Zum Verkauf steht ein perfekter Wohn(t)raum für die Familie, in einer der besten Lagen von Birkenwerder.
Nach Renovierungsarbeiten, stehen den neuen Bewohnern 4 Zimmer auf 2 Etagen zur Verfügung.
1 Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss, sowie 2 Schlafräume im Obergeschoss.
Hinzu kommen ein Gästebad mit Dusche im Erdgeschoss, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne im Obergeschoss.
Zudem kann die große Küche der neue Treffpunkt zum essen, reden, lachen und in Ausnahmefällen auch mal zum streiten werden.
Letzteres kann dann im wunderschönen Naturgarten und unter dem begrünten Dach des Pavillons auf der Südterrasse wieder in Harmonie verwandelt werden...
Dem nicht genug, bietet der große Balkon am größeren der beiden Schlafzimmer, einen beeindruckenden Blick über den grünen Naturgarten, mit Blick in den unmittelbar angrenzenden Naturfläche mit viel Grün.
Selbiger kann über ein kleines Tor am hinteren Zaun auch gleich erobert werden.
Wie den Bildern eindeutig zu entnehmen, sind noch Renovierungsarbeiten notwendig, um einen modernen Wohnstandard zu erreichen.
Kalkulieren Sie das bitte ein, bevor Sie sich näher für das Objekt interessieren.
Wichtig könnte für Sie sein, dass das Haus noch Erweiterungspotential bietet.
Insbesondere in Richtung Straße macht dies durchaus Sinn und wäre machbar.
Für Sie und Ihre Gäste stehen ein Doppelcarport und zwei Stellplätze vor dem Carport zur Verfügung.
Einem Besuch Ihrer Verwandtschaft steht demnach Nichts im Wege....
Wie und mit wem Sie auch immer Sie Ihre Zeit hier verbringen, sie wird erquickend und erholend sein.
Garant dafür ist schon die Lage des ca. 933 m² großen Grundstückes.
Eine Teilung dieser schönen Fläche wäre nicht nur ein Frevel, sondern vielmehr wäre dies auch nicht genehmigungsfähig!
Erschlossen ist das Objekt mit: Stadtwasser, zentralem Abwasser, Strom, Erdgas, Telefon, DSL.

Birkenwerder, in einer der besten Lagen des Vorortes von Berlin.
Grün, ruhig und über gute Anbindungen an Versorgung und sozialen Einrichtungen verfügend.

Bitte wählen Sie für die erste Anfrage die Kontaktaufnahme per Mail aus der Anzeige heraus!

Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ Einfamilienhaus Baujahr 1996 (Renovierungsbedarf!!!)
+ Wohnfläche ca. 109 m²
+ Grundstücksgröße ca. 933 m²
+ traumhafte Lage an einer grünen Naturfläche und dennoch verkehrs - und einkaufsgünstig
+ Massivhaus - bis auf die Aussenwand am Balkon ( Holzrahmenbauweise )
+ 4 Zimmer = Wohnzimmer und Schlafzimmer im EG und 2 Schlafzimmer im OG
+ Gästebad mit Dusche im EG
+ Wannenbad mit Dusche im OG
+ große Küche mit Einbaumöbeln und Geräten aus dem Baujahr des Hauses
+ Gastherme von "Weishaupt" - 2016 neu eingebaut
+ Kunststofffenster 2-fach verglast
+ Terrassentür 3-fach verglast
+ große Holzterrasse mit Pavillon ( mit Gründach ) und Markise
+ pflegeleichter Garten mit vielen grünen Ecken zum Entdecken
+ Doppelcarport mit 2 weiteren Stellplätzen davor
+ Ausgang direkt in den angrenzenden Wald
+ Erweiterungsmöglichkeit des Gebäudes gegeben
+ Erschließungssituation: Stadtwasser, Abwasser, Erdgas, Strom, Telefon, DSL

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Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, so wird der Energieausweis derzeit erstellt, und rechtzeitig zur ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.