Schuster aus Preussen - Blankenburg - gepflegtes Einfamilienhaus mit Sommerhaus, auf ruhig und idyllisch gelegenem Grundstück
Zimmerzahl: 3Wohnfläche: ca. 85 m²
Kaufpreis: 499.000 €
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Berlin-Blankenburg.
Ein Grundriss wird in wenigen Tagen nachgereicht.
Die Aufteilung des Gebäudes stellt sich wie folgt dar:
Erdgeschoss: Veranda, Flur, Duschbad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss: Küche, Wohn/Schlafzimmer, eine Abseite als WC, eine weitere Abseite als kleines Arbeitszimmer.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Berlin-Blankenburg.
Zum S-Bahnhof Blankenburg sind es ca. 850 m.
Ausstattung
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Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:
+ Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 auf einem ca. 754 m² großen Grundstück
+ Ölheizung 2019 neu!
+ Massivbau - zweischaliges Mauerwerk, voll unterkellert
+ ca. 48 cm Aussenwanddicke, inkl. Fertigdämmund ( ca. 10 cn dick )
+ ca. 85 m² Wohnfläche
+ Fenster nit Alu-Kern und im EG einbruchsicher
+ Fenster zur Südseite hin selbstabdunkelnd
+ Duschbad im Erdgeschoss
+ Küche im Erdgeschoss
+ Veranda, Flur, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer im EG
+ Einbauküche im DG
+ Schlaf / Wohnzimmer im DG
+ im DG WC in einer der Abseiten
+ kleines Nähzimmer in der anderen Abseite
+ Sommerhaus mit einer überdachten und einer freien Terrasse
+ Whirlpool auf der überdachten Sommerterrasse
+ Vollkeller
+ Ölheizung von "Viessmann" in 2019 neu
+ 4.000 l - Tank
+ Garage
+ Erschließung: Wasser, Abwasser, Strom, DSL, Brunnen
Sonstiges
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Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, so wird der Energieausweis derzeit erstellt, und rechtzeitig zur ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Preise
- Kaufpreis:499.000 €
- Courtage / Provision:3,57 % inkl. Mwst.
- Courtage inkl. Mwst:ja
- provisionspflichtig:ja
Flächen
- Wohnfläche:ca. 85 m²
- Zimmerzahl:3
- Anzahl Badezimmer:1
- Anzahl Wohnzimmer:1
- Anzahl Schlafzimmer:2
- Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:3
- Anzahl separater WC's:2
- Anzahl Terrassen:2
- Terrassenfläche:ca. 10 m²
- Grundstücksfläche:ca. 754 m²
- Anzahl Stellplätze:1
- Stellplatzart:Außenstellplatz, Garage
Ausstattung
- Art der Ausstattung:normal
- Gesamtetagenzahl:2
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Öl
- Bodenbelag:Dielen, Fliesen, Teppich
- Bauart des Hauses:Massivhaus
- Küche:Einbauküche
- Badezimmer:mit Dusche, mit Fenster
- barrierefrei:nein
- Keller:ja
- unterkellert:ja
- Balkon / Terrasse:ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse:Süd
- Verglasung:Sonnenschutz, doppelt verglast, einbruchsicheres Glas
- Fenster:Aluminium
- Dachform:Satteldach
- Baumbestand:ja
Zustand
- Baujahr:1938
- Zustandsart:gepflegt
- Bauphase:Bau abgeschlossen
Umfeld
- Gebiet:Stadtrand
- Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn):ca. 600 m
- Distanz zur Autobahn:ca. 5 km
- Distanz zum Zentrum:ca. 14 km
Energiepass
- Energieausweis vorhanden:ja
- Energieeffizienzklasse:E
- erstellt am:13.09.2023
- gültig bis:13.09.2033
- Art des Energieausweises:nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt:ca. 156,6 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser:ja
Verwaltung
- Nutzungsart:Wohnen
- vermietet:nein
- verfügbar ab:nach Absprache
- Gewerbliche Nutzung möglich:teilweise
- Haustiere:ja