlin zu einem gefragten Ferien - und Freizeitgebiet.
Was liegt da näher, als ein Hotel in einzelne Ferieneinheiten aufzuteilen, und eben Teileigentum zu bilden.
Die dann zu bildenden Gemeinschaftsflächen ermöglichen ob ihrer Größe vielfältige Nutzungsmöglichen für die neuen Einzeleigentümer.
Die Nutzfläche von ca. 1.677 m² bildet sich in 27 Zimmer, ein Restaurant mit ca. 100 Plätzen, die Vollküche, zwei Tagungsräume, einen Fitnessbereich, und eine Lobby ab.
Ein Fahrstuhl für alle Etagen, sowie die Barrierefreiheit des Hauses, gewährleisten auch Senioren eine ideale Residenz inmitten der wald - und seenreichen Landschaft Mecklenburgs.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine ausnehmend große Terrasse - mit ca. 100 Plätzen - mit wunderschöner Aussicht auf den vor dem Hotel liegenden See.
Hier gibt es für die Erholung und Entspannung der Bewohner eine Liegewiese und einen Bootssteg.

Die genannten 27 Zimmer verfügen insgesamt über 52 Betten und teilen sich wie folgt auf:
2 Appartements für ca. 4 bis 5 Personen
23 Doppelzimmer
2 Einzelzimmer ( diese können problemlos mit jeweils einem weiteren Bett aufgebettet und damit aufgewertet werden )

In den Zimmern gibt es entweder Dusch -, oder Wannenbäder.

2 Zimmer verfügen über einen Balkon und 11 Zimmer über einen Seeblick.

Der sehr helle und großzügig gestaltete Empfang, ist schon ein erster Hinweis auf die dem gesamten Objekt eigene großzügige Gestaltung.
Restaurant, Zimmer, Flure, das Restaurant, bis hin zur Seeterrasse - hier ist alles hell und geräumig gestaltet worden.
Das geht sogar bis hin zum eigenen Parkplatz. Für diesen steht ein separates Grundstück von ca. 1.455 m² zur Verfügung.
Ideal also, für Bewohner, Gäste und Besucher.

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Wasser, eigene Biokläranlage für das Abwasser, Strom, Ölheizung, Telefon, Satelliten-TV und derzeit noch Satelliten-DSL.

Lage

Traumhafte Lage in der Rheinsberger Seenlandschaft!
Das Objekt liegt an einem See, mit direktem Zugang, Strand und Bootssteg.

Ausstattung

Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ derzeitige Nutzung als 4 Sterne-Hotel in ruhiger Seen - und Waldlage in der Rheinsberger Seen - und Naturlandschaft
+ ideales Aufteilungsobjekt für Feriennutzung - Ferienwohnungen / Zimmer
+ Grundstück am See mit ca. 6.335 m²
+ Zugang zum See mit Bootssteg und großer Liegewiese
+ Fahrstuhl für alle Etagen
+ barrierefreies Gebäude
+ Gebäude Baujahr 1993
+ Gesamtnutzfläche ca. 1.677 m²
+ 27 Zimmer - 23 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer, 2 Appartments
+ entweder Dusch -, oder Wannenbäder in den Zimmern
+ 2 Zimmer mit Balkon, 11 Zimmer mit Seeblick
+ Restaurant mit ca. 100 Innenplätzen und Aussenterrasse mit ebenfalls ca. 100 Plätzen zur Verpachtung
+ komplett ausgestattete Vollküche
+ 2 Tagungsräume mit moderner Technik
+ separates Grundstück - ca. 1.455 m² - als eigener Bewohner - und Besucherparkplatz mit ca. 50 Plätzen
+ sehr gepflegtes Objekt

Sonstiges

Bitte wählen Sie für die erste Anfrage den Kontakt per E-Mail aus der Anzeige heraus!!!

Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, wird der Energieausweis gerade erstellt und zur Besichtigung vorgelegt.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster.

Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:1.750.000 €
  • inkl. Stellplatz:ja
  • Courtage / Provision:6,96 % inkl. gesetzl Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 1.000 m²
  • Anzahl Wohneinheiten:27
  • Zimmerzahl:27
  • Anzahl Badezimmer:27
  • Anzahl Wohnzimmer:27
  • Anzahl separater WC's:27
  • Grundstücksfläche:ca. 6.335 m²
  • Gartenfläche:ca. 5.000 m²
  • Anzahl Stellplätze:50
  • Stellplatzfläche:ca. 1.455 m²
  • vermietbare Fläche:ca. 1.000 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:gehoben
  • Gesamtetagenzahl:3
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Öl
  • Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
  • Eignung:für Rollstuhl geeignet, für Senioren geeignet, für WGs geeignet
  • barrierefrei:ja
  • Personenaufzug:ja
  • Keller:nein
  • unterkellert:nein
  • Garten /-nutzung:ja
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Technik:Satelliten-TV
  • Verglasung:doppelt verglast
  • möbliert:ja
  • Fenster:Kunststoff
  • Sauna:ja
  • Baumbestand:ja

Zustand

  • Baujahr:1993
  • Zustandsart:gepflegt
  • Bauphase:Bau abgeschlossen

Umfeld

  • nächste Stadt:Rheinsberg
  • Gebiet:ländliches Gebiet
  • Aussicht:Fernblick, Seeblick
  • Distanz zum Bus:ca. 50 m

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:E
  • erstellt am:04.10.2018
  • gültig bis:04.10.2028
  • Art des Energieausweises:nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt:ca. 136,5 kWh/(m²a)
  • Verbrauchskennwert für Strom:ca. 42,3 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser:ja

Verwaltung

  • Nutzungsart:Freizeit, Wohnen
  • verfügbar ab:nach Absprache
  • Gewerbliche Nutzung möglich:ja
  • als Ferienimmobilie geeignet:ja

Karte

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Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
schusterauspreussen@mail.de | www.schusterauspreussen.de
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