Schuster aus Preussen - Hohenschönhausen - sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage - 600 m² großes Grundstück, derzeit 4 Zimmer - Keller und Garage

Zimmerzahl: 4
Wohnfläche: ca. 100 m²
Kaufpreis: 369.000 €

Bilder

Beschreibung

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Bitte beachten Sie unbedingt, dass es sich um ein sanierungsbedürftiges Haus handelt, bei dem Bob der Baumeister noch fröhlich seinen Hammer schwingen muss.
Sogar die Tondachziegel sind noch aus dem Urbaujahr 1933 - aber noch gut in Schuß!
In den 80er Jahren wurde ein Anbau an den Grundkörper gebaut, der die Wohnfläche noch einmal erhöhte.
Aber auch hier gilt, dass unser Bob noch zu tun hat.
Die Badewanne im Bad am Flur, hat schon fast musealen Wert, erfüllt aber bei Bedarf noch seinen Zweck.
Wie dem Grundriss zu entnehmen, geht ein Zimmer im Erdgeschoss unmittelbar vom Eingangsflur ab, und verfügt über ein eigens WC.
Ideal also, für einen Gast, oder jemand, der sich vom Rest der Familie etwas separieren möchte, oder soll.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, also hauptsächlich mit Rasen bewachsen und einigen Obstbäumen.
Erschlossen ist das Grundstück voll, also mit Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas und Telefon.

Lage

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Das Grundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Hohenschönhausen.
Die Sraße am Grundstück, ist eine wenig befahrene Anliegerstraße.

Ausstattung

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Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ sanierungsbedürftiges Haus aus dem Baujahr 1933, mit Anbau aus den 1980er Jahren
+ Grundstück: 601 m²
+ Wohnfläche ca. 100 m²
+ 3 Zimmer im EG
+ 1 Zimmer im Dachboden
+ Wannenbad am Flur im EG
+ WC im Anbau EG
+ WC im Dachboden
+ große Küche mit hellem Erker im EG
+ weitestgehend Kunststofffenster aus ca. 1995 mit Rollläden, einige DDR - Holzfenster
+ Garage
+ Teilkeller ( nur Haupthaus ) mit Waschküche
+ Erdgasheizung von "Vaillant" aus dem Jahr 1991
+ Erschließung: Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas, Telefon

Sonstiges

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Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, wird der Energieausweis gerade erstellt und zur Besichtigung vorgelegt.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:369.000 €
  • Courtage / Provision:7,14 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 100 m²
  • Zimmerzahl:4
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Wohnzimmer:1
  • Anzahl Schlafzimmer:3
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:4
  • Anzahl separater WC's:3
  • Grundstücksfläche:ca. 601 m²
  • Anzahl Stellplätze:1
  • Stellplatzart:Garage

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:einfach
  • Gesamtetagenzahl:2
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Bodenbelag:Dielen, Fliesen, Laminat, Teppich
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Fenster
  • Eignung:für WGs geeignet
  • barrierefrei:nein
  • Keller:ja
  • unterkellert:teilweise
  • Verglasung:doppelt verglast
  • Fenster:Kunststoff
  • Rollladen:ja
  • Rollladen (Art):Kunststoff
  • Dachform:Satteldach
  • Baumbestand:ja

Zustand

  • Baujahr:1933
  • Zustandsart:voll sanierungsbedürftig

Umfeld

  • Distanz zum Bus:ca. 400 m
  • Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn):ca. 1,5 km
  • Distanz zur Autobahn:ca. 7 km
  • Distanz zum Zentrum:ca. 10 km
  • Distanz zum Gymnasium:ca. 1 km
  • Distanz zu Sportanlagen:ca. 800 m

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:nein

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • vermietet:nein
  • verfügbar ab:nach Absprache
  • Gewerbliche Nutzung möglich:nein
  • Haustiere:ja

Karte

Anfrageformular

Herr Frau Firma
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Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
schusterauspreussen@mail.de | www.schusterauspreussen.de
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