Schuster aus Preussen - Weißensee - Baugrundstück 1.179 m² mit älterem Bestandshaus - Erbbaupacht - teilbar in zwei Grundstücke - ruhige und grüne Lage

Kaufpreis: 400.000 €

Bilder

Beschreibung

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Die Angaben zur Teilungsmöglichkeit und zur möglichen Errichtung von Wohngebäuden, sind in einem Vorabgespräch mit dem Bauplanungsamt und dem Verpächter erfolgt.
Konkretere Zusagen für die Teilung und Bebauungsplanung, müssen mit den zuständgien Ämtern erläutert und dann festgelegt werden.
Auf dem Grundstück liegen Wasser, Abwasser, Strom, Telefoin und DSL.
Erdgas befindet sich vor dem Grundstück in der Straße.
Beachten Sie, dass für die doppelte Bebauung, ein Abriss des Bestandsgebäudes nötig ist.

Lage

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Das teilungsfähige Erbbaupachtgrundstück befindet sich in einer sehr grünen und ruhigen Lage von Berlin-Weißensee!

Ausstattung

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+ Wohngrundstück / Erbbaupacht, 1.179 m² zu verkaufen
+ Teilung in zwei Grundstücke nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauplanungsamt und dem Verpächter möglich
+ derzeitige Erbbaupacht: 3.531 € pro Jahr für das Gesamtgrundstück
+ Bestandhaus vorhanden - Abriss nötig
+ Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern genehmigungsfähig ( keine Stadtvillen mit geringer Dachneigung! )
+ GFZ 0,3 und GRZ 0,2 ( angegebene GRZ ohne Nebengebäude, bzw. Flächen )
+ Gesamt-GRZ ( mit Nebengebäuden ) 0,3 bis maximal 0,36
+ max. Traufhöhe vorn: ca. 5,5 m, max Firsthöhe vorn ca. 8,5 m
+ max. Traufhöhe hinten: ca. 4, max. Firsthöhe hinten: ca. 8 m
+ nach Teilung muss die vordere Grundstücksfläche größer sein, als die hintere
+ geringer Baumbestand - nur Obstbäume
+ sehr ruhige und grüne Lage
+ Erschließung - bis auf Erdgas - auf dem Grundstück, Erdgas liegt vor dem Grundstück in der Straße
+ Verkauf nur als Gesamtgrundstück, Teilung ist Sache des Erwerbers

Sonstiges

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Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:400.000 €
  • Abrisskosten:20.000,00 EUR
  • Courtage / Provision:6,96 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Grundstücksfläche:ca. 1.179 m²
  • Grundstücksfront:ca. 17 m
  • teilbar ab:ca. 500 m²
  • Grundflächenzahl:0,2
  • Geschossflächenzahl:0,3

Ausstattung

  • Brunnen:nein
  • Baumbestand:ja

Zustand

  • Erschließung:teilerschlossen

Umfeld

  • Distanz zum Bus:ca. 300 m
  • Distanz zur Autobahn:ca. 8 km

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • vermietet:nein
  • verfügbar ab:nach Absprache
  • Gewerbliche Nutzung möglich:nein
  • Baugenehmigung vorhanden:nein
  • Bebaubar mit:Einfamilienhaus
  • Bebaubar nach:Nachbarbebauung (§34BauGB)
  • Abriss erforderlich:ja

Karte

Anfrageformular

Herr Frau Firma
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Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
schusterauspreussen@mail.de | www.schusterauspreussen.de
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