Schuster aus Preussen - Finowfurt - gepflegtes Reihenmittelhaus mit bis zu 5 Räumen, in ruhiger, grüner Lage

Zimmerzahl: 4
Wohnfläche: ca. 127,22 m²
Kaufpreis: 319.000 €

Bilder

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in Finowfurt.
Die Gebäude wurden im Jahr 1992 massiv errichtet.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer ( 5 Zimmer möglich ), Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche, Einbauküche und eine Südostterrasse mit Markise.
Der kleine Garten ermöglicht einen geringen Pflegaufwand und mehr Zeit zum genießen.
Denn dafür ist er ideal geeignet.
Für die Gartengeräte steht im hinteren Bereich des Grundstückes ein Schuppen zur Verfügung
Ein großer Vorteil ist auch die Tatsache, daß man das Grundstück nicht nur vom Haus erreichen kann, sondern auch von dem hinter dem Grundstück verlaufenden Weg.
Doch weiter im Haus:
Vom Eingangsbereich aus betritt man den Flur. Hier steht das Gäste-WC zur Verfügung, der Hauswirtschaftsraum und der Durchgang zu einem Essbereich und weiter zum Wohnzimmer.
Zudem kommt man vom Essbereich zur Küche.
Letztere ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Haus verbleibt.
Das Wohnzimmer ist geräumig und hell. Von hier betritt man die nach Südosten ausgerichtete Terrasse und den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und das bereits erwähnte Wannen - und Duschbad.
Ganz wichtig: Wer möchte, kann mit überschaubarem Aufwand das große Schlafzimmer im Obergeschoss wieder in zwei Kinderzimmer teilen. So war es ursprünglich auch angedacht - siehe beigefügter Grundriss.
Das Dachgeschoss wurde zu einem Elternschlafzimmer und einem Gästezimmer ausgebaut.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, das Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer gewährleistet.
Bis auf das Dachgeschosszimmer sind alle Fenster aus Holz.

Lage

Das Objekt befindet sich in Finowfurt, in der bezaubernden Schorfheide.
Einkaufsmöglichkeiten sind es in der mittelbaren Umgebung zahlreich vorhanden.
Alle weiteren urbanen Angebote gibt es im nahen Eberswalde.

Ausstattung

Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ massives Reihenmittelhaus in Finowfurt
+ Baujahr 1992
+ Grundstück ( real geteilt ) ca. 212 m²
+ Wohnfläche ca. 127,22 m²
+ 4 Zimmer ( 5 Zimmer möglich ), 1 Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer ( durch Teilung im 1.OG, 4 Schlafzimmer möglich )
+ Gäste-WC
+ Bad mit Wanne und Dusche im Obergeschoß
+ Fernwärmeheizung
+ Warmwasserversorgung durch elektrischen Durchlauferhitzer
+ Einbauküche
+ Terrasse
+ kleines Gartenhaus für Geräte vorhanden
+ Holzfenster mit Kunststoffrollläden ( außer im Dachgeschoss )
+ Fenster aus Kunststoff im Dachzimmer 3-fach verglast und hier mit elektrischen Rollläden
+ öffentliche Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus

Sonstiges

Bitte wählen Sie für die erste Anfrage die Kontaktaufnahme per Mail aus der Anzeige heraus!

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter [email protected] mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:319.000 €
  • Courtage / Provision:3,57 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 127,22 m²
  • Zimmerzahl:4
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Wohnzimmer:1
  • Anzahl Schlafzimmer:3
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:4
  • Anzahl separater WC's:2
  • Anzahl Terrassen:1
  • Terrassenfläche:ca. 15 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 212 m²
  • Anzahl Stellplätze:2
  • Stellplatzart:Stellplatz

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:normal
  • Gesamtetagenzahl:3
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Fernwärme
  • Bodenbelag:Fliesen, Laminat
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Küche:Einbauküche
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Dusche
  • barrierefrei:nein
  • Keller:nein
  • unterkellert:nein
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:Süd, Ost
  • Verglasung:doppelt verglast
  • Fenster:Kunststoff
  • Rollladen:ja
  • Rollladen (Art):Kunststoff
  • Dachform:Satteldach
  • Baumbestand:ja

Zustand

  • Baujahr:1992
  • Zustandsart:gepflegt
  • Bauphase:Bau abgeschlossen

Umfeld

  • nächste Stadt:Eberswalde
  • Distanz zum Bus:ca. 500 m
  • Distanz zum Fernbahnhof:ca. 7 km
  • Distanz zur Autobahn:ca. 2 km
  • Distanz zum Zentrum:ca. 7 km
  • Distanz zur Kindertagesstätte:ca. 300 m
  • Distanz zum Gymnasium:ca. 1.500 m
  • Distanz zu Sportanlagen:ca. 200 m

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:A
  • erstellt am:02.07.2025
  • gültig bis:02.07.2035
  • Art des Energieausweises:nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt:ca. 37,1 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser:nein

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • verfügbar ab:1.08.2025
  • Gewerbliche Nutzung möglich:nein
  • Räume veränderbar:teilweise

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Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
[email protected] | www.schusterauspreussen.de
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