Schuster aus Preussen - qualifizierter Auftrag - Bad Freienwalde - Ideal für Tierhaltung, ob Pferd, Hund, Schaf, Ziege - Hof und Haus auf fast 8.000 m² am Oderbruch

Zimmerzahl: 6
Wohnfläche: ca. 146 m²
Kaufpreis: 280.000 €

Bilder

Beschreibung

Dieses Objekt sollte ein Traum für jeden Pferdenarren und alle anderen Tierhalter sein.
Nur 70 km von Berlin entfernt, gibt es die Möglichkeit für Sie, Ihren Traum vom Landleben wahr werden zu lassen.
Vielleicht aber ist Ihnen Ihr jetztiges Refugium für Sie und Ihre Tiere zu klein geworden? Oder Ihre Nachbarn sind ob Ihrer Tierliebe nicht so ganz erfreut?
Das ist hier kein Problem.
Die Lage am Ortsrand mit sehr großen Grundstücken rundum, sowie weitläufiger und versetzter Lage der Wohnhäuser, bietet viele Platz und eine entspannte Umgebung.
Allein die umfangreichen Stallanlagen, und die Auslaufmöglichkeiten vor und hinter dem Hof sind heute schwer zu finden.
Zudem könnte eventuell vom angrenzenden Gelände eine ca. 8.000 m² Fläche hinzugepachtet werden.
So stehen Ihnen 8 Pferdeboxen, 1 Stall für bis zu 12 Rinder, eine Laufbox für Fohlen, ein Bergeraum und ein Heuboden, ein Werkstatt mit Büro, zwei weietre Werkstätten - oder große Garagen zur Verfügung.
Noch nicht erwähnt wurde das eigentliche Wohnhaus. Es wurde um ca. 1930 massiv errichtet und ist voll unterkellert.
Zwar entspricht es in der Ausstattung nicht ganz modernem Wohnkomfort. Aber mit einer neuen Gasheizungsanlage und neuen Kunststofffenstern im Obergeschoss, sieht dies schon etwas anders aus.
Zur Zeit wird zentral über eine so genannte "Forster"-Heizung im Keller das gesamte Haus mit Wärme versorgt. Warmwasser erzeugt ein elektrischer Durchlauferhitzer.
Der Abwasseranschluß liegt an der Straße auf dem Grundstück. Dieser muss jedoch noch zum Haus hin verlegt werden.
Wer auf Erdgas umsteigen möchte; in der Straße liegt diese Leitung.
Im Erdgeschoss wurden in den 90er Jahren Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut. Im Obergeschoss existieren noch Holzfenster aus DDR-Produktion.
Einige Dinge sollten bei Ihnen schon Voraussetzung sein, um hier heimisch zu werden:

1. Sie sollten einen Plan haben
2. Schwielen sollten für Sie eher Zierde und ein Stolz auslösendes Moment an einer tätigenden Hand sein
3. Ihre Tiere sollten Ihnen wichiger sein, als Ihre Schwiegermutter
4. Das einfache Leben auf dem Lande sollte Ihnen keine Angst bereiten
5. Ein Späti und der Aufbackshop um die Ecke sollten für Sie entbehrlich sein
6. Der Anblick Ihrer friedlich und zufrieden äsenden Pferde, sollte unendlich viele Glückshormone bei Ihnen freisetzen

Lage

Der Hof befindet sich in der Nähe von Bad Freienwalde, also am schönen Oderbruch.
Nach Berlin Zentrum sind es ca. 70 km.

Ausstattung

Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ 7784 m² großes Grundstück mit Wohnhaus und umfangreicher Stallanlage
+ ca. 70 km bis zum Stadtzentrum Berlins
+ Wohnhaus mit ca. 182 m² Wohnfläche und 5 Zimmer
+ Haus voll unterkellert
+ Werkstatt und Büro vorhanden - teilgewerbliche Nutzung möglich
+ Grundstück im vorderen Bereich ( Straße ) mit weiterem Wohnhaus bebaubar
+ komplett umzäunte Weidefläche
+ ca. 1.700 m² Wiese hinter dem Haus
+ ca. 3.500 m² Wiese vor dem Haus
+ 8 Boxen für Pferde
+ 1 Laufbox für Fohlen
+ 1 Kuhstall für 12 Rinder
+ Hühnerstall mit Auslauf
+ Bergeraum und Heuboden
+ Scheunendurchfahrt mit großem Schiebetor
+ Werkstatt mit angrenzendem Büro auf der einen Seite des Hofes
+ 2 Werkstatträume, oder große Garagen auf der anderen Seite des Hofes
+ Heizung des Hauses ist "Forster" Heizung", also Holz und Kohle
+ Erdgas in der Straße, Abwasseranschluß an der Straße - bezahlt
+ Wasser, Strom, Telefon und DSL angeschlossen
+ Warmwasser im Wohnhaus über elektrischen Durchlauferhitzer
+ grundsätzlich alles in gutem Zustand

Sonstiges

Bitte wählen Sie für die erste Anfrage die Kontaktaufnahme per Mail aus der Anzeige heraus!
Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, so wird der Energieausweis derzeit erstellt, und rechtzeitig zur ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:280.000 €
  • Courtage / Provision:7,14 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 146 m²
  • Zimmerzahl:6
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Wohnzimmer:1
  • Anzahl Schlafzimmer:5
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:6
  • Anzahl separater WC's:2
  • Grundstücksfläche:ca. 7.784 m²
  • Anzahl Stellplätze:8
  • Stellplatzart:Außenstellplatz, Garage

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:einfach
  • Gesamtetagenzahl:2
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Holz, Kohle
  • Bodenbelag:Beton, Dielen, Fliesen, Laminat
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Badezimmer:mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Dusche, mit Fenster
  • barrierefrei:nein
  • Keller:ja
  • unterkellert:ja
  • Verglasung:doppelt verglast
  • Fenster:Holz, Kunststoff
  • Rollladen:ja
  • Rollladen (Art):Kunststoff
  • Dachform:Satteldach

Zustand

  • Baujahr:1930
  • Zustandsart:teilweise sanierungsbedürftig

Umfeld

  • nächste Stadt:Bad Freienwalde
  • Aussicht:Fernblick
  • Distanz zur Kindertagesstätte:ca. 1.500 m
  • Distanz zur Grundschule:ca. 2.000 m

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:H
  • erstellt am:06.09.2018
  • gültig bis:06.09.2028
  • Art des Energieausweises:nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt:ca. 434,2 kWh/(m²a)

Verwaltung

  • Nutzungsart:Gewerbe, Wohnen
  • vermietet:nein
  • verfügbar ab:sofort
  • Gewerbliche Nutzung möglich:teilweise
  • Haustiere:ja
  • denkmalgeschützt:nein

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Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
schusterauspreussen@mail.de | www.schusterauspreussen.de
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