Schuster aus Preussen - Mehrfamilienhaus in der Uckermark - 50 m zum glasklaren See - 5 Wohnungen und ein Gästehaus in der malerischen Uckermark - 3 Wohnungen vermietet - 2 Wohnungen und Gästehaus frei

Zimmerzahl: 13
Wohnfläche: ca. 342 m²
Kaufpreis: 330.000 €

Bilder

Beschreibung

Wer Ruhe finden will, eine große Familie dennoch - leicht separiert versteht sich - um sich haben möchte, kann hier nichts verkehrt machen.
Der Rummel am Alex und der Kudamm dürfen Ihnen allerdings nicht lebenswichtig erscheinen. Vielmehr sollten Ihnen Natur, Wald, Wasser, Getier und Ruhe wichtig sein. Nur etwa 50 m sind es zum See und ca. 150 m sind es zum kleinen Strand im Ort und wenig mehr zum Kindergarten.
Die Wohnungen im Haus teilen sich wie folgt auf: eine Vierzimmerwohnung mit 110 m² im EG ( wird frei nach dem Erwerb ), eine Einzimmerwohnung mit ca. 33 m³ im EG ( vermietet ), eine 3 Dreizimmerwohnung mit ca. 68 m² im OG ( vermietet ) und eine Zweizimmerwohnung mit ca. 50 m² im OG ( wird frei nach dem Erwerb ), eine 1 Zimmerwohnung mit ca. 33 m² im OG ( vermietet ).
Weiter vorhanden ist ein kleiner Wohn / Ferienbungalow aus dem Jahr 1997, mit ca. 48 m² Nutzfläche, im hinteren Teil des ca. 3800 m² großen Grundstückes.
Dieser ist frei und zur Nutzung hauptsächlich im Sommer, oder in der Übergangszeit geeignet.
Das große Wohnhaus wurde im Jahr 1957 errichtet und 1996 kontinuierlich saniert und modernisiert. Zuletzt wurde 2012 eine Photovoltaikanlage mit 10 kV Leistung installiert und im gleichen Jahr das Dach komplett erneuert und mit glasierten Tondachsteinen ausgestattet. Durch die Photovoltaikanlage gibt es monatlich eine Einnahme, die derzeit ca. 140 € beträgt.
Sanitär, Elektro, Fassade, Fenster, Heizung - alles gemacht. Es besteht kein Sanierungsstau. Weiterhin wichtig für die Unterhaltskosten, ist die ebenfalls vorhandene Solaranlage für Warmwasserbereitung und 500 l Pufferspeicher. Ein eigener Brunnen und eine Zisterne stellen die Versorgung des Gartens mit lebenswichtigem Nass sicher.
Erschlossen ist das Grundstück mit Wasser, Strom, Telefon und Abwasser. Die Heizung ist eine Ölheizung mit einem 3600 l Tank.
Kurioserweise spiegelt der Energieausweis mit seinem Kennwert von 216 kw/m²/a, nicht den tatsächlichen Verbrauch wider. Aber, das ist nichts Neues.
Besonders erwähnenswert ist der große Obstgarten, der Apfelbäumen, Pfirsich - und Sauerkirschbäumen bietet. Auch alle bekannten Beerenarten sind vorhanden.
Die drei vermieteten Wohnungen bleiben auch vermietet und erbringen nach derzeitigem Stand ca. 1.100 € Warmmiete pro Monat.
Zusätzliche Einnahmen werden durch den Verkauf des Stroms erwirtschaftet.

Lage

Dieses große Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus und einem Bungalow liegt malerisch in einem kleinen Ort in der Uckermark.

Ausstattung

Die Merkmale des Angebotes in der Uckermark im Überblick:

+ Mehrfamilienhaus mit derzeit 5 Wohnungen und separatem Ferienhaus auf über 3800 m² großem Grundstück
+ Objekt liegt wunderschön in Seenähe
+ Ideal für die große Familie
+ Baujahr 1957, mit Sanierungen und Modernisierungen zwischen 1996 bis 2013
+ Wohnfläche ca. 342 m² inklusive Bungalow
+ eigene Photovoltaikanlage mit 10 kV Leistung
+ Solaranlage für Warmwasserbereitung mit 500 l Pufferspeicher
+ Zisterne mit 3000 l
+ eigener Brunnen
+ Ölheizung
+ Kunststofffenster
+ malerischer Obstgarten mit Teich vor dem Bungalow
+ glasierte Tondachziegel
+ kein Sanierungsrückstand
+ 5 Garagen und ein extra hoher Carport
+ die drei derzeit vermieteten Wohnungen bleiben vermietet

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie unter schusterauspreussen@mail.de.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:330.000 €
  • Courtage / Provision:7,14 % inkl. Mwst.
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 342 m²
  • Zimmerzahl:13
  • Anzahl Badezimmer:6
  • Anzahl Schlafzimmer:8
  • Grundstücksfläche:ca. 3.836 m²
  • Anzahl Stellplätze:8
  • Stellplatzart:Garage
  • Dachbodenfläche:ca. 180 m²

Ausstattung

  • Gesamtetagenzahl:2
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Solar, Öl
  • Bodenbelag:Fliesen
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Dusche
  • weitere Räume:Dachboden, Wasch-/ Trockenraum
  • Eignung:für WGs geeignet
  • Dachform:Satteldach

Zustand

  • Baujahr:1957
  • Zustandsart:gut

Umfeld

  • nächste Stadt:Templin
  • Aussicht:Seeblick

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:G
  • erstellt am:29.04.2014
  • gültig bis:29.06.2024
  • Art des Energieausweises:nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt:ca. 216 kWh/(m²a)
  • Endenergiebedarf für Strom:ca. 2,5 kWh/(m²a)
  • Endenergiebedarf für Heizung:ca. 192,2 kWh/(m²a)

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • vermietet:ja
  • vermietet (in %):35
  • verfügbar ab:nach Vereinbarung
  • Haustiere:ja
  • Einliegerwohnung:ja

Karte

Anfrageformular

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Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
schusterauspreussen@mail.de | www.schusterauspreussen.de
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