Schuster aus Preussen - Granseer Seenlandschaft - Eigentumsgrundstück mit Ferienhaus in wunderschöner Waldlage - 483 m² Fläche, Bungalow ca. 40 m² - inklusive anteilseigener Steg mit Ruderboot am Wentowsee

Zimmerzahl: 2
Wohnfläche: ca. 40 m²
Kaufpreis: 65.000 €

Bilder

Beschreibung

Rechtzeitig zum kommenden Frühling, können Sie hier ein wunderschönes Feriengrundstück mit Bungalow erwerben.
Idyllisch und traumhaft ruhig liegt es in einem Wald am malerischen Wentowsee.
Für die Nutzung steht ein Bungalow in Fertigteilbauweise aus dem Grundbaujahr 1970 zur Verfügung.
Doch von diesem Baujahr ist nicht mehr allzuviel zu spüren.
Nach und nach wurde das Haus in den Jahren nach 1990 saniert.
So stehen jetzt unter anderem ein modernes Duschbad zur Verfügung, und die kleine Einbauküche steht für Gourmetabende in lauer Sommernächten bereit.
Dem zuträglich, ist die überdachte Terrasse, die ausreichend Platz bietet, um sich auch Gäste einzuladen.
Um das Glück perfekt zu machen, gehört zum Angebot ein Anteil an einem Seegrundstück, mit dazugehörigem Steg und ein Ruderboot.
Das Grundstück ist übrigens Eigentumsland - kein Pachtgrundstück!
Neben dem beschriebenen Ferienhaus, gibt es auf dem Grundstück ein Nebengelass, in dem sich eine kleine Werkstatt, ein Lagerraum und eine Toilette befindet.
Sehr praktisch. Zudem könnte der Lagerraum noch zusätzlich zu einem kleinen Gästezimmer umfunktioniert werden.
Ganz besonders erwähnenswert ist die Tatsache, dass das Grundstück neben dem eigenen Brunnen zur Gartenbewässerung, über einen regulären Stadtwasseranschluß und über einen richtigen Abwasseranschluß verfügt!
Ein Stromanschluß ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.
Die Kunststofffenster sind rundum mit Rollläden ausgestattet.
Nicht unwichtig für das leibliche Wohl: in Zabelsdorf gibt es noch eine kleine Bäckerei, die in der Tat noch selber bäckt - und zwar lecker. Sie werden es merken, wenn Sie nach einiger Zeit und ungezügeltem Genuss, beim Baden keinen separaten Schwimmring mehr brauchen...
Die Krone ist dann noch die in Mildenberg ansässige Fleischerei "Müller"! Lecker und frisch! Der Schwimmring könnte also beträchtliche Ausmaße annehmen - Ihre Sache.
Der Verfasser betont an dieser Stelle, dass er von keinem der beiden erwähnten Unternehmen gesponsort wird! Sie überzeugen durch ihre Qualität!

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem Waldgebiet am Wentowsee bei Zabelsdorf.
Zum Wentowsee und zur erwähnten Steganlage sind es ca. 250 m.

Ausstattung

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Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ 483 m² großes Freizeit - und Feriengrundstück zwischen Gransee und Zehdenick
+ Grundstück ist Eigentum, keine Pacht!
+ Gemeinschaftseigentum besteht für das Steggrundstück am Wentowsee, 1/22 Anteil
+ eigener Steganteil wird Eigentum
+ dazugehöriges Ruderboot aus Glasfaser ( unverwüstliche DDR-Produktion )
+ Kosten für Unterhalt des Stegs, ca. 40 € pro Jahr
+ Ferienhaus in Fertigteilbauweise aus dem Jahr 1970
+ sukzessive Sanierungen und Modernisierungen am Haus
+ Einbauküche inklusive
+ Bad mit Fertigdusche
+ Erschließung: Stadtwasser, Brunnen, echter Abwasseranschluß ( keine Grube! ), Strom

Sonstiges

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Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster.
Laut EneV ist für ein Ferien - bzw. Freizeithaus, ein Energieausweis nicht erforderlich.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:65.000 €
  • Courtage / Provision:7,14 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 40 m²
  • Zimmerzahl:2
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Wohnzimmer:1
  • Anzahl Schlafzimmer:1
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:2
  • Anzahl separater WC's:2
  • Anzahl Terrassen:1
  • Terrassenfläche:ca. 18 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 483 m²
  • Anzahl Stellplätze:2
  • Stellplatzart:Außenstellplatz, Garage

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:normal
  • Gesamtetagenzahl:1
  • Befeuerung:Elektro
  • Bodenbelag:Linoleum, Teppich
  • Bauart des Hauses:Fertighaus
  • Küche:Kochecke
  • Badezimmer:mit Dusche, mit Fenster
  • Eignung:für Senioren geeignet
  • barrierefrei:nein
  • Keller:nein
  • unterkellert:nein
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:West
  • Verglasung:doppelt verglast
  • möbliert:teilweise
  • Fenster:Kunststoff
  • Rollladen:ja
  • Rollladen (Art):Kunststoff
  • Brunnen:ja
  • Baumbestand:ja

Zustand

  • Baujahr:1970

Umfeld

  • nächste Stadt:Zehdenick
  • Distanz zum Bus:ca. 1.000 m
  • Distanz zum See:ca. 250 m
  • Distanz zum Wandergebiet:ca. 50 m

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:nein

Verwaltung

  • Nutzungsart:Freizeit
  • vermietet:nein
  • verfügbar ab:sofort
  • Zugang zum Objekt ab:6.01.2020
  • Gewerbliche Nutzung möglich:nein
  • Haustiere:ja
  • als Ferienimmobilie geeignet:ja

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Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
schusterauspreussen@mail.de | www.schusterauspreussen.de
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