Schuster aus Preussen - wasserreiches, idyllisches Müggelheim - Familienbungalow mit 4 Zimmern, Badezimmer, Garage, Nebengebäude auf 484 m² Grundstück. Innensanierung läuft.

Zimmerzahl: 4
Wohnfläche: ca. 90 m²
Kaufpreis: 288.000 €

Bilder

Beschreibung

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Seien Sie beim Anblick der Bilder nicht zu sehr erschrocken.
Nach einem umfangreichen Wasserschaden durch eine defekte Wasserleitung, wird das gesamte Haus im Innenbreich derzeit vollständig saniert.
Zur Übergabe ist das Haus dann in einem wohnfähigen Zustand. Die Bilder werden dem Fortschritt entsprechend auch in unserer Präsentation angepasst.
Wie Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen können, teilt sich das Haus in 4 Zimmer, Küchenbereich, Bad und drei kleine Flure auf.
Ein HWR und die Heizung sind separat, von aussen erreichbar.
Heizung und Warmwasser werden über eine Ölheizung befeuert. Wem dies keine Option erscheint, der kann auch auf eine Erdgasheizung umstellen.
Erdgas liegt in der Straße vor dem Haus.
Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Garage, sowie ein kleines Nebengebäude. Letzteres ist beheizbar, so kann dort ein Gast auch einige Tage verbringen.
Das Grundstück ist erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom und Telefon / DSL.

Lage

Das Grundstück liegt im wald - und wasserreichen Bezirk Köpenick. Genauer gesagt, in Müggelheim.

Ausstattung

OBJEKT RESERVIERT!

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+ massives Haus - Bungalowtyp - in Müggelheim
+ Grundbaujahr ca. 1940
+ Wohnfläche ca. 90 m²
+ Grundstücksfläche ca. 484 m²
+ nach Wasserschaden wird ein grade eine Komplettsanierung innen durchgeführt
+ 4 Zimmer, Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer ( beachten Sie die bitte die Wohnfläche! )
+ Badezimmer mit Eckwhirlpool
+ Ölheizung ( Erdgas liegt in der Straße vor dem Grundstück )
+ Garage
+ Zufahrt zum Grundstück über elektrisches Tor mit Fernbedienung
+ beheizbares Nebengebäude
+ Erschließung: Wasser, Abwasser, Strom, Telefon / DSL
+ Fenster Kunststoff

Sonstiges

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Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, so wird der Energieausweis derzeit erstellt, und rechtzeitig zur ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:288.000 €
  • Courtage / Provision:7,14 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 90 m²
  • Zimmerzahl:4
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Wohnzimmer:1
  • Anzahl Schlafzimmer:3
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:4
  • Anzahl separater WC's:1
  • Grundstücksfläche:ca. 484 m²
  • Anzahl Stellplätze:2
  • Stellplatzart:Garage, Stellplatz

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:normal
  • Gesamtetagenzahl:1
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Öl
  • Bodenbelag:Fliesen, Laminat
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Küche:Einbauküche
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Fenster
  • Eignung:für Senioren geeignet, für WGs geeignet
  • Keller:nein
  • unterkellert:nein
  • Fenster:Kunststoff
  • Dachform:Flachdach
  • Brunnen:nein
  • Baumbestand:ja

Zustand

  • Baujahr:1940
  • Zustandsart:modernisiert
  • Sanierungsjahr:2019

Umfeld

  • Distanz zur Autobahn:ca. 12 km
  • Distanz zur Kindertagesstätte:ca. 1.000 m
  • Distanz zum Strand:ca. 500 m
  • Distanz zur Naherholung:ca. 200 m
  • Distanz zum Wandergebiet:ca. 200 m

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:H
  • erstellt am:22.05.2019
  • gültig bis:22.05.2029
  • Art des Energieausweises:nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt:ca. 266,79 kWh/(m²a)

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • vermietet:nein
  • Gewerbliche Nutzung möglich:nein
  • Haustiere:ja
  • als Ferienimmobilie geeignet:ja

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Anfrageformular

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Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
schusterauspreussen@mail.de | www.schusterauspreussen.de
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