Schuster aus Preussen - Wohnungspaket - topgepflegte 1 - und 2 Zimmer-Eigentumswohnungen in Reinickendorf - vermietet

Zimmerzahl: 3
Wohnfläche: ca. 112,35 m²
Kaufpreis: 460.000 €

Bilder

Lage

Die Wohnungen befinden sich in sehr ruhiger Lage von Berlin-Reinickendorf - in der Schwabstraße.

Ausstattung

Bitte wählen Sie für die erste Anfrage die Kontaktaufnahme per Mail aus der Anzeige heraus!
Beachten Sie bitte, daß die Wohnung vermietet ist und Besichtigungen mit den Mietern abgestimmt werden müssen.
Einige Bilder sind Beispiellbilder aus der Nachbarwohnung.

Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ Wohnungspaket - 2 Eigentumswohnungen ( vermietet ) in Berlin - Reinickendorf
+ 1 und 2-Zimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 112,35 m²
+ sehr ruhige Lage in der Schwabstraße
+ Lage im 1.Obergeschoß ( direkt nebeneinander )
+ gepflegte Wohneinheiten
+ mit Balkonen
+ Keller vorhanden
+ helles, modernes Wannenbad und Wannen / Duschbad
+ Nettokaltmiete: 1.450,00 € pro Monat
+ Nebenkosten ( aktuell ): 230,00 € pro Monat
+ Heizkosten ( aktuell ): 90,00 € pro Monat
+ Warmmieten zusammen aktuell: 1.770 €
+ Wohngelder aktuell ( warm und inkl. Rücklage ): 252,00 €
+ Parkplatz für die Bewohner vorhanden ( kein zugeordneter Stellplatz! )
+ beide Wohnungen können auch separat erworben werden

Sonstiges

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Beachten Sie bitte, daß die Wohnung vermietet ist und Besichtigungen mit den Mietern abgestimmt werden müssen.

Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, so wird der Energieausweis derzeit erstellt, und rechtzeitig zur ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:460.000 €
  • Kaufpreis pro m²:4.095,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten:230,00 EUR
  • Heizkosten:90,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten:nein
  • Hausgeld:ca. 424,00 EUR
  • Mieteinnahmen p.a. IST:17.400,00 EUR
  • Mieteinnahmen p.a. SOLL:17.400,00 EUR
  • Mieteinnahmen pro Monat:1.450,00 EUR
  • Courtage / Provision:3,57 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 112,35 m²
  • Zimmerzahl:3
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:1
  • Anzahl separater WC's:1
  • Anzahl Balkons:1
  • Balkonfläche:ca. 6 m²
  • vermietbare Fläche:ca. 112,35 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:normal
  • Gesamtetagenzahl:3
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Bodenbelag:Fliesen, Laminat
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • barrierefrei:nein
  • Personenaufzug:nein
  • Keller:ja
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Verglasung:doppelt verglast
  • möbliert:nein
  • Fenster:Kunststoff

Zustand

  • Baujahr:1958
  • Zustandsart:gepflegt
  • Bauphase:Bau abgeschlossen
  • Sanierungsjahr:2014

Umfeld

  • Distanz zum Bus:ca. 300 m
  • Distanz zu Sportanlagen:ca. 400 m

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:E
  • erstellt am:26.06.2018
  • gültig bis:26.06.2028
  • Art des Energieausweises:nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt:ca. 141 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser:ja

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • vermietet:ja
  • Lage im Gebäude:Vorderhaus

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Anfrageformular

Herr Frau Firma
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Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
schusterauspreussen@mail.de | www.schusterauspreussen.de
Webdesign Agentur Mosaic Berlin
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