Schuster aus Preussen - Richtenberg - großes Wohnhaus nur 18 km vor Stralsund - ca. 200 m² Wohnfläche auf einem 584 m² großen Grundstück

Zimmerzahl: 7
Wohnfläche: ca. 200 m²
Kaufpreis: 329.000 €

Bilder

Beschreibung

Großes Haus mit viel Platz, nicht weit von der Ostsee und den reizvollsten Städten an der Küste - keine Frage: Auf nach Richtenberg!
Hier gibt es es 7 Zimmer ( inklusive Wintergarten ), zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine Einbauküche und einen ruhige, grüne Oase hinter dem Haus.
Doch der Reihe nach:
Das Haus wurde wahrscheinlich - genauere Angaben liegen nicht vor - um ca. 1900 auf einem Feldsteinsockel errichtet.
Ab dem Jahr 2005 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten vorgenommen.
So ist das Haus mit nur wenigen Pinselstrichen zu individualisieren und kann also zügig übernommen werden.
Und für die größere Familie, oder eine Familie und Gewerbe im Erdgeschoss ist allemal Platz.
Die ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf großzügige Treppenhäuser, 6 Zimmer, 1 Wintergarten, 2 Bäder, sowie Gäste-WC und Küche.
Vom Wohnzimmer aus - welches man stimmungsvoll mit einem Kaminofen auf Temperatur bringen kann - hat man einen entspannenden Blick in den Garten. Dieser ist idealerweise auch noch nach Süden ausgerichtet.
Über eine kleine Treppe gelangt man in den durchgrünten Obstgarten. Hier "verstecken" spielen sollte jedes Kind vom Bildschirm weglocken und der Natur wieder näher bringen.
Dem Treiben können die Eltern - vom Rotwein, oder Prosecco leicht erheitert vom Wintergarten aus - teilnahmsvoll zuschauen.
Und wem der Richtenberger See und die beiden Forsten um die Stadt herum nicht ausreichen, der kann von hier aus ein breites Spektrum der Ostseeküste und der mecklenburgischen Seenplatte bereisen und geniessen.
Apropos reisen: Von Richtenberg fährt eine Buslinie nach Stralsund und vom Bahnhof "Wittenhagen" gelangt man mit der Eisenbahn (ja, das ist altdeutsch für Zug, oder die emsige Deutsche Bahn) entweder nach Rostock, oder nach Berlin.
Aber wozu nach Berlin? Rostock und Stralsund sind mindestens genauso interessant und sauberer.
Doch zurück zum Haus:
Eine "Junkers"-Erdgasheizung erwärmt das Haus und sorgt für warmes Wasser, selbstredend gibt es Strom, Wasser und einen Abwasseranschluß.
Sollte Sie von Zuhause arbeiten können, oder müssen, so steht über die Telekom "Magenta" mit schnellem Internet zur Verfügung.

Lage

Das interessante Stadtwohnhaus befindet sich in Richtenberg.
Richtenberg ist übrigens die kleinste Stadt in Mecklenburg-Vorpommern und liegt in etwa mittig zwischen Stralsund, Barth, Grimmen und Tribsees.
Die Stadt ist umgeben von Waldgebieten und verfügt über den malerisch in die Landschaft gebetteten "Richtenberger See".
Sie ist ein idealer Ausgangspunkt, der vom Strelasund, Zingst und Ribnitz-Damgarten am Zugang zum Darß, nahezu gleich entfernt ist.
Die nächsten Bahnhöfe sind "Wittenhagen" und "Velgast".

Ausstattung

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Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ großes Stadthaus im Landkreis Vorpommern-Rügen
+ ca. 18 km von Stralsund und ca. 27 km von der Ostsee entfernt
+ 7 Zimmer und 2 Bäder auf ca. 200 m² Wohnfläche verteilt
+ Grundstück ca. 588 m²
+ Baujahr ca. 1900
+ Sanierung und Modernisierung ab 2005 bis heute
+ 2 Bäder und insgesamt 3 WCs
+ 1 Bad mit Wanne und Dusche im OG und ein Duschbad im DG
+ Gäste-WC im EG im begehbaren Kleiderschrank
+ Wintergarten
+ Einbauküche
+ Grundstück ist voll erschlossen
+ Gartenseite mit Südausrichtung
+ wilder und uriger Obstgarten
+ Gaszentralheizung
+ Stadt mit guter Infrastruktur
+ reizvolle Naturlandschaft rundherum
+ auch gewerblich, z.B. als Praxis nutzbar
+ Busverbindung nach Stralsund

Sonstiges

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Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, so wird der Energieausweis derzeit erstellt, und rechtzeitig zur ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:329.000 €
  • Courtage / Provision:3,57 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 200 m²
  • Zimmerzahl:7
  • Anzahl Badezimmer:2
  • Anzahl Wohnzimmer:2
  • Anzahl Schlafzimmer:5
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:7
  • Anzahl separater WC's:3
  • Anzahl Terrassen:1
  • Terrassenfläche:ca. 12 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 588 m²
  • Anzahl Stellplätze:1
  • Stellplatzart:Garage

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:normal
  • Gesamtetagenzahl:3
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Bodenbelag:Fliesen, Laminat
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Küche:Einbauküche
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • Eignung:für WGs geeignet
  • barrierefrei:nein
  • Keller:nein
  • unterkellert:nein
  • Wintergarten:ja
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:Süd
  • Verglasung:doppelt verglast
  • Kamin (Anschluss):ja
  • Kamin (Art):Kaminofen
  • Fenster:Holz
  • Dachform:Satteldach
  • Baumbestand:ja

Zustand

  • Baujahr:1900
  • Zustandsart:gepflegt
  • Bauphase:Bau abgeschlossen
  • Sanierungsjahr:2005

Umfeld

  • nächste Stadt:Stralsund
  • Distanz zum Bus:ca. 200 m
  • Distanz zum Meer:ca. 25 km
  • Distanz zum Strand:ca. 25 km

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:nein

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • vermietet:nein
  • verfügbar ab:nach Absprache
  • Gewerbliche Nutzung möglich:teilweise
  • Haustiere:ja

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Anfrageformular

Herr Frau Firma
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Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
schusterauspreussen@mail.de | www.schusterauspreussen.de
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