Schuster aus Preussen - Einfamilienhaus in ruhiger Lage nahe Obersee - Haushälfte - Grundstück ca. 500 m² - Wohnfläche ca. 114 m² - 5 Zimmer - Vollkeller

Zimmerzahl: 5
Wohnfläche: ca. 114 m²
Kaufpreis: 1.075.000 €

Bilder

Beschreibung

Bitte wählen Sie für die erste Anfrage den Kontakt per E-Mail aus der Anzeige heraus!!!

Aus Diskretionsgründen, erhalten Sie alle weiteren Informationen - Bilder, Grundrisse usw. - bei Abruf des Exposées nach Anfrage über unsere Webseite, oder die entsprechenden Immobilienportale.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus / Haushälfte aus dem Baujahr 1926.
Auf dem als Basis dienenden Vollkeller, wurden ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachboden errichtet.
Im Obergeschoss gibt es keine Dachschrägen.
Der Dachboden bietet eine gute Möglichkeit, die vorhandene Wohnfläche von ca. 114 m² um ca. 30 m² zu erweitern.
Wie sie den Bildern entnehmen können - wenn Sie das Exposé abrufen - sind noch einige Sanierungsmaßnahmen nötig, um das Haus komplett auf den modernsten Standard zu bringen.
Es ist natürlich auch möglich, nur sanfte Modernisierungen vorzunehmen, um den Charakter des Hauses nicht vollständig zu verändern. Aber das bleibt selbstverständlich Ihnen überlassen.
Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie 2 miteinander verbundene Wohnräume, eine Küche und eine Diele.
Das Obergschoss setzt sich aus 2 größeren Schlafzimmern, einem Gästezimmer, einem Flur und einem Wannenbad zusammen.
Im Keller wurde ein Zimmer als Arbeitszimmer ( beheizt ), ein Heizungsraum und ein Duschbad eingerichtet.
Das Duschbad verfügt übrigens über ein Fenster ( oberirdisch ), sowie über ausreichend Stellfläche für eine Waschmaschine und einen Trockner.
In den Wohnzimmern des Erdgeschoss, wurde Echtholzparkett im Fischgrätmuster verlegt.
Nach der Wende wurden im Haus bereits diverse Modernisierungen und Sanierungen vorgenommen. Dies betrifft insbesondere die Fenster ( Kunststoff ), die Sanitärleitungen und das Dach.
Erschlossen ist das Grundstück mit Wasser, Abwasser, Erdgas und Strom. DSL ist möglich.

Ein Energieausweis wird dezeit erstellt und rechtzeitig vor, bzw. zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Dieses wunderschöne Stück Berlin liegt in unmittelbarer Nähe des Obersees in Alt-Hohenschönhausen.
Die Umgebungsbebauung ist geprägt von neuen Ein- und Zweifamilienhäusern, von saniertem Altbestand und mondänen Villen.
Von hier erreicht man die Berliner City in etwa genauso schnell, wie das Berliner Umland.

Ausstattung

Bitte wählen Sie für die erste Anfrage den Kontakt per E-Mail aus der Anzeige heraus!!!

Der Eigentümer behält sich vor, daß eine dem Kaufpreis entsprechende Bonität nachgewiesen werden muss, bevor eine Besichtigung vereinbart werden kann.

Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ ruhige Lage in unmittelbarer Nähe des Obersees in Alt-Hohenschönhausen
+ solide Haushälfte mit Vollkeller und ausbaubarem Dachboden
+ Baujahr: ca. 1926
+ Grundstück ca. 518 m²
+ Wohnfläche ca. 114 m²
+ verschiedene Teilsanierungen und Modernisierungen nach 1990
+ 5 Zimmer - 2 im Erdgeschoss, 3 im Obergeschoss
+ kleines Badezimmer mit Badewanne im OG
+ Duschbad mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im KG
+ Küche mit älterer Einbauküche und Zugang zur Terrasse
+ Erdgasheizung von "Vaillant" und Speicher für Warmwasser aus dem Jahr 1993
+ Kunststofffenster ca. 1994, Terrasse und Küchenfenster mit elektrischen Rollläden
+ Schuppen

Sonstiges

Bitte wählen Sie für die erste Anfrage den Kontakt per E-Mail aus der Anzeige heraus!!!
Der Eigentümer behält sich vor, daß eine dem Kaufpreis entsprechende Bonität nachgewiesen werden muss, bevor eine Besichtigung vereinbart werden kann.

Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, so wird der Energieausweis derzeit erstellt, und rechtzeitig zur ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:1.075.000 €
  • Courtage / Provision:3,57 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 114 m²
  • Zimmerzahl:5
  • Anzahl Badezimmer:2
  • Anzahl Wohnzimmer:2
  • Anzahl Schlafzimmer:3
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:5
  • Anzahl separater WC's:2
  • Anzahl Terrassen:2
  • Terrassenfläche:ca. 12 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 518 m²
  • Anzahl Stellplätze:1
  • Kellerfläche:ca. 50 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:normal
  • Gesamtetagenzahl:3
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Bodenbelag:Dielen, Fliesen, Teppich
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Küche:Einbauküche
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Fenster
  • Eignung:für WGs geeignet
  • barrierefrei:nein
  • Keller:ja
  • unterkellert:ja
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Verglasung:doppelt verglast
  • möbliert:teilweise
  • Fenster:Kunststoff
  • Rollladen:ja
  • Rollladen (Art):Kunststoff, elektrisch
  • Baumbestand:nein

Zustand

  • Baujahr:1926
  • Zustandsart:gut
  • Sanierungsjahr:1994
  • Sanierung (in %):50
  • Renovierung (in %):50

Umfeld

  • Distanz zum Bus:ca. 500 m
  • Distanz zum Zentrum:ca. 7 km
  • Distanz zur Kindertagesstätte:ca. 500 m
  • Distanz zur Grundschule:ca. 500 m
  • Distanz zu Sportanlagen:ca. 800 m

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:H
  • erstellt am:24.09.2021
  • gültig bis:24.09.2031
  • Art des Energieausweises:nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt:ca. 297,5 kWh/(m²a)

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • vermietet:nein
  • verfügbar ab:nach Absprache auch kurzfristig
  • Gewerbliche Nutzung möglich:teilweise
  • Haustiere:ja
  • denkmalgeschützt:nein

Karte

Anfrageformular

Herr Frau Firma
Ich bitte um einen Besichtigungstermin
Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
schusterauspreussen@mail.de | www.schusterauspreussen.de
CMS & Webdesign by Mosaic
Diese Webseite verwendet Cookies. Durch die weitere Nutzung stimmen Sie der Verwendung zu. Zur Datenschutzerklärung.