Schuster aus Preussen im Alleinauftrag - Berlin-Karow, wunderschöne massive Haushälfte für die Familie.4 1/2 Zimmer, Fussbodenheizung, Einbauküche, Südwestterrasse, Rollläden im EG

Zimmerzahl: 5
Wohnfläche: ca. 112 m²
Kaufpreis: 379.000 €

Bilder

Beschreibung

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Das hier zum Verkauf stehende Haus, ist ein perfektes Familiendomizil. Auf ca. 112 m² verteilt, gibt es 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und ein Gästezimmer.
Letzteres könnte auch für ein Kleinkind ausreichend sein. Anschließend - wenn sich die Hormone ihre Bahn brechen - steigen die Bedürfnisse selbstverständlich.
Für ein Gästezimmer - sie sollen ja nicht ewig bleiben - genügt es ebenfalls völlig.
Die Grundstücksgröße wird durch die Tatsache relativiert, dass es sich um eine Haushälfte handelt. Durch die Grenzbebauung bleibt genug Platz, um seinem grünen Daumen freien Lauf zu lassen.
Doch der Reihe nach: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die offene Küche, der Eingangsflur, das Gäste WC, die offende Küche mit verbleibenden Einbaumöbeln, sowie der Hauswirtschaftsraum. Letzterer beherbergt neben den Hausanschlüssen, die Erdgasheizung von "Viessmann".
Im Dachgeschoss sind dann zwei Schlafzimmer, besagtes Kleinkind / Gästezimmer und das Badezimmer mit Eckwanne und Dusche.
Im Spitzboden ( das Dach ist gedämmt ) können Dinge für die Ewigkeit eingelagert werden. Sie wissen ja: einmal verstaut niemals wieder hochgetraut...
Gleiches gilt sehr oft auch für Keller; hier jedoch nicht, denn den gibt es nicht.
Das gesamte Haus ist fussbodenbeheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizungsanlage.
Die verbauten Kunststofffenster können im Erdgeschoss mit manuellen Rollläden abgedunkelt udn gesichert werden.
Erschlossen ist das Grundstück mit: Wasser, Abwasser ( über den Nachbarn ), Erdgas, Strom, Telefon und DSL. TV über Satellit.

Lage

Das Grundstück befindet sich Berliner Ortsteil Karow.
Es liegt sehr verkehrs - und einkaufsgünstig.
Ideal für die Familie mit Kindern: Schulen und Kindergärten sind fussläufig erreichbar.

Ausstattung

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Die Merkmale des Angebotes im Überblick:

+ massive (Styroporform, mit Beton ausgegossen) Haushälfte aus dem Jahr 2005
+ Holzbalkendecke zum Dachgeschoss
+ nicht unterkellert
+ Grundstück ca. 389 m²
+ Wohnfläche ca. 112 m²
+ 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer
+ Gäste WC im EG
+ Badezimmer mit Eckwanne und Dusche im DG
+ Fussbodenheizung im gesamten Haus
+ Erdgasheizung "Viessmann"
+ Rollläden ( manuell ) im Erdgeschoss
+ Südwestterrasse
+ Betondachsteine
+ offene Küche mit Einbaumöbeln und Geräten
+ Spitzboden
+ diverse Schuppen
+ überdachter Hauseingang

Sonstiges

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Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, so wird der Energieausweis derzeit erstellt, und rechtzeitig zur ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:379.000 €
  • Courtage / Provision:7,14 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 112 m²
  • Zimmerzahl:5
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Wohnzimmer:1
  • Anzahl Schlafzimmer:4
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:5
  • Anzahl separater WC's:2
  • Anzahl Terrassen:1
  • Terrassenfläche:ca. 12 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 389 m²
  • Anzahl Stellplätze:2
  • Stellplatzart:Außenstellplatz

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:normal
  • Gesamtetagenzahl:2
  • Heizungsart:Fußbodenheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Bodenbelag:Fliesen, Laminat
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Küche:Einbauküche
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • Eignung:für WGs geeignet
  • barrierefrei:nein
  • Keller:nein
  • unterkellert:nein
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:Süd
  • Breitband-Geschwindigkeit:50
  • Fenster:Kunststoff
  • Rollladen:ja
  • Rollladen (Art):Kunststoff
  • Dachform:Satteldach
  • Brunnen:nein
  • Baumbestand:nein

Zustand

  • Baujahr:2005
  • Zustandsart:ausgezeichnet

Umfeld

  • Distanz zum Bus:ca. 300 m
  • Distanz zum Fernbahnhof:ca. 600 m
  • Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn):ca. 600 m
  • Distanz zur Autobahn:ca. 5 km
  • Distanz zum Zentrum:ca. 13 km
  • Distanz zur Kindertagesstätte:ca. 600 m
  • Distanz zur Grundschule:ca. 1.000 m
  • Distanz zur Gesamtschule:ca. 1.000 m
  • Distanz zum Gymnasium:ca. 1.000 m
  • Distanz zu Sportanlagen:ca. 1.000 m

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:D
  • erstellt am:06.06.2019
  • gültig bis:06.06.2029
  • Art des Energieausweises:nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt:ca. 116,46 kWh/(m²a)

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • vermietet:nein
  • Gewerbliche Nutzung möglich:nein
  • Haustiere:ja

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Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
schusterauspreussen@mail.de | www.schusterauspreussen.de
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