Schuster aus Preussen im Alleinauftrag - Schildow - Einfamilienhaus - Einlieger möglich - auf 880 m² Grundstück - 3 Bäder - ca. 160 m² Wohnfläche - ca. 240 m² Nebengelass und 770 m² separates Ackerland

Zimmerzahl: 5
Wohnfläche: ca. 160 m²
Kaufpreis: 550.000 €

Bilder

Beschreibung

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir - auf Wunsch der Eigentümer - Aussenbilder nur nach konkreter Anfrage mit dem Exposé verschicken.
Grundrisse folgen demnächst.

Zum Verkauf steht ein ca. 1935 errichtetes Haus in massiver Bauweise.
Die 5 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder und Flure verteilen sich auf ca. 160 m² Wohnfläche.
Für die Nutzung durch neue Bewohner scheint eine Komplettrenovierung durchaus angebracht.
Das Wohngrundstück misst ca. 880 m². Im Kaufpreis inkludiert, ist ein separates Stück Ackerland - ca. 770 m² - welches sich in ca. 200m Entfernung vom Hauptgrundstück befindet.
Besonders erwähnenswert, sind die umfangreichen Nebenflächen direkt auf dem Grundstück.
Es sind ca. 240 m². Sie teilen sich auf in Werkstatt - und Lagerflächen.
So steht einer teilgewerblichen ( nur Gewerbe ist nicht möglich! ) nicht im Wege.
Allerdings darf es kein Lärm emittierendes Gewerbe sein.
Das Gebäude wurde im Jahr 1992 erweitert und letztmalig saniert.
In diesem Zusammenhang wurden damals u.a. Kunststofffenster und eine Ölheizung von "Viessmann" eingebaut.
Letztere verfügt über 3 jeweils 1.000 Liter fassende Kunststofftanks.
Das Hauptwohngebäude ist mit Betondachziegeln eingedeckt und die Nebengebäude mit Dachpappe.
Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein idyllisch angelegter Pool mit Pavillon.
Das Grundstück ist erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom, Kraftstrom und Telefon / DSL. Erdgas liegt in der Straße vor dem Grundstück.

Ausstattung

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Die Merkmale des Angebotes im Überblick:

+ Wohnhaus mit möglicher Einliegerwohnung
+ Baujahr ca. 1935, Umbau und Sanierung in 1992
+ Grundstück ca. 880 m², weitere 770 m² Ackerland im Ort inklusive
+ Wohnfläche ca. 160 m²
+ Nutzfläche Nebengelass ca. 240 m²
+ 5 Zimmer, 2 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer
+ 2 Küchen
+ 3 Bäder, 2 Duschbäder, ein Bad mit Eckwanne
+ Kunststofffenster
+ Teilkeller
+ Ölheizung "Viessmann" aus 1992 mit 3 x 1000 l Tank
+ teilgewerbliche Nutzung möglich ( kein Lärm emittierendes Gewerbe )
+ Garten mit Pool und Pavillon
+ Grundstück erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom, Kraftstrom und Telefon
+ mehrere Kindergärten ( ein Waldorfkindergarten ) in der Nähe
+ Europaschule im Ort
+ Objekt vollständig renovierungsbedürftig

Sonstiges

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Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, wird der Energieausweis gerade erstellt und zur Besichtigung vorgelegt.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:550.000 €
  • Courtage / Provision:6,96 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 160 m²
  • Zimmerzahl:5
  • Anzahl Badezimmer:3
  • Anzahl Wohnzimmer:2
  • Anzahl Schlafzimmer:3
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:5
  • Anzahl separater WC's:3
  • Anzahl Terrassen:1
  • Terrassenfläche:ca. 18 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 880 m²
  • Anzahl Stellplätze:3
  • Stellplatzart:Stellplatz
  • Nutzfläche:ca. 240 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:einfach
  • Gesamtetagenzahl:2
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Öl
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • Eignung:für WGs geeignet
  • barrierefrei:nein
  • Keller:ja
  • unterkellert:teilweise
  • Garten /-nutzung:ja
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Fenster:Kunststoff
  • Dachform:Pultdach
  • Baumbestand:ja

Zustand

  • Baujahr:1935
  • Zustandsart:voll renovierungsbedürftig

Umfeld

  • nächste Stadt:Berlin
  • Distanz zum Bus:ca. 100 m
  • Distanz zur Autobahn:ca. 5 km
  • Distanz zur Kindertagesstätte:ca. 300 m
  • Distanz zur Grundschule:ca. 300 m
  • Distanz zum See:ca. 1 km

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:G
  • erstellt am:17.09.2019
  • gültig bis:17.09.2029
  • Art des Energieausweises:nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt:ca. 247,92 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser:ja

Verwaltung

  • Nutzungsart:Gewerbe, Wohnen
  • vermietet:nein
  • verfügbar ab:nach Absprache
  • Gewerbliche Nutzung möglich:teilweise
  • Haustiere:ja
  • Einliegerwohnung:ja

Karte

Anfrageformular

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Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
schusterauspreussen@mail.de | www.schusterauspreussen.de
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