Schuster aus Preussen - RESERVIERT - Ferienhaus in der Ruhlsdorfer Seenlandschaft - ruhige Lage - Pool, Terrassen, Pavillon

Zimmerzahl: 3
Wohnfläche: ca. 48 m²
Kaufpreis: 169.000 €

Bilder

Beschreibung

Ihre Freunde werden Sie um diesen himmlischen Platz im grünen Barnim beneiden. Und es ist daher zu vermuten, daß jene Sie des Öfteren besuchen werden. Denn obwohl es im nahen Umfeld zahlreiche - glasklare - Kiesseen gibt, können Sie im eigenen Salzwasserpool den lieben Gott ganz oft einen guten Mann sein lassen.
Unter der überdachten Terrasse am Haus, im schattigen Pavillon, oder auf der sonnigen Terrasse am Pool läßt es sich entspannt aushalten. Das trockene und staubige Berlin scheint hier auf einem anderen Planeten im Sonnensystem zu sein.
Steppt am Wannsee, oder am Müggelsee der Bär im Kettenhemd, sind Sie wie Robinson - eventuell mit Freitag - auf seiner Insel. Aber: mit DSL!
Das Ferienhaus bietet mit seinen 2 Schlafräumen, dem Wohnzimmer, der offenen Küche und dem Duschbad, auch einer Familie die Möglichkeit, mehr als nur ein paar Tage diesen Ort der Entspannung und des Wohlbefindens zu genießen.
Sie müssen hier nicht einmal auf gute Gastronomie und interessante Freizeitmöglichkeiten verzichten.
Genannt und empfohlen seien z.B. der Grieche und der Italiener in Biesenthal, das Café "Sophiengarten" in Sophienstädt, das "Wakecamp" am Ruhlesee, das Eiscafé in Ruhlsdorf, das Bootshaus "Lotti" am Finowkanal ( mit Kanuverleih ), die "Eisschleuse" in Zerpenschleuse, der "Goldene Anker" in Marienwerder, die "Marina" Yachthafen in Marienwerder und der "Wildpark" Schorfheide. Wer meint, nur in Berlin gibt es gutes Sushi, sollte "Mr. Dinh" in Wandlitz am Bahnhof besuchen.
Die Gastronomie braucht sich jedenfalls auf keinen Fall verstecken.
Zurück zum Objekt:
Das Grundstück ist mit einem eigenen Brunnen, Strom ( auch 380 V ), DSL, Sammelgrube für Abwasser und mit Satelliten-TV erschlossen.
Für die Impressionen lassen Sie die beigefügten Bilder auf sich wirken.
Es handelt sich um einen Zweitwohnsitz.
Sie können das Objekt 365 Tage im Jahr nutzen, einzig eine Widmung als Hauptwohnsitz ist nicht zulässig.
Wobei noch zu prüfen wäre, ob die Innenbereichssatzung des Ortes nicht doch eine Umnutzung ermöglichen würde.
Ausstattung

Lage

Das Freizeitobjekt befindet in der wald - und wasserreichen Ruhlsdorfer Seenlandschaft im Barnim; nur rund 35 km vom Berliner Stadtzentrum.

Ausstattung

Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ Ferien / Wochenendhaus im Barnim, in der Ruhlsdorfer Seenlandschaft
+ Grundstück ( Eigentum ) ca. 636 m²
+ Nutzfläche Bungalow ca. 48 m²
+ Wohnzimmer, offene Küche, 2 Schlafzimmer
+ Duschbad
+ elektrische Heizung im Haus
+ überdachte Terrasse
+ Salzwasserpool 5 m Durchmesser, ca. 1,5 m tief mit Edelholzterrasse
+ Schuppen
+ Räucherofen
+ Erschließung: eigener Brunnen, Strom ( auch Kraftstrom 380 V ), DSL, Abwassersammelgrube ( ca. 2 m³ ), Satelliten-TV

Sonstiges

Bitte wählen Sie für die erste Anfrage die Kontaktaufnahme per Mail aus der Anzeige heraus!

Für diese Objektart ist kein Energieausweis vorgeschrieben.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:169.000 €
  • Courtage / Provision:7,14 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 48 m²
  • Zimmerzahl:3
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Wohnzimmer:1
  • Anzahl Schlafzimmer:2
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:3
  • Anzahl Terrassen:3
  • Terrassenfläche:ca. 30 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 636 m²
  • Anzahl Stellplätze:1

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:einfach
  • Gesamtetagenzahl:1
  • Befeuerung:Elektro
  • Bodenbelag:Fliesen, Teppich
  • Bauart des Hauses:Fertighaus
  • Küche:Kochecke
  • Badezimmer:mit Dusche
  • barrierefrei:nein
  • Keller:nein
  • unterkellert:nein
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:West
  • möbliert:ja
  • Dachform:Satteldach
  • Swimmingpool:ja
  • Brunnen:ja
  • Baumbestand:ja

Zustand

  • Baujahr:1991
  • Zustandsart:gepflegt
  • Sanierungsjahr:2020

Umfeld

  • nächste Stadt:Biesenthal
  • Distanz zum Bus:ca. 300 m
  • Distanz zur Autobahn:ca. 8 km
  • Distanz zum Strand:ca. 1.000 m

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:nein

Verwaltung

  • Nutzungsart:Freizeit
  • verfügbar ab:sofort
  • Haustiere:ja
  • als Ferienimmobilie geeignet:ja
  • denkmalgeschützt:nein

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Anfrageformular

Herr Frau Firma
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Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
schusterauspreussen@mail.de | www.schusterauspreussen.de
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