Schuster aus Preussen im Alleinauftrag - Mehrfamilienhaus - solider DDR Plattenbau mit Vollkeller - mit 24 Einheiten in der Prignitz. IST Faktor ca. 11 fach, SOLL Faktor ca. 6,8 fach

Zimmerzahl: 60
Wohnfläche: ca. 1.375 m²
Kaufpreis: 399.000 €

Bilder

Beschreibung

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Die freistehenden Wohnung werden vom derzeitigen Eigentümer nicht aktiv vermietet, um dem neuen Eigentümer Optionen für die Renovierung und Vermietung offen zu halten.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer kleinen Gemeinde nahe Pritzwalk, in der Prignitz.

Ausstattung

Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ Mehrfamilienhaus als Investobjekt aus 1988
+ solider DDR - Plattenbau
+ 24 Wohneinheiten
+ alle Einheiten mit Balkon
+ einfacher Wohnstandard
+ alle Einheiten mit Fenster im Bad
+ ca. 6.200 m² großes Grundstück
+ 11 Einheiten vermietet, 13 frei
+ frei stehende Wohnungen müssten renoviert werden
+ Bäder teilweise gefliest
+ Aussendämmung und Fassade in 2016 / 2017 Jahren erneuert ( Rockwool und verputzt )
+ Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997, vor ca. 6 Jahren neuer Brenner von "Weishaupt"
+ Einbau neuer Fenster 1997
+ 2013 Deckendämmung Dachboden mit 20 cm dicken Dämmmatten
+ 2013 Dach und Rinnen erneuert
+ Aussenbereich der Balkone nicht gedämmt - siehe Fotos
+ voll erschlossenenes Grundstück
+ IST Miete p.a.: ca. 36.082,92 €
+ SOLL Miete p.a.: ca. 66.000 €

Sonstiges

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Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, so wird der Energieausweis derzeit erstellt, und rechtzeitig zur ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:399.000 €
  • Mieteinnahmen p.a. IST:36.082,92 EUR
  • Mieteinnahmen p.a. SOLL:65.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen pro Monat:3.006,91 EUR
  • Courtage / Provision:7,14 % inkl. Mwst.
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 1.375 m²
  • Anzahl Wohneinheiten:24
  • Zimmerzahl:60
  • Anzahl Badezimmer:24
  • Anzahl Wohnzimmer:24
  • Anzahl Schlafzimmer:36
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:60
  • Anzahl separater WC's:24
  • Anzahl Balkons:24
  • Balkonfläche:ca. 6 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 6.200 m²
  • Anzahl Stellplätze:30
  • Stellplatzart:Außenstellplatz
  • vermietbare Fläche:ca. 1.375 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:einfach
  • Gesamtetagenzahl:3
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Bodenbelag:Beton, Fliesen, PVC
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Fenster
  • Eignung:für WGs geeignet
  • Personenaufzug:nein
  • Keller:ja
  • unterkellert:ja
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:West
  • Verglasung:doppelt verglast
  • Fenster:Kunststoff
  • Dachform:Pultdach
  • Baumbestand:ja

Zustand

  • Baujahr:1988
  • Zustandsart:passabel

Umfeld

  • nächste Stadt:Pritzwalk
  • Aussicht:Fernblick
  • Distanz zum Bus:ca. 300 m
  • Distanz zur Autobahn:ca. 8 km
  • Distanz zum Zentrum:ca. 7 km
  • Distanz zu Sportanlagen:ca. 300 m

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:E
  • erstellt am:01.09.2009
  • gültig bis:01.09.2019
  • Art des Energieausweises:nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt:ca. 152 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser:ja

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • vermietet (in %):46
  • verfügbar ab:nach Absprache
  • Gewerbliche Nutzung möglich:nein
  • Räume veränderbar:teilweise
  • denkmalgeschützt:nein

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Anfrageformular

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Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
schusterauspreussen@mail.de | www.schusterauspreussen.de
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