Schuster aus Preussen - Bad Freienwalde - Haushälfte mit ca. 78 m² Wohnfläche, auf mit Sanierungsbedarf auf 776 m² großem Grundstück mit viel Nebengelass - Handlungs - bzw. Sanierungsbedarf

Zimmerzahl: 3
Wohnfläche: ca. 78 m²
Kaufpreis: 99.000 €

Bilder

Beschreibung

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Beachten Sie, dass man - so man sich näher für dieses Angebot interessieren, oder gar einen Erwerb ins Auge fassen sollte - entweder keine zwei linken Hände ohne Daumen haben sollte, oder aber jemanden kennt, bei dem dies nicht der Fall ist. Denn - Augen auf beim Immobilienkauf - hier gibt es noch was zu tun.
Die Basis ist gut, die Lage nicht schlecht und das Objekt durchaus ausbaufähig.
In der nächsten Zeit - nach der Übernahme - werden Sie die Baumärkte deutlich häufiger besuchen, als Ihre Schwiegereltern.... Bitter, was?
Ich leide mit Ihnen.
In der derzeitigen Konstellation genügt das Haus eher für ein Pärchen. Doch die Grundstücksgröße von 776 m² sollte gar noch Potential ( alte Rechtschreibung, naund? ) für eine Erweiterung der Wohnfläche bieten - wenn gewünscht.
Das umfangreiche und leicht verschachtelte Nebengelass, bietet ungeahnte Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Zum Einen natürlich das Werkeln im Schuppen, oder die Zucht von Rosettenmeerschweinchen, oder das verstecken spielen, wenn sich ungeliebter Besuch angekündigt hat - Sie haben die Wahl.
In den 1990er Jahren wurden einige Kunststofffenster eingebaut; alte Holzkastenfenster sind aber noch vorhanden.
Alle Fenster eint jedoch, dass sie mit Rollläden ausgestattet sind.
Unter den Teppichböden in den Zimmern, ist noch der Dielenboden vorhanden.
Von den auf den Fotos abgebildeten Öfen, sind die im Erdgeschoss noch voll funktionsfähig. Der im Obergeschoss ist defekt und müsste repariert werden.
Die Heizung von "Buderus" ist ca. aus dem Jahr 1999, und versorgt das Haus nicht nur mit Wärme, sondern auch mit Warmwasser.
Das Dach wurde ca. 1996 überholt und dann mit Betondachsteinen gedeckt.
Durch die Haushälfte, wirkt der Garten immer deutlich größer, als bei einem freistehenden Einfamilienhaus. Dadurch bieten sich mehr Möglichkeiten Obst, Gemüse und Kartoffeln anzubauen, sollte es im Konsum mal keine Südfrüchte etc. geben....
Das Grundstück ist erschlossen mit Stadtwasser, Abwasser, Strom ( Drehstrom ), Erdgas und Telefon.
Die berauschenden Fernsehprogramme, mit zahllosen Krimis und Quizshows, können Sie per Satellit empfangen.

Lage

Das interessante Objekt befindet sich in Bad Freienwalde.
Wenn Sie dort sind - egal warum - empfiehlt sich auf jeden Fall ein Besuch des Gartencafés "Blaue Zwiebel" am malerischen Teich der Kurfürstenquelle.

Ausstattung

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Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ stark renovierungs-, bzw. sanierungsbedürftige Haushälfte ca. aus dem Jahr 1925
+ Grundstücksgröße 776 m²
+ Wohnfläche ca. 78 m²
+ EG Aufteilung: Veranda, Flur, Wohnzimmer 1, Wohnzimmer 2, Küche und Duschbad
+ OG Aufteilung: Flur, Zimmer, Abstellraum
+ Dacheindeckung Beton, aus dem Jahr 1996
+ Erdgaszentralheizung "Buderus" für Warmwasser und Heizung ca. aus dem Jahr 1999
+ vorhandene Öfen im EG funktionsfähig - der im OG nicht
+ Fenster teilweise Kunststoffenster aus den 1990ern, und ältere Holzkastenfenster
+ alle Fenster mit Rollläden
+ diverses Nebengelass
+ Garage
+ Herzhäuschen - hier ohne Herz - ( umgangssprachlich Plumpsklo ) für die Naturburschen auf dem Hof
+ Erschließung des Grundstückes: Wasser, Abwasser, Brunnen, Erdgas, Strom ( auch Drehstrom ), Telefon

Sonstiges

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Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, so wird der Energieausweis derzeit erstellt, und rechtzeitig zur ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:99.000 €
  • Courtage / Provision:7,14 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 78 m²
  • Zimmerzahl:3
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Wohnzimmer:2
  • Anzahl Schlafzimmer:1
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:3
  • Anzahl separater WC's:1
  • Grundstücksfläche:ca. 776 m²
  • Anzahl Stellplätze:1
  • Stellplatzart:Außenstellplatz, Garage

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:einfach
  • Gesamtetagenzahl:2
  • Heizungsart:Ofen, Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas, Holz, Kohle
  • Bodenbelag:Beton, Dielen, Fliesen, Teppich
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Badezimmer:mit Dusche, mit Fenster
  • barrierefrei:nein
  • Keller:ja
  • unterkellert:teilweise
  • Verglasung:doppelt verglast
  • Fenster:Holz, Kunststoff
  • Rollladen:ja
  • Rollladen (Art):Kunststoff
  • Dachform:Satteldach
  • Brunnen:ja
  • Baumbestand:ja

Zustand

  • Baujahr:1925
  • Zustandsart:voll sanierungsbedürftig

Umfeld

  • Distanz zum Bus:ca. 100 m

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:nein

Verwaltung

  • Nutzungsart:Gewerbe, Wohnen
  • vermietet:nein
  • verfügbar ab:sofort
  • Gewerbliche Nutzung möglich:teilweise
  • Haustiere:ja
  • als Ferienimmobilie geeignet:ja
  • denkmalgeschützt:nein

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Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
schusterauspreussen@mail.de | www.schusterauspreussen.de
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