Schuster aus Preussen - Traumferienhaus mit 3 Zimmern und 2 Bädern auf 5.311 m² Grundstück in der Rheinsberger Seenlandschaft - u.a. für Pferdehaltung

Zimmerzahl: 3
Wohnfläche: ca. 86 m²
Kaufpreis: 405.000 €

Bilder

Beschreibung

Wenn Sie wollen, können Sie ein wunderschönes Ferienhaus in einer der schönsten Seenlandschaften Deutschlands erwerben.
Zahllose glasklare Seen, traumhafte Wälder und schier endlose Reit - und Wanderwege umsäumen das über 5.300 m² große Areal.
Wer die Absicht haben sollte, seine Ponys von der Terasse aus zu füttern und zu striegeln, kann gleich angrenzend noch weitere ca. 3.700 m² dazupachten.
Das wären dann in Summe ca. 0,9 ha Land. Das sollte ausreichen, um mindestens 2 - 3 Zossen zu halten.
Und wir haben bisher noch nicht über das famose, helle und klug aufgeteilte Ferienhaus gesprochen.
Im Zentrum des Gebäudes befindet sich der ca. 46 m² Wohn-, Ess- und Küchenraum. Durch seine teilweise über 4 m hohe Decke und die bodentiefen Fenster zum Garten hin, vermittelt er gemeinsam mit den großzügig bemessenen Fenstern, ein ausnehmend helles und luftiges Wohngefühl.
Jeweils rechts und links von jenem Raum, befinden sich ein Schlafzimmer mit dazugehörigem Duschbad.
So hat jeder Gast seinen eigenen Bereich, der eben durch den großen Raum in der Mitte, auch akustisch hervorragend getrennt ist.
Das Gebäude wird in Gänze durch einen Fussbodenheizung erwärmt, die auch für die Warmwassererzeugung zuständig ist.
Dadurch ist das Haus über das gesamte Jahr nutzbar.
Kunstofffenster mit Rollläden, engobierte Tondachziegel, ein großer Schuppen, sowie die vorhandene Einbauküche komplettieren das Angebot im grünen Herzen der Rheinsberger Seenlandschaft.

Wer irgendwann den Alex, oder den Kudamm nicht mehr vermisst, kann auch über einen kompletten Umzug in dieses Paradies bei Rheinsberg nachdenken.

Erschließungssituation: Wasser über eigenen Brunnen, Abwasser über ca. 7,5 m³ große Sammelgrube, Propangastank ( unterirdisch ), Strom, DSL möglich.

Lage

Dieses interessante Ferienhaus befindet sich in einem kleinen Ort bei Rheinsberg.

Ausstattung

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Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ helles Traumferienhaus in malerischer Seenlandschaft in Luhme bei Rheinsberg
+ massives Ferienhaus mit ca. 86 m² Nutzfläche aus dem Jahr 2010
+ auf Grundstück mit ca. 5.311 m²
+ gleich anliegend können weitere ca. 3.700 m² hinzugepachtet werden
+ dann ideal für Pferdehaltung ( insgesamt ca. 9.000 m² Grund )
+ 2 Gästezimmer mit jeweils einem eigenen Duschbad
+ ca. 46 m² großer Wohn / Ess und Kochbereich
+ Fussbodenheizung im gesamten Haus
+ engobierte Dachziegel
+ Einbauküche
+ Gasheizung über Flüssiggas
+ Kunststofffenster mit Rollläden
+ Gelände komplett umzäunt
+ Erschließung: Wasser über eigenen Brunnen, Abwasser über ca. 7,5 m³ große Abwassergrube, Flüssiggasbehälter und Strom. DSL möglich.
+ Badestelle an einem glasklaren See ca. 200 m entfernt
+ Busverbindung nach Rheinsberg
+ zahllose Reit - und Wanderwege

Sonstiges

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Für diese Objektart ist laut EnEV kein Energieausweis vorgeschrieben!

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:405.000 €
  • Courtage / Provision:7,14 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 86 m²
  • Zimmerzahl:3
  • Anzahl Badezimmer:2
  • Anzahl Wohnzimmer:1
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:3
  • Anzahl separater WC's:2
  • Anzahl Terrassen:1
  • Terrassenfläche:ca. 20 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 5.311 m²
  • Grundstücksfront:ca. 23 m
  • Anzahl Gästezimmer:2
  • Anzahl Stellplätze:3
  • Stellplatzart:Außenstellplatz

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:normal
  • Gesamtetagenzahl:1
  • Heizungsart:Fußbodenheizung
  • Befeuerung:Flüssiggas, Holz, Kohle
  • Bodenbelag:Fliesen, Laminat
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Küche:Einbauküche
  • Badezimmer:mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Dusche, mit Fenster
  • Eignung:für Rollstuhl geeignet
  • barrierefrei:ja
  • Keller:nein
  • unterkellert:nein
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:Süd
  • Verglasung:doppelt verglast
  • möbliert:teilweise
  • Kamin (Anschluss):ja
  • Kamin (Art):Kaminofen
  • Fenster:Kunststoff
  • Rollladen:ja
  • Rollladen (Art):Kunststoff
  • Dachform:Satteldach
  • Brunnen:ja
  • Baumbestand:ja

Zustand

  • Baujahr:2010
  • Zustandsart:gut

Umfeld

  • nächste Stadt:Rheinsberg
  • Lage:unverbaubar
  • Aussicht:Fernblick, Seeblick
  • Distanz zum Strand:ca. 200 m
  • Distanz zum Wandergebiet:ca. 50 m

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:nein

Verwaltung

  • Nutzungsart:Freizeit
  • vermietet:nein
  • verfügbar ab:kurzfristig
  • Gewerbliche Nutzung möglich:nein
  • Haustiere:ja
  • als Ferienimmobilie geeignet:ja
  • denkmalgeschützt:nein

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Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
schusterauspreussen@mail.de | www.schusterauspreussen.de
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