Schuster aus Preussen - freie 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und wunderbarer Aussicht

Zimmerzahl: 3
Wohnfläche: ca. 61,3 m²
Kaufpreis: 259.000 €

Bilder

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine unvermietete Dachgeschoßwohnung mit 3 Räumen, in Berlin-Hellersdorf.
Die Wohnung kann ab dem 01.01.2026 frei übergeben werden.
Ein Balkon erhöht den Wohnwert immens und bietet durch die großen Fenster auch ein sehr helles Wohnzimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Das Wohngeld - warm - beträgt aktuell 240,00.
Wie dem beigefügten Grundriss zu entnehmen, sind alle Zimmer gut belichtet und verfügen über einen fast quadratischen Schnitt.

Lage

Diese vermietete Wohnung befindet sich im Ortsteil Hellersdorf, in ruhiger und sehr angenehmer Lage.

Ausstattung

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Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hellersdorf
+ mit großem Balkon
+ die Wohnung ist frei zur Eigennutzung
+ 1 Wohnzimmer mit Balkon
+ 2 Schlafzimmer
+ Wannenbad
+ Heizung über Fernwärme
+ Küche mit Fenster
+ Kellerabteil gehört dazu
+ Hausgeld derzeit: 238,30 €
+ grüne und ruhige Lage
+ Kunststofffenster

Die Wohnung ist äußerst gepflegt und malermäßig perfekt gestaltet!

Sonstiges

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Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, so wird der Energieausweis derzeit erstellt, und rechtzeitig zur ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter [email protected] mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:259.000 €
  • Betriebs-/ Nebenkosten:78,56 EUR
  • Heizkosten:55,17 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten:nein
  • Hausgeld:ca. 238,30 EUR
  • Courtage / Provision:3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 61,3 m²
  • Zimmerzahl:3
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Schlafzimmer:2
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:3
  • Anzahl separater WC's:1
  • Anzahl Balkons:1
  • Balkonfläche:ca. 4 m²
  • vermietbare Fläche:ca. 61,3 m²
  • vermietete Fläche:ca. 61,3 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:normal
  • Gesamtetagenzahl:5
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Fernwärme
  • Bodenbelag:Fliesen, Laminat
  • Badezimmer:mit Badewanne
  • barrierefrei:nein
  • Personenaufzug:nein
  • Keller:ja
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Verglasung:doppelt verglast
  • möbliert:nein
  • Fenster:Kunststoff

Zustand

  • Baujahr:1985
  • Zustandsart:gepflegt

Umfeld

  • Distanz zum Bus:ca. 300 m
  • Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn):ca. 1.000 m

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:C
  • erstellt am:15.12.2017
  • Art des Energieausweises:nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt:ca. 87 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser:ja

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • vermietet:nein
  • verfügbar ab:sofort
  • Gewerbliche Nutzung möglich:nein
  • Lage im Gebäude:Vorderhaus

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Anfrageformular

Herr Frau Firma
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Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
[email protected] | www.schusterauspreussen.de
Webdesign Agentur Mosaic Berlin
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