Schuster aus Preussen - Topmodernes Anlageobjekt in der Schorfheide am Werbellinsee - Gewerbe, Wohnen, Ferienvermietung - voll vermietet

Zimmerzahl: 12
Wohnfläche: ca. 551 m²
Kaufpreis: 2.190.000 €

Bilder

Lage

Das Renditeobjekt befindet sich in einem Ort am malerischen und glasklaren Werbellinsee.
Nach Berlin sind es etwa 40 Minuten mit dem Auto.

Ausstattung

Bitte nutzen Sie für die erste Anfrage die Kontaktaufnahme per E-Mail aus der Anzeige heraus.
Aus Diskretionsgründen, übersenden wir Bilder und weitere Angaben erst nach Anfrage über eben den beschriebenen Weg.

Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ hochmodernes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten
+ ca. 551 m² Nutzfläche
+ Grundstück ca. 1.100 m²
+ Grundbaujahr 1930, ab 2016 vollständig saniert und modernisiert
+ hochwertige Austattung der Einheiten
+ modernste Konferenztechnik mit Kanukkamin im Raum
+ Terrassen an den WEs
+ überdachte Terrasse am Konferenzraum
+ Fussbodenheizung komplett
+ Einbauküche in allen Einheiten
+ 8 Stellplätze
+ Ist-Miete p.a. 69.660 €
+ Soll-Miete ( Minimum ) 78.120 €

Sonstiges

Bitte wählen Sie für die erste Anfrage den Kontakt per E-Mail aus der Anzeige heraus!!!
Bechten Sie bitte unbedingt die beigefügten Grundrisse! Unsere Aufnahmen werden mit Weitwinkelobjektiven erstellt!

Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, so wird der Energieausweis derzeit erstellt, und rechtzeitig zur ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:2.190.000 €
  • Mieteinnahmen p.a. IST:69.660,00 EUR
  • Mieteinnahmen p.a. SOLL:78.120,00 EUR
  • Mieteinnahmen pro Monat:5.805,00 EUR
  • Courtage / Provision:7,14 % inkl. Mwst.
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 551 m²
  • Anzahl Wohneinheiten:5
  • Zimmerzahl:12
  • Anzahl Badezimmer:5
  • Anzahl Wohnzimmer:4
  • Anzahl Schlafzimmer:4
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:4
  • Anzahl separater WC's:4
  • Anzahl Balkons:2
  • Balkonfläche:ca. 20 m²
  • Anzahl Terrassen:4
  • Terrassenfläche:ca. 30 m²
  • Anzahl Gewerbeeinheiten:1
  • Grundstücksfläche:ca. 1.100 m²
  • Anzahl Stellplätze:8
  • Stellplatzart:Stellplatz
  • vermietbare Fläche:ca. 551 m²
  • vermietete Fläche:ca. 551 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:gehoben
  • Gesamtetagenzahl:3
  • Heizungsart:Fußbodenheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Bodenbelag:Fliesen, Laminat
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Küche:Einbauküche
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • Eignung:für WGs geeignet
  • barrierefrei:nein
  • Keller:ja
  • unterkellert:teilweise
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:West
  • Verglasung:doppelt verglast
  • möbliert:teilweise
  • Kamin (Anschluss):ja
  • Kamin (Art):Kaminofen
  • Fenster:Kunststoff
  • Dachform:Krüppelwalmdach
  • Baumbestand:nein

Zustand

  • Baujahr:1930
  • Zustandsart:ausgezeichnet
  • Bauphase:Bau abgeschlossen
  • Sanierungsjahr:2016
  • Sanierung (in %):100

Umfeld

  • nächste Stadt:Eberswalde
  • Aussicht:Seeblick
  • Distanz zur Autobahn:ca. 4 km
  • Distanz zum Strand:ca. 150 m
  • Distanz zum See:ca. 150 m
  • Distanz zur Naherholung:ca. 150 m

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:D
  • erstellt am:18.12.2013
  • gültig bis:18.12.2023
  • Art des Energieausweises:nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt:ca. 102,4 kWh/(m²a)
  • Endenergiebedarf für Strom:ca. 2,1 kWh/(m²a)
  • Endenergiebedarf für Heizung:ca. 78,3 kWh/(m²a)

Verwaltung

  • Nutzungsart:Anlage / Rendite, Gewerbe, Wohnen
  • Gewerbliche Nutzung möglich:teilweise
  • Haustiere:ja
  • als Ferienimmobilie geeignet:ja
  • denkmalgeschützt:nein

Karte

Anfrageformular

Herr Frau Firma
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Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
schusterauspreussen@mail.de | www.schusterauspreussen.de
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