Schuster aus Preussen im Alleinauftrag - Glienicke Nord - 2 Häuser mit insgesamt ca. 411 in absoluter Ruhiglage auf ca. 805 m² Grundstück, Fußbodenheizung, Luxusbad, Einbauküche, 3 Terrassen, 3 Garagen, 2 Wintergarten

Zimmerzahl: 9
Wohnfläche: ca. 411 m²
Kaufpreis: 1.250.000 €

Bilder

Beschreibung

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Zum Verkauf stehen zwei nicht alltägliche Häuser auf einem Grundstück. Nicht alltäglich, weil diese Häuser insgesamt über ca. 411 m² Wohnfläche, und 9 Zimmer verfügen.
Die abgebildeten Küchen verbleibt im Haus und ist im ausgewiesenen Kaufpreis inkludiert.
Beide Häuser werden über jeweils eigene Fussbodenheizungen erwärmt und ist mit Fliesen auf dem Fussboden ausgestattet.
So ist es möglich, dass z.B. zwei Generationen auf einem Grundstück wohnen, und trotzdem jeweils über ihr eigenes Refugium verfügen können.
Für die Fahrzeuge stehen drei Garagen zur Verfügung.
Erschlossen ist das Grundstück mit Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas und DSL.
Beide Häuser sind mit jeweils eigenen Erdgasheizungen ausgestattet.
Die Häuser werden auch im Einzelverkauf angeboten.

Der in der Rubrik "Energieausweis" dargestellte Energieausweis betreffen die Doppelhaushälfte.

Hier die Angaben für das Einfamilienhaus.
Ernergieausweistyp: Bedarfsausweis
Datum der Erstellung: 7.November
Gültig bis 7.November 2029
Energieeffizienzklasse: B
Energieendbedarf: 63,56 kwh/(m²a)
Hauptenergieträger: Erdgas

Lage

Das Grundstück liegt in einer der ruhigsten und grünsten Bereiche von Glienicke Nordbahn - unweit der Grenze zu Frohnau.

Ausstattung

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Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ große Doppelhaushälfte und Einfamilienhaus Baujahr 2000 - in absoluter Ruhiglage von Glienicke Nord - auf einem Grundstück
+ Wohnflächen insgesamt ca. 411 m²
+ Grundstücksgesamtgröße ca. 805 m²
+ beide Häuser sind massiv errichtet mit insgesamt ca. 411 m² Wohnfläche ( ohne Berechnung der Terrasse und des Balkons! )
+ beide Häuser sind komplett fussbodenbeheizt
+ in beiden Häuser Einbauküche
+ Luxusbadezimmer jeweils in beiden Häusern
+ Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
+ Wintergärten
+ überdachte Terrassen
+ Gäste WCs im EG
+ Fliesenfussboden
+ 3 Garagen inklusive
+ Grundstücke erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas, Telefon / DSL

Sonstiges

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Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, so wird der Energieausweis derzeit erstellt, und rechtzeitig zur ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:1.250.000 €
  • Kaufpreis pro m²:3.042,00 EUR
  • Courtage / Provision:7,14 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 411 m²
  • Zimmerzahl:9
  • Anzahl Badezimmer:4
  • Anzahl Wohnzimmer:2
  • Anzahl Schlafzimmer:7
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:7
  • Anzahl separater WC's:5
  • Anzahl Balkons:2
  • Anzahl Terrassen:3
  • Terrassenfläche:ca. 36 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 805 m²
  • Anzahl Stellplätze:3
  • Stellplatzart:Garage

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:gehoben
  • Gesamtetagenzahl:2
  • Heizungsart:Fußbodenheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Bodenbelag:Fliesen, Teppich
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Küche:Einbauküche
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Bidet, mit Dusche, mit Fenster
  • weitere Räume:Ankleidezimmer, Dachboden, Gäste-WC, Wasch-/ Trockenraum
  • Eignung:für Senioren geeignet
  • Keller:ja
  • unterkellert:ja
  • Wintergarten:ja
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:Nord, Süd
  • Verglasung:doppelt verglast
  • Fenster:Kunststoff
  • Dachform:Pyramidendach
  • Baumbestand:nein

Zustand

  • Baujahr:2000
  • Zustandsart:gut

Umfeld

  • nächste Stadt:Berlin
  • Distanz zum Bus:ca. 500 m
  • Distanz zum Flughafen:ca. 15 km

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:B
  • erstellt am:07.11.2019
  • gültig bis:07.11.2029
  • Art des Energieausweises:nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt:ca. 57,7 kWh/(m²a)

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • vermietet:nein
  • verfügbar ab:nach Absprache
  • Gewerbliche Nutzung möglich:nein
  • Haustiere:ja

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Anfrageformular

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Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
schusterauspreussen@mail.de | www.schusterauspreussen.de
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