Schuster aus Preussen - Zepernick - moderne, neuwertige und exquisite Stadtvilla auf einem über 2.000 m² Parkgrundstück - Fussbodenheizung, Doppelgarage, Einbauküche usw.

Zimmerzahl: 3
Wohnfläche: ca. 140 m²
Kaufpreis: 820.000 €

Bilder

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine im Jahr 2018 erbaute Villa im gefragten Berliner Vorort Zepernick.
Auf einem über 2.000 m² großen Grundstück, entstand eine moderne und hochwertigst ausgestattete Stadtvilla - also ein Haus mit 2 Volletagen.
Im Erdgeschoss wird man bei Eintritt in das Haus von einem hellen Treppenhaus empfangen.
Spezielle Design - Betonelemente an der Wand über der Treppe, vermitteln eine exklusive Modernität und ein angenehmes Raumgefühl.
Im Flur befinden sich der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC.
Im HWR stehen die Heizung, deren Warmwassererzeugung von einer Solaranlage auf dem Dach unterstützt wird.
Für Allergiker und auch zum Nutzen für die Energieeffizienz, verfügt das Haus über eine kontrollierte Be - und Entlüftung mit speziellem Filter und Wärmerückgewinnung.
Das gesamte Haus wird über eine Fussbodenheizung erwärmt.
Das große Wohnzimmer bietet wegen der bodentiefen Fenster viel Licht und eine hervorragende Sicht auf die Terrasse in den großen Garten.
Hier gibt es übrigens eine weitere Besonderheit dieses Angebotes: ein kleiner Naturteich setzt einen interessanten Akzent und gibt dem großen Garten einen grünen Mittelpunkt.
Doch weiter im Haus: Die im Angebot inkludierte Küche ist von "Nolte", die Einbaugeräte sind sämtlichst von "Siemens" - auch der Kaffee-Vollautomat.
Im oberen Geschoss setzt insbesondere das Badezimmer ein Ausrufezeichen: Alles Sanitärobjekte - inklusive der freistehenden Badewanne - sind von "Villeroy & Boch".
Der Fussboden ( selbstverständlich ebenfalls beheizt ) sowie die Wände sind in Marmor ausgeführt.
Eine große Dusche ( bodentief ) steht neben der bereits erwähnten Badewanne zur Verfügung.
Das Elterschlafzimmer verfügt über einen Balkon und ein Ankleidezimmer.
Im Kinderzimmer sorgen wieder bodentiefe Fenster für außerordentlich viel Licht.

Für die Fahrzeuge des Hauses steht neben dem großflächig gepflasterten Hof, eine Doppelgarage zur Verfügung.
Selbstredend ist diese mit elektrischen Toren ( fernbedienbar ) ausgestattet. In diesem Fall von der Firma "Hörmann".

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Zepernick!

Ausstattung

Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ exklusive Stadtvilla aus dem Jahr 2018
+ hochwertige Ausstattung
+ Grundstücksgröße ca. 2.133 m²
+ Wohnfläche ca. 140 m² ( unter anteilmäßiger Hinzurechnung des Balkons und der Terrasse )
+ Wohnzimmer im EG und zwei Schlafzimmer im OG
+ Ankleideraum am Elternschlafzimmer
+ parkähnliches Grundstück mit eigenem Naturteich
+ 40 m² Südwestterrasse
+ Fussbodenheizung im gesamten Haus
+ Erdgas-Brennwerttherme
+ kontrollierte Be - und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ solargestützte Warmwasserversorgung
+ dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden an allen Fenstern
+ Luxusbadezimmer mit Marmorausstattung und "Villeroy & Boch" Elementen
+ "Nolte-Küche" mit "Siemens"-Geräten
+ Kaminvorbereitung im Wohnzimmer
+ Doppelgarage und große gepflasterte Hoffläche

Sonstiges

Bitte wählen Sie für die erste Anfrage die Kontaktaufnahme per Mail aus dem Kontaktformular des jeweiligen Portals, oder unserer Webseite heraus!

Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, so wird der Energieausweis derzeit erstellt, und rechtzeitig zur ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:820.000 €
  • Courtage / Provision:6,96 % inkl. gesetzl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 140 m²
  • Zimmerzahl:3
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Wohnzimmer:1
  • Anzahl Schlafzimmer:2
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:3
  • Anzahl separater WC's:2
  • Anzahl Balkons:1
  • Balkonfläche:ca. 5 m²
  • Anzahl Terrassen:1
  • Terrassenfläche:ca. 40 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 2.133 m²
  • Gartenfläche:ca. 2.000 m²
  • Anzahl Stellplätze:5
  • Stellplatzart:Doppelgarage, Stellplatz

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:gehoben
  • Gesamtetagenzahl:2
  • Heizungsart:Fußbodenheizung
  • Befeuerung:Gas, Solar
  • Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Marmor
  • Bauart des Hauses:Fertighaus
  • Küche:Einbauküche
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • barrierefrei:nein
  • Keller:nein
  • unterkellert:nein
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:Süd
  • Verglasung:dreifach verglast
  • Kamin (Anschluss):ja
  • Fenster:Kunststoff
  • Rollladen:ja
  • Rollladen (Art):Kunststoff, elektrisch
  • Dachform:Pyramidendach
  • Baumbestand:ja

Zustand

  • Baujahr:2018
  • Zustandsart:neuwertig

Umfeld

  • nächste Stadt:Berlin
  • Distanz zum Bus:ca. 300 m
  • Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn):ca. 1.500 m
  • Distanz zur Autobahn:ca. 8 km
  • Distanz zur Kindertagesstätte:ca. 10 m
  • Distanz zum Gymnasium:ca. 1.500 m

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:A
  • erstellt am:14.03.2018
  • gültig bis:14.03.2028
  • Art des Energieausweises:nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt:ca. 47,5 kWh/(m²a)

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • vermietet:nein
  • verfügbar ab:nach Absprache
  • Gewerbliche Nutzung möglich:teilweise
  • Haustiere:ja

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Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
schusterauspreussen@mail.de | www.schusterauspreussen.de
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