Schuster aus Preussen - bezugsfrei in Berlin-Karow - helle 2 Zimmer- Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Einbauküche und Wannenbad in einem gepflegten 6 Familienhaus

Zimmerzahl: 2
Wohnfläche: ca. 60,85 m²
Kaufpreis: 219.000 €

Bilder

Beschreibung

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Zum Verkauf steht eine helle 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin-Karow.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 60.85 m² und befindet sich in einem im Jahr 1996 errichteten 6 Familienhaus.
Das Wohnzimmer ist mit knapp 29 m² großzügig geschnitten, das Schlafzimmer ist 10,5 m² groß.
Vom Wohnzimmer gelangt man in die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Letztere gehört zum Verkaufumfang und verbleibt mit Geräten in der Wohnung.
Die ebenfalls vom Wohnzimmer erreichbare Terrasse, ist uneinsehbar und knapp 3 m² groß.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Stellplatz für eine Waschmaschine.
Wohnzimmer, Schafzimmer und Flur sind mit Parkett ausgelegt; Küche, Bad und Abstellraum vefügen über einen Fliesenboden.
Das Hausgeld beträgt derzeit 242,00 € pro Monat, inklusive Kosten für Warmwasser und Heizung über Fernwärme.
Die Gemeinschaft hat beschlossen dass demnächst alle Fenster erneuert werden; es werden dann Kunststofffenster eingebaut.
Für die Umsetzung wird keine Sonderumlage fällig, vielmehr wird dies aus den vorhandenen Rücklagen gezahlt.
Die Wohnung liegt im 2.OG. Wobei hier die Zählweise: EG, 1.OG und dan eben 2.OG zugrunde gelegt wird.
Bedeute also, es sind nur 2 Etagen zur angebotenen Dachgeschosswohnung.
Für die Gemeinschaft steht ein zentraler Fahrradraum zur Verfügung.
Der in der Wohnung vorhandene Abstellraum - 5,45 m² groß - ersetzt den Keller und spart den Gang in dunkle Gefilde.
Die Wohnung wird spätestens zum 1.Oktober freigezogen und steht somit einem Erwerber zur Eigennutzung zur Verfügung.

Lage

Die schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im Berliner Nordosten, im gefragten Berlin-Karow.
Im nahen Umfeld gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ist im nahen Bereich mit dem Omnibus gewährleistet und dann anschließend mit der S-Bahnlinie S 2.
Diese Linie führt bis ins Herz der Hauptstadt.

Ausstattung

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Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ bezugsfreie, helle und gepflegte Dachgeschosswohnung in Berlin-Karow
+ 2 Zimmerwohnung
+ Wohnfläche: 60,85 m²
+ in einem 6 Familienhaus aus dem Jahr 1996
+ Terrasse nach Südosten
+ Einbauküche
+ Wannenbad
+ Parkettfussboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
+ Fliesenfussboden in der Küche, im Bad und im Abstellraum
+ Wohngeld/warm derzeit: 242,00 € pro Monat
+ Fahrradraum für die Bewohner
+ grüne Lage in Karow

Sonstiges

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Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, so wird der Energieausweis derzeit erstellt, und rechtzeitig zur ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:219.000 €
  • Kaufpreis pro m²:3.600,00 EUR
  • Heizkosten:83,00 EUR
  • Hausgeld:ca. 242,00 EUR
  • Courtage / Provision:7,14 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 60,85 m²
  • Zimmerzahl:2
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Wohnzimmer:1
  • Anzahl Schlafzimmer:1
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:2
  • Anzahl separater WC's:1
  • Balkonfläche:ca. 3 m²
  • Anzahl Terrassen:1

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:normal
  • Gesamtetagenzahl:3
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Fernwärme
  • Bodenbelag:Fliesen, Parkett
  • Küche:Einbauküche
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Waschmaschine
  • weitere Räume:Abstellraum, Fahrradraum
  • Personenaufzug:nein
  • Keller:nein
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:Süd
  • Breitband-Geschwindigkeit:50
  • Verglasung:doppelt verglast
  • Fenster:Holz

Zustand

  • Baujahr:1996
  • Zustandsart:gepflegt

Umfeld

  • Distanz zum Bus:ca. 300 m
  • Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn):ca. 2.500 m
  • Distanz zur Autobahn:ca. 6 km
  • Distanz zum Zentrum:ca. 14 km
  • Distanz zur Kindertagesstätte:ca. 500 m

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:C
  • erstellt am:31.12.2015
  • gültig bis:31.12.2025
  • Art des Energieausweises:nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt:ca. 91 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser:ja

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • vermietet:nein
  • verfügbar ab:1.Oktober
  • Gewerbliche Nutzung möglich:nein
  • Haustiere:ja
  • Lage im Gebäude:Vorderhaus

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Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
schusterauspreussen@mail.de | www.schusterauspreussen.de
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