Schuster aus Preussen im Alleinauftrag - Schulzendorf bei Eichwalde / Zeuthen - bauträgerfreies Grundstück von ca. 947 m², derzeit bebaut mit Kleinhaus in grüner Lage - Abriss und Neubau wäre eine Option

Kaufpreis: 265.000 €

Bilder

Beschreibung

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Zum Verkauf steht ein sehr schön gelegenes und optimal geschnittenes Baugrundstück in Schulzendorf.
Es liegt im Innenbereich und ist daher nach § 34 BauGB und nach § 31 BauGB ( laut FNP ) bebaubar.
Wie den Bildern zu entnehmen, existiert ein kleines massives Bestandshaus aus den 30er Jahren, bei dem eher von Abriss ausgegangen werden sollte.
Es sei denn, Sie sind Bob der Baumeister, oder er ist Ihr Bruder, oder Schwager. Dann wäre wahrscheinlich noch was zu machen.
Das Grundstück weist eine Straßenfront von ca. 20 m und eine Grundstückstiefe von ca. 47 m auf.
Eine Teilung - und damit zweifache Bebauung - ist mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit ausgeschlossen!
Aber will das schon unbedingt. Auf 947 m² kann man sich dann auch den Wunsch nach einem etwas größeren Haus verwirklichen.
Zur Zeit ist das Grundstück mit einem Brunnen zur Wasserversorgung, mit Erdgas für die bestehende Heizung, mit Strom, sowie mit einer abflusslosen Abwassergrube erschlossen.
Bereits an der Grundstücksgrenze, liegen Trinkwasser und zentrales Abwasser an. Die Grundanschlüsse sind bereits bezahlt, müssen also nur noch zur entsprechenden Anschlussstelle auf dem Grudnstück verlegt werden.

Lage

Das angebotene Grundstück liegt in ruhiger Siedlungslage von Schulzendorf.
In der nahen Umgebung wird die Bebauung durch Einfamilien - und Doppelhäuser dominiert.

Ausstattung

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Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ Baugrundstück Wohnen mit ca. 947 m²
+ bauträgerfrei
+ bebaubar nach § 34 und § 31 Baugesetzbuch
+ Altbestand Kleinhaus mit ca. 55 m² Fläche und Erdgasheizung, wahrscheinlich Abriss
+ Grundstückfront ca. 20 m, Grundstückstiefe ca. 47 m
+ Anliegerstraße - keine Hauptstraße!
+ erschlossen mit Brunnen, Erdgas, Abwassergrube und Strom
+ Trinkwasser und zentrales Abwasser liegen am Grundstück an - Grundanschluss bezahlt

Sonstiges

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Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, wird der Energieausweis gerade erstellt und zur Besichtigung vorgelegt.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers.
Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:265.000 €
  • Erschließungskosten:5.000,00 EUR
  • Abrisskosten:20.000,00 EUR
  • Courtage / Provision:7,14 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Grundstücksfläche:ca. 947 m²
  • Grundstücksfront:ca. 20 m

Ausstattung

  • Brunnen:ja
  • Baumbestand:ja

Zustand

  • Erschließung:teilerschlossen

Umfeld

  • nächste Stadt:Berlin
  • Distanz zum Flughafen:ca. 7 km

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • verfügbar ab:01.04.2020
  • Gewerbliche Nutzung möglich:teilweise
  • Baugenehmigung vorhanden:nein
  • Bebaubar mit:Einfamilienhaus
  • Bebaubar nach:Nachbarbebauung (§34BauGB)
  • kurzfristig bebaubar:ja
  • Abriss erforderlich:ja

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Anfrageformular

Herr Frau Firma
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Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
schusterauspreussen@mail.de | www.schusterauspreussen.de
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