Schuster aus Preussen im Alleinauftrag - Melchow / Biesenthal - neuwertiger Familienbungalow mit 4 Zimmern, 2 Bädern, Fussbodenheizung, Kamin, Einbauküche, Doppelcarport auf ca. 1.100 großem Grundstück

Zimmerzahl: 4
Wohnfläche: ca. 135,32 m²
Kaufpreis: 350.000 €

Bilder

Beschreibung

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Hier kann Ihr Traum vom Familienleben im Grünen wahr werden.
Im erholsamen Brandenburg leben und in Berlin arbeiten, kann hier sogar ohne Auto realisiert werden.
Denn vom Bahnhof Melchow ist man mit dem RB 24 in ca. 26 Minuten am S-Bahnhof Hohenschönhausen, in ca. 35 Minuten am S-Bahnhof Lichtenberg und in nur ca. 40 Minuten am Ostkreuz.
Und wie gesagt, das alles ohne Auto.
Doch nun zum eigentlichen Objekt:
Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil, wurde im Jahr 2016 massiv errichtet. Die Ausstattung läßt daher kaum Wünsche offen.
Das gesamte Haus wird über den Fussboden beheizt. Basis ist eine moderne Brennwerttherme, die für die Warmwassererzeugung von 5 Kollektoren auf dem Dach unterstützt wird.
Ein sehr großes Wohnzimmer, mit halboffener Küche und Einbauküche, bilden das Zentrum des angehm hellen Hauses.
Zwei Bäder stehen den Bewohnern zur Verfügung. Ein Duschbad, am Flur des Objektes gelegen, sowie ein Wannenbad, welches als so genanntes "Masterbad" vom Elternschlafzimmer begehrbar ist.
So kommem sich Eltern und Kinder bei der morgendlichen Toilette nicht ins gehege.
Alle Kunststofffenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrisch betriebene Rollläden.
Eine Besonderheit ist auch, dass alle Fenster in Wohnzimmer und Küche als Terrassentüren ausgelegt sind.
So erreicht man über verschiedene Zugänge die große - südlich - ausgerichtete Terrasse.
Im Gegensatz zum Haus, besteht im Garten noch etwas Handlungsbedarf.
Das muss aber kein Nachteil sein. Im Gegenteil. Hier kann man seinem grünen Daumen noch komplett freien Lauf lassen.
Im Garten befindet sich neben einem kleinen Schuppen noch ein Doppelcarport.
Erschlossen ist das Objekt mit Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas, DSL und Satelliten-TV.

Lage

Das Haus befindet sich ruhiger Siedlungslage von Melchow. Der Ort liegt zwischen Biesenthal und Eberswalde.
Mit der Bahn ( RB 24 ) gelangt man vom Bahnhof Melchow über den S-Bahnhof Bernau, S-Bahnhof Hohenschönhausen, S-Bahnhof Lichtenberg, S-Bahnhof Ostkreuz und S-Bahnhof Schöneweide, bis nach Cottbus.
Es verkehrt auch eine Buslinie, der 909er.

Ausstattung

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Die Merkmale des Angebotes im Überblick:

+ neuwertiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016
+ massiver Grundaufbau
+ ca. 135 m² Wohnfläche
+ 4 Zimmer, 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer
+ Einbauküche im offenen Bereich des Wohnzimmers
+ Fussbodenheizung im gesamten Haus
+ Kamin mit dreiseitigem Einblick
+ 1 Duschbad
+ 1 Wannenbad vom Elternschlafzimmer begehbar
+ Ankleidebereich im Elternschlafzimmer
+ elektrische Rollläden in allen Räumen
+ große, teilüberdachte Terrasse
+ 3 fach Verglasung
+ alle Fenster im Wohnzimmer und Küchenbereich sind Terrassentüren
+ Gas - Brennwerttherme mit Kollektoren für die Warmwasserbereitung
+ engobierte Dachsteine
+ Doppelcarport
+ kleiner Schuppen

Sonstiges

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Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, so wird der Energieausweis derzeit erstellt, und rechtzeitig zur ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:350.000 €
  • Courtage / Provision:7,14 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 135,32 m²
  • Zimmerzahl:4
  • Anzahl Badezimmer:2
  • Anzahl Wohnzimmer:1
  • Anzahl Schlafzimmer:3
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:4
  • Anzahl separater WC's:2
  • Anzahl Terrassen:1
  • Terrassenfläche:ca. 30 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 1.099 m²
  • Anzahl Stellplätze:2
  • Stellplatzart:Carport

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:gehoben
  • Gesamtetagenzahl:1
  • Heizungsart:Fußbodenheizung
  • Befeuerung:Gas, Holz
  • Bodenbelag:Fliesen, Teppich
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Küche:Einbauküche
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • Eignung:für Rollstuhl geeignet, für Senioren geeignet, für WGs geeignet
  • barrierefrei:ja
  • Keller:nein
  • unterkellert:nein
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:Süd
  • Verglasung:dreifach verglast
  • Kamin (Anschluss):ja
  • Kamin (Art):Kaminofen
  • Fenster:Kunststoff
  • Rollladen:ja
  • Rollladen (Art):Kunststoff, elektrisch
  • Dachform:Walmdach
  • Baumbestand:nein

Zustand

  • Baujahr:2016
  • Zustandsart:neuwertig

Umfeld

  • nächste Stadt:Eberswalde
  • Distanz zum Bus:ca. 400 m
  • Distanz zum Fernbahnhof:ca. 1.000 m
  • Distanz zur Kindertagesstätte:ca. 500 m
  • Distanz zur Grundschule:ca. 5 km

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:nein

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • vermietet:nein
  • verfügbar ab:kurzfristig
  • Gewerbliche Nutzung möglich:nein
  • Haustiere:ja

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Anfrageformular

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Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
schusterauspreussen@mail.de | www.schusterauspreussen.de
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