Schuster aus Preussen - Malerisches Oderbruch sucht Prinzen und oder Prinzessin - ca. 850 m² großes Baugrundstück in sehr ruhiger Dorflage - Bestandshaus ist abrissreif

Kaufpreis: 45.000 €

Bilder

Beschreibung

Adieu Spree möchte man unvermittelt sagen, sobald man die Ruhe und Gelassenheit des dörflichen Lebens um sich spürt.
Keine Hektik, kein verschmutzter Alexanderplatz, kein Kampf um Radwege, Parkplätze, oder Fahrspuren. Hier hat Entspannung eindeutig Vorfahrt!
Das Kind kommt vielleicht mit ner Beule, oder kaputten Knien nach Hause, aber dafür weiß es, wie wichtig die Natur ist und dass es Bio aus dem eigenen Garten geben kann.
Keine "ökologisch" eingeflogene Papaya aus fernen Landen...nö, hier gibts Radieschen aus der Erde. Kurz abgewischt und rein in den Mund.
Und das alles nur etwa 60 km Luftlinie, oder ca. 70 km mit dem Pkw von der Mitte Berlins.
Doch nun zum Grundstück:
Das ca. 850 m² große Baugrundstück ( Eckgrundstück ) ist nahezu quadratisch geschnitten und derzeit noch mit einem baufälligen Wohnhaus und einem ebenso baufälligen Schuppen bebaut.
Bei beiden ist von Abriss auszugehen.
Für die Neubebauung ist von maximal 1,5 Geschossen auszugehen. Da es sich bei diesem historischen Dorf um ein Flächendenkmal handelt, ist eine Bebauung mit einer Stadtvilla mit Sicherheit auszuschließen.
Das würde auch nicht ins Bild des schönen Fleckchen Erdes passen.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Altwriezen, einem Ortsteil von Wriezen.
Bis nach Berlin sind es ca. 60 km Luftlinie, bis nach Strausberg ca. 30 km.

Ausstattung

Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ Baugrundstück in ruhiger Dorflage von Altwriezen im Oderbruch
+ Grundstückgröße ca. 850 m²
+ beim aufstehenden Wohngebäude und beim Schuppen ist von Abriss auszugehen
+ ca. 30 m Grundstücksfront
+ erschlossen mit Strom, Wasser, altem Brunnen. Gas in der Straße. Abwasser über Sammelgrube
+ Ort ist ein Flächendenkmal, Gebäude nicht

Sonstiges

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Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, so wird der Energieausweis derzeit erstellt, und rechtzeitig zur ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:45.000 €
  • Erschließungskosten:10.000,00 EUR
  • Abrisskosten:14.000,00 EUR
  • Courtage / Provision:6,96 % inkl. gesetzl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Grundstücksfläche:ca. 850 m²
  • Grundstücksfront:ca. 30 m

Ausstattung

  • Brunnen:ja
  • Baumbestand:ja

Zustand

  • Erschließung:teilerschlossen

Umfeld

  • nächste Stadt:Wriezen
  • Gebiet:ländliches Gebiet

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • verfügbar ab:sofort
  • Gewerbliche Nutzung möglich:teilweise
  • Bebaubar mit:Einfamilienhaus
  • Bebaubar nach:Nachbarbebauung (§34BauGB)
  • Abriss erforderlich:ja

Karte

Anfrageformular

Herr Frau Firma
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Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
schusterauspreussen@mail.de | www.schusterauspreussen.de
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