Schuster aus Preussen - nur 30 km von der Berliner Stadtgrenze - historisches Gebäude mit vorliegender Planung zur Wohnung / Feriennutzung aus Feldsteinen und Ziegel - Gebäude mit Vergangenheit und Zukunft - Denkmalschutz

Zimmerzahl: 20
Wohnfläche: ca. 700 m²
Kaufpreis: 200.000 €

Bilder

Beschreibung

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Sie brauchen Mut und Tatendrang, aber dann werden Sie etwas Schönes entstehen lassen.
Vormals zum - jetzt sanierten - Gutshof gehörig, handelt es sich insgesamt um ein Ensemble aus Ställen und um ein Bauernhaus.
Hier zum Verkauf steht noch der ehemalige Rinderstall. Alle anderen Gebäude sind bereits verkauft!
In der vorliegenden Planung ist bisher nur der Ausbau des Erdgeschosses des Gebäudes berücksichtigt.
Entstehen würden dann ca. 700 m² Wohnfläche.
Dabei wurde der mögliche Ausbau der Dachgeschosse noch nicht integriert.
Denkbar wären dort z.B. Künstlerwohnungen mit großzügigen Ateliers.
Die reizvolle und dünn besiedelte Landschaft hier im Oderland, könnte eine Nutzung einiger Wohnungen als Feriendomizil angeraten sein lassen.
Zwischen Werneuchen und Bad Freienwalde - in Höhenland - liegt ein idyllisches Dorf im Oderland.
Enstanden ist dies alles in den Jahren von 1801, über 1850 bis 1900.
Der Grundaufbau ist der Epoche entsprechend: Feldsteine und Klinker.
Beim ehemaligen Kuhstall ist die Dacheindeckung aus DDR-Zeiten, mit Wellasbestplatten vorgenommen worden.
Besonders hervorzuheben ist neben der Größe des Grundstückes, die idyllische Dorflage.
Dieses Gebäude dem Denkmalschutz entsprechend "wieder zu beleben", würde dem bereits verwendeten Begriff "Schönheit" mehr als gerecht werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in Höhenland, Ortsteil Wölsickendorf.

Ausstattung

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Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ denkmalgeschützte Gebäude auf Grundstück mit ca. 2.300 m² Fläche
+ ehemalige Ställe eines Gutshofes
+ komplette Planung für einen Umbau zum Wohnen vorhanden!
+ Gebäudegrundfläche von ca. 700 m²
+ Ausbau des Dachgeschosses auch möglich
+ Planung sieht entstehende Wohnflächen vor
+ aufgeteilt mehrere WE ( bisher ohne Ausbau der Dachgeschosse )
+ 2-Zimmerwohnungen, 3-Zimmerwohnungen, 1-Zimmerwohnungen
+ große Teile der Hofflächen sind gepflastert ( derzeit überwachsen )
+ Grundsubstanz aus Klinker und Feldsteinen - überwiegend in gutem Zustand
+ erschlossen mit Strom. Wasser, Abwasser, Erdgas möglich.
+ idyllische Dorflage
+ nur ca. 40 km von der nordöstlichen Stadtgrenze entfernt
+ nächste Städte: Werneuchen und Bad Freienwalde
+ das Gebäude sind in der Denkmalliste des Landes Brandenburg eingetragen

Sonstiges

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Da es sich um denkmalgeschützte Gebäude handelt, ist ein Energieausweis laut EnEV nicht erforderlich!
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:200.000 €
  • Courtage / Provision:6,96 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 700 m²
  • Zimmerzahl:20
  • Grundstücksfläche:ca. 2.296 m²

Ausstattung

  • Gesamtetagenzahl:1
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Keller:nein
  • Dachform:Satteldach, Walmdach

Zustand

  • Baujahr:1801
  • Zustandsart:voll sanierungsbedürftig

Umfeld

  • nächste Stadt:Werneuchen

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:nein

Verwaltung

  • Nutzungsart:Gewerbe, Wohnen
  • Gewerbliche Nutzung möglich:ja
  • denkmalgeschützt:ja

Karte

Anfrageformular

Herr Frau Firma
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Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
schusterauspreussen@mail.de | www.schusterauspreussen.de
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