Schuster aus Preussen - Zepernick, ruhige Siedlungslage - massives Einfamilienhaus mit ca. 90 m² auf 2 Etagen, großer Garage und Gästehaus auf ca. 900 m² großem Grundstück

Zimmerzahl: 3
Wohnfläche: ca. 82 m²
Kaufpreis: 359.000 €

Bilder

Beschreibung

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Bitte beachten Sie die Größe des Hauses, sowie die derzeitige Aufteilung ( Wohnzimmer im OG ), siehe unter "Merkmale des Objektes".
Dementsprechend erscheint derzeit die Nutzbarkeit auf maximal zwei Personen beschränkt.
Etwas anders wäre der Fall, sollte der Nachwuchs bereits die Pubertät erreicht haben, und daher den unbändigen Wunsch nach Separierung von den Erwachsenen haben.
Dann wird ihm das Nebengebäude als Himmel auf Erden erscheinen.
Dies aber auch nur, wenn dieses massive Gebäude nicht als Büro, oder Gästehaus genutzt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, die Küche - mit Kaminofen, der Wintergarten, der HWR und Heizungsraum und das Bad.
Im Obergschoss - direkt an der Treppe - dann das Wohnzimmer mit großem Balkon, WC und zwei kleinere Zimmer.
Zum Balkon wäre zu sagen, dass hier noch Handlungsbedarf besteht. Die Unterkonstruktion und damit der Grundaufbau muss auf jeden Fall erneuert werden.
Das Erdgeschoss wird über eine Fussbodenheizung erwärmt; im Obergeschoss gibt es Heizkörper.
Der Massivbau wurde an der Fassade gedämmt und es wurde zur Unterstützung der Warmwassererzeugung, eine Solaranlage installiert. Der Pufferseicher hat ein Fassungsvermögen von 1.000 l.
Für die Gartenbewässerung steht eine Zisterne von ca. 6.000 l zur Verfügung.
Besonders erwähnenswert sind neben dem bereits beschriebenen Gästehaus, die mit ca. 50 m² Fläche und einem breiten Zufahrtstor mit ca. 3 m lichter Höhe, vorhandene Garage.
Das Sektionaltor wird elektrisch betrieben und mit Fernbedienung angesteuert.
Weiterhin vorhanden ist ein Holzschuppen und ein Carport.
Erschließung: Wasser, Abwasser, Erdgas, Strom, DSL und Zisterne.

Ein Grundriss wird demnächst zur Verfügung gestellt.

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage von Panketal / OT Zepernick.

Ausstattung

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Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ kleines Einfamilienhaus mit ca. 82 m² Wohnfläche auf 2 Etagen aus dem Jahr 2002
+ Grundstück ca. 900 m²
+ große Garage, ca. 50 m² mit ca. 3,00 m hoher Zufahrt ( elektrisches Tor )
+ separates Nebengebäude, beheizbar mit Sanitäranlage
+ Wohnhaus mit Wärmedämmung
+ Solaranlage mit 1.000 l Speicher für Warmwasserbereitung
+ Gasheiung und Fussbodenheizung im EG
+ EG: Küche, Wintergarten, HWR, Duschbad, Flur und Terrasse
+ OG: Wohnzimmer, Balkon ( Sanierungsbedarf ), WC und zwei kleine Zimmer
+ Kaminofen in der Küche
+ beim Balkon im OG muss die Unterkonstruktion erneuert werden
+ Regenwassersammel ( Zisterne ) mit ca. 6.000 l Fassungsvermögen
+ Wintergarten im EG ( derzeit nicht beheizbar )
+ Schuppen vorhanden
+ Erschließung: Wasser, Abwasser, Strom, DSL, Zisterne

Sonstiges

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Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, so wird der Energieausweis derzeit erstellt, und rechtzeitig zur ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:359.000 €
  • Courtage / Provision:7,14 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 82 m²
  • Zimmerzahl:3
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Wohnzimmer:1
  • Anzahl Schlafzimmer:2
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:3
  • Anzahl separater WC's:1
  • Anzahl Balkons:1
  • Balkonfläche:ca. 12 m²
  • Anzahl Terrassen:1
  • Terrassenfläche:ca. 10 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 900 m²
  • Anzahl Stellplätze:2
  • Stellplatzart:Garage

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:normal
  • Gesamtetagenzahl:2
  • Heizungsart:Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas, Holz
  • Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Linoleum
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Küche:offene Küche
  • Badezimmer:mit Dusche, mit Fenster
  • barrierefrei:nein
  • Keller:nein
  • unterkellert:nein
  • Wintergarten:ja
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:Ost
  • Verglasung:doppelt verglast
  • möbliert:nein
  • Kamin (Anschluss):ja
  • Kamin (Art):Kaminofen
  • Fenster:Kunststoff
  • Dachform:Satteldach
  • Baumbestand:ja

Zustand

  • Baujahr:2002
  • Zustandsart:passabel

Umfeld

  • nächste Stadt:Berlin

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:nein

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • vermietet:nein
  • Gewerbliche Nutzung möglich:teilweise
  • Haustiere:ja

Karte

Anfrageformular

Herr Frau Firma
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Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
schusterauspreussen@mail.de | www.schusterauspreussen.de
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