Schuster aus Preussen im Alleinauftrag - Rüdnitz bei Bernau, mit Bahnanschluß nach Berlin - wenn man dort hin will, oder muss - kleines Wohnhaus für maximal Zwei auf 495 m² Grund - Terrasse, Wannenbad, Garage -

Zimmerzahl: 2
Wohnfläche: ca. 63,77 m²
Kaufpreis: 150.000 €

Bilder

Lage

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Das Objekt befindet sich in ruhiger, und dennoch verkehrsgünstiger Lage von Rüdnitz.
Vom nahegelegenen Bahnhof erreciht man mit dem RE 3, oder RB 24 unter anderem auch Berlin.
Die Buslinie 896 verkehr zum S-Bahnhof Bernau. Hier fährt die S 2 von dort einmal quer durch Berlin.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, 2 Gaststätten, einen Kreisverkehr und drei Spitzbuben.

Ausstattung

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+ kleines Wohnhaus im Bungalowstil - voll renovierungsbedürftig!
+ massiv errichtet, nicht unterkellert
+ Grundstück 495 m² - Hinterliegergrundstück mit Fahr-, Wege- und Leitungsrecht
+ ruhige Lage
+ Rüdnitz hat einen Bahnanschluß
+ Wohnfläche 63,77 m²
+ Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wannenbad und Flur
+ maximal für ein Paar geeignet!
+ große, überdachte Südterrasse
+ Zentralheizung Erdgas
+ Garage
+ Fassade gedämmt, mit geklebten Riemchen ( etwas Handlungsbedarf! )
+ Erschließung: Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas, Brunnen, Telefon / DSL
+ Verbindungen: Bus 896 nach Bernau, Bahn RE 3 nach Berlin, RB 24 nach Eberswalde und ebenfalls nach Berlin

Sonstiges

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Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, wird der Energieausweis gerade erstellt und zur Besichtigung vorgelegt.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:150.000 €
  • Courtage / Provision:7,14 % inkl. gesetzl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 63,77 m²
  • Zimmerzahl:2
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Wohnzimmer:1
  • Anzahl Schlafzimmer:1
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:2
  • Anzahl separater WC's:1
  • Anzahl Terrassen:1
  • Terrassenfläche:ca. 20 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 495 m²
  • Anzahl Stellplätze:1
  • Stellplatzart:Garage

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:einfach
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Fenster
  • Eignung:für Rollstuhl geeignet, für Senioren geeignet
  • barrierefrei:ja
  • Keller:nein
  • unterkellert:nein
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:Süd
  • Verglasung:doppelt verglast
  • Fenster:Kunststoff
  • Dachform:Satteldach
  • Brunnen:ja
  • Baumbestand:nein

Zustand

  • Baujahr:2002
  • Zustandsart:voll renovierungsbedürftig

Umfeld

  • nächste Stadt:Bernau
  • Gebiet:Ortslage
  • Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn):ca. 5 km
  • Distanz zur Autobahn:ca. 10 km
  • Distanz zum Zentrum:ca. 25 km
  • Distanz zur Kindertagesstätte:ca. 500 m
  • Distanz zum Gymnasium:ca. 5 km

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:D
  • erstellt am:26.09.2019
  • gültig bis:26.09.2029
  • Art des Energieausweises:nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt:ca. 100,31 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser:ja

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • vermietet:nein
  • verfügbar ab:sofort
  • Gewerbliche Nutzung möglich:nein
  • Haustiere:ja
  • als Ferienimmobilie geeignet:ja
  • denkmalgeschützt:nein

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Anfrageformular

Herr Frau Firma
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Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
schusterauspreussen@mail.de | www.schusterauspreussen.de
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