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NOCH SIND ZWEI GRUNDSTÜCKSHÄLFTEN VERFÜGBAR!

Dieses bauträgerfrei angebotene Baugrundstück verfügt über eine Fläche von ca. 404 m².
Es befindet sich in einer der gefragtesten Lage von Berlin-Buch.
Grün, ruhig und von kleineren Häusern umgeben, ist es dennoch nicht allzuweit zum Bahnhof Buch.
In diesem Bereich ist eine GFZ ( Geschossflächenzahl ) von 0,4 möglich.
Bei der vorhandenen Grundstücksfläche von ca. 404 m², ist also eine Geschossfläche von ca. 160 m² möglich.
Dies ermöglicht z.B. die Errichtung einer Haushälfte - wie auch in der Umgebung vorhanden.
Die Grundstückbreite beträgt ca. 11 m.
Die Grundstückstiefe beträgt ca. 38 m.
Für eine Bebauung mit jeweils 2 Haushälften ( es sind zwei Grundstücksteile verfügbar ) ist keine Realteilung nötig, da dies über eine Aufteilung nach WEG problemlos möglich ist.
Dazu wird eine notarielle Teilungserklärung erstellt, die alle Einzelheiten regelt.
Auf dem Grundstück vorhanden sind zwei Abrissgebäude: ein Einfamilienhaus mit ca. 100 m² und eine Garage mit ca. 40 m².
Beide sind massiv aufgebaut.
Der vorhandene Baumbestand besteht ausschließlich aus Tannen.
Das Grundstück ist erschlossen mit: Stadtwasser, zentralem Abwasser, Strom ( auch Kraftstrom ) und Erdgas.

Das mit einer Doppelhaushälfte bebaure Grundstück, befindet sich einer absolut ruhigen und grünen Lage von Berlin-Buch.

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Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ voll erschlossenes Baugrundstück mit Abriss
+ Errichtung einer Haushälfte möglich
+ Grundstücksgröße ca. 404 m²
+ keine Realteilung - also keine Vermessung - nötig, Teilung kostensparend nach WEG
+ GFZ 0,4
+ Grundstücksbreite ca. 11 m
+ Grundstückstiefe ca. 38 m
+ vorhandener Abriss: Bestand Garage ca. 40 m Fläche, Bestand Haus ca. 100 m² Fläche
+ überschaubarer Baumbestand
+ Erschließung: Wasser, Abwasser, Strom ( auch Kraftstrom ), Erdgas

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Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter [email protected] mit Herrn Rainer Schuster.

Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.