Schuster aus Preussen im Alleinauftrag - Glienicke Nord - Einfamilienhaus in absoluter Ruhiglage mit ca. 185 m² Wohnfläche, Fußbodenheizung, Luxusbad, 2 Terrassen und Garage - auf pflegeleichtem Grundstück

Zimmerzahl: 4
Wohnfläche: ca. 185 m²
Kaufpreis: 615.000 €

Bilder

Beschreibung

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Zum Verkauf steht ein nicht alltägliches Einfamilienhaus. Nicht alltäglich, weil das Hauptschlafzimmer, das Ankleidezimmer, sowie das Luxusbad im Untergeschoss des Hauses liegen.
Wobei alle genannten Räume vollständig tagesbelichtet sind!
Der besondere Gedanke dahinter ist, ein angenehm wohltemperiertes Schlafen, auch im heißesten Hochsommer!
Weitere Besonderheit, sind das mit ca. 55 m² außergewöhnlich große Wohnzimmer, dass in eine halboffende Küche übergeht.
Dem Wohnzimmer vorgelagert sind ein wunderschöner Wintergarten, und eine überdachte Terrasse.
Apropos Terrasse, es gibt eine weitere Terrasse - ebenfalls überdacht - die von der Küche aus zu erreichen ist.
Die abgebildete Küche verbleibt im Haus und ist im ausgeweisenen Kaufpreis inkludiert.
Neben der Küche und dem bereits erwähnten Wohnzimmer, befinden sich im Erdgeschoss noch ein Flur, ein Gäste WC und ein Gästezimmer.
Zählt man den Wintergarten nicht dazu, stehen demnach 3 Zimmer zur Verfügung.
Das gesamte Haus wird über eine Fussbodenheizung erwärmt und ist mit Fliesen auf dem Fussboden ausgestattet.
Eine weitere Besonderheit stellt die Tatsache dar, dass auf dem selben Grundstück eine Haushälfte mit ca. 230 m² Wohnfläche zum Verkauf steht. Dieses wird separat und noch einmal als Gesamtpaket mit dem hier angebotenem Haus von uns offeriert. Bitte beachten Sie dazu auch unsere Webseite.
So ist es möglich, dass z.B. zwei Generationen auf einem Grundstück wohnen, und trotzdem jeweils über ihr eigenes Refugium verfügen können.
Für das Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung.
Erschlossen ist das Grundstück mit Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas und DSL.

Lage

Das Grundstück liegt in einer der ruhigsten und grünsten Bereiche von Glienicke Nordbahn - unweit der Grenze zu Frohnau.

Ausstattung

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Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ Einfamilienhaus Baujahr 2000, in absoluter Ruhiglage von Glienicke Nord
+ Wohnfläche ca. 153 m²
+ Grundstück ca. 425 m²
+ massiv errichtet mit ca. 153 m² Wohnfläche ( ohne Berechnung der Terrassen! )
+ Wohnzimmer, Gästezimmer im EG, Schlafzimmer im UG
+ Haus komplett fussbodenbeheizt
+ Einbauküche
+ über 55 m² großes Wohnzimmer
+ Luxusbadezimmer im Untergeschoss
+ Schlafzimmer im UG mit Ankleidezimmer
+ Wintergarten
+ 2 Terrassen
+ Gästezimmer im EG
+ Gäste WC im EG
+ Fliesenfussboden
+ Garage
+ Haus mit Erdgeschoss und Untergeschoss
+ Grundstück erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas, Telefon / DSL

Sonstiges

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Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, so wird der Energieausweis derzeit erstellt, und rechtzeitig zur ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:615.000 €
  • Kaufpreis pro m²:3.748,00 EUR
  • Courtage / Provision:7,14 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 185 m²
  • Zimmerzahl:4
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Wohnzimmer:1
  • Anzahl Schlafzimmer:2
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:3
  • Anzahl separater WC's:2
  • Anzahl Terrassen:2
  • Terrassenfläche:ca. 18 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 425 m²
  • Anzahl Gästezimmer:1
  • Anzahl Stellplätze:1
  • Stellplatzart:Garage

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:gehoben
  • Gesamtetagenzahl:2
  • Heizungsart:Fußbodenheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Bodenbelag:Fliesen, Teppich
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Küche:Einbauküche
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Bidet, mit Dusche, mit Fenster
  • Eignung:für Senioren geeignet
  • Keller:ja
  • unterkellert:ja
  • Wintergarten:ja
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:Nord, Süd
  • Verglasung:doppelt verglast
  • Fenster:Kunststoff
  • Dachform:Pyramidendach
  • Baumbestand:nein

Zustand

  • Baujahr:2000
  • Zustandsart:gut

Umfeld

  • nächste Stadt:Berlin
  • Distanz zum Bus:ca. 500 m
  • Distanz zum Flughafen:ca. 15 km

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:B
  • erstellt am:07.11.2019
  • gültig bis:07.11.2029
  • Art des Energieausweises:nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt:ca. 63,56 kWh/(m²a)

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • vermietet:nein
  • verfügbar ab:nach Absprache
  • Gewerbliche Nutzung möglich:nein
  • Haustiere:ja

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Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
schusterauspreussen@mail.de | www.schusterauspreussen.de
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