Schuster aus Preussen - Eberswalde Finow - großes Grundstück mit Wohnhaus und separatem - ca. 250 m² großem - Gewerberaum mit Parkplätzen in wunderschöner Finower Lage

Zimmerzahl: 4
Wohnfläche: ca. 120 m²
Kaufpreis: 290.000 €

Bilder

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein äußerst interessantes Objekt, für Gewerbetreibende, oder Freiberufler, die Ihre Arbeit nicht weit vom Wohnhaus entfernt wissen möchten, jedoch eindeutig separiert.
Genau so etwas steht hier zum Verkauf. Derzeit vermietet, ist jedoch auch die Option, über eine monatliche Einnahme den Erwerb teilweise refinanzieren zu können.
Das Gewerbeobjekt verfügt insgesamt über eine Fläche von knapp 250 m². Wobi der größte Raum ca. 150 m² mißt.
Dann weiter vorhanden: WC mit Dusche, Büro und zwei weitere Räume.
Ein Lärm emittierendes Gewerbe ( z.B. Tischlerei oder Kfz-Werkstatt ) ist nicht genehmigungsfähig.
Alles andere ist denkbar und möglich.
Das Wohnhaus ist solide und gepflegt. Die individuelle Gestaltung kann nach dem Erwerb jeder nach seinem Gusto vornehmen.
Interessant sind am Wohnhaus der Vollkeller und die zwei Garagen.
Wobei eine davo eine ganz normale Pkw-Garage ist, die andere hingegen ein Refugium für den ambitionierten Hobbymechaniker.
ca. 6 m tief und etwa 4 m breit und in etwa auch so hoch, kann hier auch ein Kleinbus, Van, SUV, oder Pickup untergestellt werden.
Für Reparaturen, ist eine professionelle Hebebühne eingebaut.
Das Haus teilt sich ansonsten im Erdgeschoss klassisch auf: Veranda, Flur, Badezimmer, Küche und sehr großes Wohnzimmer - mit Zugang zur imposanten und überdachten Terrasse.
Im Dachgeschoss befinden sich dann zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein kleines WC.
Alle Zimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet.
Geheizt und Warmwasser erzeugt, wird mit einer Buderus - Gasheizung.
Das Haus ist mit Preolit-Schindeln gedeckt. Das Gewerbe übrigens mit Isola-Schindeln.
Erschließung: Wasser, Abwasser, Strom, Starkstrom, Erdgas und Zisterne.

Lage

Das gemischt nutzbare Objekt liegt im schönen Finow, in der Schorfheide.

Ausstattung

Die Merkmale des Angebotes im Überblick:

+ Wohnhaus und separat eine Gewerbehaus auf einem Grundstück
+ Grundstücksgröße ca. 1350 m²
+ Wohnhaus 4 Zimmer, ca. 120 m²
+ Gewerbehaus aus dem Jahr 1993 mit ca. 250 m² Fläche - größter Raum ca. 150 m²
+ Büro, Dusche, zwei weitere Räume
+ Parkplatz eigens für das Gewerbehaus
+ Wohnhaus voll unterkellert mit Pkw - Garage und großer Pickup-Garage mit Hebebühne
+ sehr große, überdachte Terrasse mit beeindruckendem Fernblick
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ viele Platz bietendes Wohnzimmer im EG
+ 3 Schlafzimmer und ein kleines WC im Dachgeschoss
+ Holzfenster aus Meranti
+ Gasheizung von Buderus
+ 15.000 l Zisterne für das Grundstück
+ Erschließung: Edgas, Wasser, Abwasser, Strom, Starkstrom

Sonstiges

Energieausweis Gewerbehaus: Energieausweis nach Verbrauch, Energiekennwert: E. Endenergieverbrauch Heizung / WW: 134,4 kwh / m² / a - inklusive Warmwasser, Endenergieverbrauch Strom: 6,1 kwh / m² / a.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:290.000 €
  • Courtage / Provision:7,14 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 120 m²
  • Zimmerzahl:4
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Wohnzimmer:1
  • Anzahl Schlafzimmer:3
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:4
  • Anzahl separater WC's:2
  • Anzahl Terrassen:1
  • Terrassenfläche:ca. 25 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 1.350 m²
  • Anzahl Stellplätze:7
  • Stellplatzart:Außenstellplatz, Garage

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:einfach
  • Gesamtetagenzahl:2
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Bodenbelag:Fliesen, Linoleum, Teppich
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • weitere Räume:Fahrradraum, Heizraum, Hobbyraum, Wasch-/ Trockenraum
  • Eignung:für WGs geeignet
  • barrierefrei:nein
  • unterkellert:ja
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:Süd
  • Verglasung:doppelt verglast
  • Fenster:Holz
  • Dachform:Satteldach
  • Baumbestand:ja

Zustand

  • Baujahr:1989
  • Zustandsart:gut

Umfeld

  • nächste Stadt:Eberswalde
  • Aussicht:Fernblick
  • Distanz zum Bus:ca. 800 m
  • Distanz zum Fernbahnhof:ca. 6 km
  • Distanz zur Autobahn:ca. 4 m
  • Distanz zum Zentrum:ca. 3.500 m
  • Distanz zum Gymnasium:ca. 1.500 m
  • Distanz zum See:ca. 1.000 m

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:C
  • erstellt am:28.05.2018
  • gültig bis:27.05.2028
  • Art des Energieausweises:nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt:ca. 95 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser:ja

Verwaltung

  • Nutzungsart:Gewerbe, Wohnen
  • vermietet:nein
  • Gewerbliche Nutzung möglich:ja
  • Haustiere:ja
  • denkmalgeschützt:nein

Karte

Anfrageformular

Herr Frau Firma
Ich bitte um einen Besichtigungstermin
Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
schusterauspreussen@mail.de | www.schusterauspreussen.de
CMS & Webdesign by Mosaic
Diese Webseite verwendet Cookies. Durch die weitere Nutzung stimmen Sie der Verwendung zu. Zur Datenschutzerklärung.