Zum Verkauf steht ein großes Haus auf einem ebenson großen Grundstück.
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1.246 m² und das Haus ( Einfamilien - oder Zweifamilienhaus ) über ca. 138 m² Wohnfläche.
Wobei die Wohnfläche durchaus noch erweitert werden kann. Dafür steht der Dachboden noch zur Verfügung.
Das Gebäude wurde 1926 erbaut und in der Mitte der 1990er Jahre saniert und modernisiert.
Auch danach wurde noch immer Hand an das Objekt gelegt.
So wurde das zweischalige Mauerwerk in Jahr 2018 mit "Perlit" aufgefüllt, und so der Wärmewert deutlich verbessert.
Ursprünglich ist das Gebäude als Zweifamilienhaus errichtet worden.
Dies wurde dann später aufgehoben und durch zwei Anbauten - 2 Wintergärten - deutlich erweitert.
Zudem erhielt das Haus eine Solarthermie-Anlage und einen großen Kaminofen im Wohnzimmer.
Das Grundstück könnte zudem geteilt und weiter bebaut werden.
Neben dem stattlichen Wohnhaus existieren auf dem Grundstück noch eine massive Garage und ein ebenso massiver Schuppen.
Geheizt und Warmwasser erzeugt wird das Gebäude durch eine moderne Gasheizung, die mit einer Solarthermie-Anlage kombiniert ist.
Die Erschließungssituation: Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas und DSL.

Grundriss werden in Kürze hinzugefügt.

Das Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus befindet sich imhistorischen Teil von Berlin-Karow.
Nur wenige hundert Meter vom S-Bahnhof Berlin-Karow entfernt.
Auch Schule, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind ohne große Probleme zu Fuß zu erreichen.

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Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ Zweifamilienhaus aus dem Grundbaujahr 1926
+ diverse Sanierugen und Modernisierungen in der Mitte der 1990er Jahre
+ das Grundstück ist ca. 1.246 m² groß und teilbar
+ das Haus verfügt über mindestens 5 Zimmer
+ die Wohnfläche beträgt ca. 138 m²
+ der Dachboden ist ausbaubar
+ modernisiert wurden das Dach, die Fassade, die Elektrik, die Fenster, sowie die Sanitärleitungen
+ in den 1990er Jahren wurden 2 Wintergärten und eine Terrasse angebaut
+ zur Zeit wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt, eine Aufteilung in zwei Wohnungen ist möglich
+ im Erdgeschoss gibt es neben dem sehr großen Wohnzimmer, zwei Wintergärten, eine Wohnküche, einen Flur und ein Wannenbad
+ im Obergeschoss gibt es drei Zimmer ( eines davon kann in eine Küche umgenutzt werden ), ein Duschbad und ein Flur
+ das Haus verfügt über einen Vollkeller
+ neben der Garage gibt es noch einen massiven Schuppen auf dem Grundstück
+ das Haus verfügt neen der Gasheizung noch über eine Solarthermie mit ca. 180 l Fassungsvermögen
+ im Keller gibt es eine Sauna

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Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, so wird der Energieausweis derzeit erstellt, und rechtzeitig zur ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter [email protected] mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.