Schuster aus Preussen - riesiges Baugrundstück für 3 Häuser direkt am Bodden - Altenpleen - Grundstück ca. 4.570 m² mit Baufeld von ca. 1.500 m² in traumhafter und ruhiger Wasserlage am Bodden - gegenüber Darss / Pramort

Kaufpreis: 850.000 €

Bilder

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großes und traumhaft gelegenes Baugrundstück in der Vorpommerschen Boddenlandschaft.
Durch die festgelegte Außenbereichssatzung der Gemeinde Kinnbackenhagen, können auf diesem Grundstück, mit einer Gesamtgröße von ca. 4.500 m², drei Häuser errichtet werden.
Die Grundstücksbreite beträgt ca. 63 m, die Grundstückstiefe ca. 70 m.
Das Baufeld ist etwa 1.500 m² groß.
Die Baukörper sollten sich an den Nachbargebäuden orientieren. Hier existieren 1,5 geschossige Einfamilienhäuser mit abgewalmten Satteldächern.
Durch die nicht geringe Firsthöhe, sind wahrscheinlich Wohnflächen von etwa 170 m² möglich.
Die genauen Bebauungsmöglichkeiten sollten bei Interesse direkt mit dem zuständigen Bauamt erörtert werden.
Auf jeden Fall erwartet den oder die Bewohner ein phantastischer, fast einmaliger Blick über den Bodden zur Halbinsel Darss / Zingst.
Der Anblick der Kranichzüge im Herbst ist genauso faszinierend, wie das Gleiten mit einem Boot über den hier sehr flachen Bodden.
Zur bezaubernden und historischen Hafenstadt Stralsund sind es nur 15 km, also etwa 15 Minuten mit dem Auto.
Ideal also auch, wenn man in Stralsund arbeitet und hier abends und an den freien Tagen zur Ruhe kommt.
Übrigens ist es nicht ganz unwahrscheinlich, dass der ehemalige Yachthafen - unmittelbar neben den Grundstücken - wieder zu neuem Leben erweckt wird.
Neben den Grundstücken entsteht ein ca. 6 m breiter Weg, für den von den Erwerbern dann ein Zugangs - und Zufahrtsrecht ( zum Trailern ) gepachtet werden kann.
Straßenseitig liegen die Medien Wasser, Erdgas und Strom. Wegen der Außenbereichslage, muss für die Abwasserentsorgung eine Sammelgrube errichtet werden.

Lage

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Das, bzw. die Grundstücke befinden sich in Kinnbackenhagen- Gemeinde Altenpleen - direkt am Bodden ( Grabow ) am Nordostufer.
Auf der anderen Seite befindet sich Zingst / Pramort, im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft.

Ausstattung

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Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ großes, dreifach bebaubares Grundstück
+ ca. 4.570 m² großes Grundstück direkt am Bodden in Kinnbackenhagen
+ traumhafte, grüne Naturlage am ehemaligen Yachthafen
+ bebaubar nach festgelegter Außenbereichssatzung mit einem Einfamilienhaus
+ Baufeld im Grundstück ca. 1.500 m²
+ Einfamilienhäuser mit 1,5 Geschossen, mit abgewalmtem Satteldach möglich
+ Grundstücksbreite ca. 63 m, Grundstückstiefe ca. 70 m
+ bei Wíedereröffnung des Yachthafens, kann ein Durchgangs und Nutzungsrecht für den Weg zum Hafen gepachtet werden
+ Erschliessung: in der Straße vor dem Grundstück: Trinkwasser, Abwasser, Strom.
+ Abwasser über eine zu errichtende abflusslose Sammelgrube

Sonstiges

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Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:850.000 €
  • Courtage / Provision:7,14 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Grundstücksfläche:ca. 4.570 m²
  • Grundstücksfront:ca. 21 m
  • teilbar ab:ca. 1.400 m²

Ausstattung

  • Brunnen:nein
  • Baumbestand:ja

Zustand

  • Erschließung:teilerschlossen

Umfeld

  • nächste Stadt:Stralsund
  • Gebiet:ländliches Gebiet
  • Lage:Seelage
  • Aussicht:Fernblick, Seeblick

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • verfügbar ab:sofort
  • Gewerbliche Nutzung möglich:nein
  • Baugenehmigung vorhanden:nein
  • Bebaubar mit:Einfamilienhaus
  • Bebaubar nach:Außengebiet (§35BauGB)
  • kurzfristig bebaubar:ja
  • Abriss erforderlich:nein

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Anfrageformular

Herr Frau Firma
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Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
schusterauspreussen@mail.de | www.schusterauspreussen.de
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