Schuster aus Preussen - Mahlsdorf Ruhiglage - Besichtigung am 01. Juni - großes, gepflegtes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, EBK, Kamin, Vollkeller und Pool

Zimmerzahl: 5
Wohnfläche: ca. 123 m²
Kaufpreis: 749.000 €

Bilder

Beschreibung

Weitere Aufnahmen des Objektes - auch vom Innenbereich - erhalten Sie, wenn Sie das Exposé über das Kontaktfeld anfragen.
Besichtigung am 01. Juni ab. 15.00 Uhr!

Das im Jahr 1997 errichtete Haus, ist perfekt für eine Familie geeignet, die auf der einen Seite Ruhe, auf der anderen Seite eine gute Anbindung in die Innenstadt ( Bus und S-Bahn, U-Bahn von Hönow ) benötigt.
Auch die alltäglichen Einkäufe sind im nahen Umfeld gut zu erledigen.
Gleiches gilt für die Entfernungen zu Kitas und Schulen - alles vorhanden.
Das Haus verfügt - Arbeitszimmer im EG mitgerechnet - über 5 Zimmer, 2 Bäder und einen Vollkeller.
Die Einzelheiten können Sie der Auflistung in der Rubrik "Ausstattung" entnehmen.
Die Aufteilung der Etagen sind in den beigefügten Etagengrundrissen vorhanden.

Lage

Das Haus für die Familie befindet sich in Mahlsdorfer Ruhiglage.
Dennoch verkehrs - und auch einkaufsgünstig.

Ausstattung

Bitte wählen Sie für Anfragen zu dem Objekt, die Kontaktmöglichkeiten über die Internetplattformen.
Besichtigung am 1. Juni ab. 15.00 Uhr!
Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ Einfamilienhaus auf einem Grundstück in Ruhiglage von Mahlsdorf
+ Grundstücksfläche: 561 m²
+ Haus in Fertigteilbauweise aus dem Jahr 1997
+ Wohnfläche ca. 123 m²
+ Bäder und Wohnzimmer mit Fußbodenheizung ( 2014 )
+ voll unterkellert
+ Kellerfläche ca. 80 m²
+ 5 Zimmer
+ Duschbad im EG
+ Wannenbad im OG
+ großes Wohnzimmer mit Kamin
+ Terrasse - überdacht - am Wohnzimmer
+ Einbauküche
+ Swimmingpool ( GFK Schale )
+ Gasheizung ( 2010 neu )
+ Carport
+ Brunnen
+ hochwertige Holzfenster
+ Rollläden an den Wohnzimmerfenstern
+ Zaun 2021 neu, mit elektrischem Rolltor
+ Erschließung: Wasser, Abwasser, Erdgas, Strom, Brunnen, DSL

Sonstiges

Bitte wählen Sie für die erste Anfrage die Kontaktaufnahme per Mail aus der Anzeige heraus!

Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, so wird der Energieausweis derzeit erstellt, und rechtzeitig zur ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:749.000 €
  • Courtage / Provision:3,57 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 123 m²
  • Zimmerzahl:5
  • Anzahl Badezimmer:2
  • Anzahl Wohnzimmer:1
  • Anzahl Schlafzimmer:4
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:5
  • Anzahl separater WC's:2
  • Anzahl Terrassen:1
  • Grundstücksfläche:ca. 561 m²
  • Anzahl Stellplätze:1
  • Stellplatzart:Carport
  • Kellerfläche:ca. 80 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:gehoben
  • Gesamtetagenzahl:2
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas, Holz
  • Bodenbelag:Fliesen, Laminat, PVC, Parkett
  • Bauart des Hauses:Fertighaus
  • Küche:Einbauküche
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • Eignung:für WGs geeignet
  • barrierefrei:nein
  • Keller:ja
  • unterkellert:ja
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:Nord
  • Kamin (Anschluss):ja
  • Kamin (Art):offener Kamin
  • Fenster:Holz
  • Rollladen:ja
  • Rollladen (Art):Kunststoff
  • Dachform:Satteldach
  • Swimmingpool:ja
  • Brunnen:ja
  • Baumbestand:nein

Zustand

  • Baujahr:1997
  • Zustandsart:gut

Umfeld

  • Distanz zum Bus:ca. 300 m
  • Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn):ca. 900 m
  • Distanz zum Zentrum:ca. 10 km

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:C
  • erstellt am:17.05.2022
  • gültig bis:17.05.2022
  • Art des Energieausweises:nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt:ca. 98,4 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser:ja

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • Gewerbliche Nutzung möglich:nein
  • Haustiere:ja

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Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
schusterauspreussen@mail.de | www.schusterauspreussen.de
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