Dieses Objekt beeindruckt - man mag es im ersten Moment nicht glauben - vor allem durch seine absolut ruhige und fast traumhafte Lage.
Von beiden aufstehenden Gebäuden hat man aus nahezu allen Wohn- und Schlafräumen, einen beruhigenden und faszinierenden Blick über die Felder.
Alles andere kommt noch obendrauf; hier also z.B., daß zwei Familien auf diesem Grundstück wohnen können, ohne sich ständig über den Weg zu laufen.
Es sei denn, man trifft sich im sehr schönen Garten. Doch auch hier ist Platz genug für die Familie.
Das Haus 1 ist eine Haushälfte mit 3 Räumen, Küche, Bad und Duschbad.
Diese Gebäude ist auch fast vollständig unterkellert - ausgenommen ist die Veranda.
Das Haus 2 ist freistehend und verfügt im oberen Geschoss über 2 Räume, Küche und ein Duschbad.
Im unteren Bereich gibt es für Haus 2 die Option, entweder auch hier noch weiteren Wohnraum zu entwickeln, oder aber es als Werkstatt und Lager zu nutzen.
Jedes der Häuser verfügt über eine eigene Ölheizung; beide von "Buderus" aus dem Beginn der 1990er.
Ein Erdgasanschluß ist jedoch bereits in den Keller des Hauses 1 gelegt worden, so daß einer Umstellung nichts im Wege steht.
Für den Handwerker und/oder Bastler, stehen umfangreiche Nebengelässe zur Verfügung - also Lagerräume und Garagen.
Eine davon sogar mit einer Arbeitsgrube.
Demnächst stellen wir die Grundriss der beiden Gebäude zur Verfügung. Sie werden derzeit erstellt.
Neben dem Wohngrundstück befindet sich noch ein ca. 3.775 m² großes Stück Ackerland. Es ist bis 2030 verpachtet, wird derzeit aber nicht genutzt.
Ob hier eine eigene Nutzung durch den, oder die Erwerber möglich sein könnte, wird geprüft.
Dann wäre es sogar ein so genanntes Eigenversorger-Objekt.
Erschlossen ist das Grundstück mit Wasser, Abwasser, Erdgas, Strom, Kraftstrom, DSL und Gartenwasser.
TV über Satellit.

Das Objekt befindet sich in der Schorfheide, im Ortsteil Lichterfelde.
In 7 km Entfernung liegen entweder die Autobahn A 11, oder der Fernbahnhof Eberswalde.
Besonders hervorzuheben ist die Ruhe - ja fast Abgeschiedenheit der Lage.

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Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ Zweifamilienobjekt mit zwei separaten Einheiten
+ Haushälfte mit ca. 110 m² Wohnfläche und 3 Räumen
+ freistehendes Haus mit ca. 55 m² Wohnfläche und 2 Räumen
+ in beiden Gebäuden Renovierungsbedarf
+ auch teilgewerblich nutzbar ( stilles Gewerbe! )
+ Grundbaujahr 1924
+ Sanierungen, Modernisierungen und teilweise Dämmung nach 1990 bis in die 2000er
+ unter anderem Dächer, Fenster ( Kunststoff mit Rollläden ) und Fassade
+ Wohngrundstück ca. 1.253 m²
+ Ackerland nebenan ca. 3.775 m² ( derzeit verpachtet, jedoch nicht genutzt )
+ Haus 1 mit Küche, Flur, Veranda, Duschbad und großem Wohnzimmer im EG
+ Haus 1 mit Wannenbad, Arbeitsbereich und zwei Schlafzimmern im OG
+ Haus 2 im OG mit Flur, Schlafzimmer, Duschbad und Küche
+ Haus 2 im EG noch ausbaubar, oder als Lager und Werkstatt nutzbar
+ diverses Nebengelass, darunter mindestens 3 Garagen und Arbeitsgrube
+ jedes Gebäude hat seine eigene Ölheizung von "Buderus"
+ Erdgasanschluß liegt bereits im Haus 1 im Keller
+ aus nahezu allen Wohn- und Schlafräumen Fernblick nach Süden über die Felder
+ Erschließung: Wasser, Abwasser, Gartenwasser, Erdgas, Telefon/DSL (mindestens 16.000er Leitung), Strom, Kraftstrom

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Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, so wird der Energieausweis derzeit erstellt, und rechtzeitig zur ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Energieausweisangaben Haus 2:
Energiekennkennwert: H Endernergiebedarf: 288,6 kwh/m²/a, Warmwasser nicht enthalten.
Treibhausgasemissionen: 98,87 kg CO2 Äquivalent / m²a

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.