Schuster aus Preussen - Vogelsdorf - wunderschöne Haushälfte mit 3 Zimmern, 2 Bädern, Fussbodenheizung, EBK, kontrollierte Be- und Entlüftung, Whirlpool

Zimmerzahl: 3
Wohnfläche: ca. 99,69 m²
Kaufpreis: 425.000 €

Bilder

Beschreibung

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Das hier angebotene Haus, bzw. die Haushälfte, wurde im Jahr 2015 massiv errichtet.
Die knapp 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohnräume - ein Wohnzimmer im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss.
Sollte Ihre Familie also mehr als drei Mitglieder haben ( Meerschweinchen, Hund und Vögel nicht mitgerechnet ) dann eignet sich dieses Objekt weniger, bzw. gar nicht.
Zählen Sie also vor einer Anfrage bitte kurz durch, falls Sie sich nicht sicher sind.
Die Ausstattung wird heutigen Ansprüchen an energieeffizientes und pflegeleichtes Wohnen ohne Probleme gerecht.
Im gesamten Haus sorgt eine Fussbodenheizung für angenehme Wärme. "Befeuert" wird diese durch eine Luft - Wasser - Wärmepumpe von "Rotax". Selbige sorgt auch für warmes Wasser.
Letzteres läßt sich sowohl im Gästeduschbad im EG, sowie im Badezimmer mit Whirlpool und Dusche im DG angenehm nutzen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und die Kunststofffenster sind komplett dreifach verglast.
Apropos Fenster - im EG sind alle Fenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet, im DG müssen Sie dafür die Arme nutzen - also manuell.
Gegenüber dem Gästebad im EG befindet sich noch ein ausreichend dimensioniertes Hauswirtschaftsraum.
Viel interessanter und wahrscheinlich am häufigsten genutzt, ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur vollständig überdachten Terrasse. Durch den seitlichen Windschutz, kann diese auch an kühleren und regenerischen Tagen genutzt werden.
Was gibt es schöneres, als bei leise auf dem Glasdach klopfenden Regentropfen mit einer Flasche "Libana" oder "Astoria" auf der Terrasse zu verweilen?
Das Grundstück ist erschlossen mit Wasser, Abwasser und Strom. Erdgas ist ja nicht notwendig.

Lage

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Das angebotene Grundstück mit Haushälfte befindet sich in Vogelsdorf, in einer Anliegerstraße.

Ausstattung

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Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ massive Haushälfte aus dem Jahr 2015
+ Grundstücksgröße ca. 468 m²
+ 3 Zimmer - 1 Wohnzimmer im EG und 2 Zimmer im DG
+ ca. 100 m² Wohnfläche
+ Fussbodenheizung im gesamten Haus
+ Duschbad mit WC im EG
+ Badezimmer mit Whirlpool und Dusche im DG
+ Luft - Wasser - Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser von "Rotax"
+ kontrollierte Be- und Entlüftung
+ dreifach verglaste Kunststofffenster
+ elektrische Rollläden im EG, manuelle Rollläden im DG
+ Einbauküche
+ überdachte Terrasse, ca. 18 m² Fläche, mit seitlichem Wetterschutz aus Glas
+ Dachsteine Beton von "Braas"
+ HWR im Erdgeschoss
+ Schuppen mit Hühnerstall
+ Fussboden im EG gefliest, im DG Fliesen ( im Bad ) und Laminat
+ das Haus ist nicht unterkellert
+ Grundstücksbreite ca. 9 m, Grundstückstiefe ca. 52 m

Sonstiges

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Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, wird der Energieausweis gerade erstellt und zur Besichtigung vorgelegt.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:425.000 €
  • Courtage / Provision:6,96 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 99,69 m²
  • Zimmerzahl:3
  • Anzahl Badezimmer:2
  • Anzahl Wohnzimmer:1
  • Anzahl Schlafzimmer:2
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:3
  • Anzahl separater WC's:2
  • Anzahl Terrassen:1
  • Terrassenfläche:ca. 18 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 468 m²
  • Anzahl Stellplätze:1
  • Stellplatzart:Stellplatz

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:gehoben
  • Gesamtetagenzahl:2
  • Heizungsart:Fußbodenheizung
  • Befeuerung:Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Bodenbelag:Fliesen, Laminat
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Küche:Einbauküche
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • Eignung:für WGs geeignet
  • barrierefrei:nein
  • Keller:nein
  • unterkellert:nein
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Verglasung:dreifach verglast
  • möbliert:nein
  • Fenster:Kunststoff
  • Rollladen:ja
  • Rollladen (Art):Kunststoff
  • Dachform:Satteldach
  • Baumbestand:ja

Zustand

  • Baujahr:2015
  • Zustandsart:gut
  • Bauphase:Bau abgeschlossen

Umfeld

  • nächste Stadt:Berlin

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:A+
  • erstellt am:24.04.2014
  • gültig bis:24.04.2024
  • Art des Energieausweises:nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt:ca. 23,5 kWh/(m²a)

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • vermietet:nein
  • verfügbar ab:sofort
  • Gewerbliche Nutzung möglich:nein

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Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
schusterauspreussen@mail.de | www.schusterauspreussen.de
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