Schuster aus Preussen - exklusives Büro und Geschäftshaus direkt am Flughafen Heringsdorf / Usedom - modernes Firmengebäude mit ca. 600 m² Nutzfläche auf einem ca. 2.900 m² großen Grundstück

Kaltmiete: 5.000 €

Bilder

Beschreibung

Eine Gewerbeeinheit mit dieser Konstellation, dürfte kaum wieder zu finden sein.
600 m² modernste Büroflächen - in 2011 vollständig saniert und modernisiert, auf einem Grundstück von ca. 2.900 m², liegen nur 50 m vom Flughafen "Heringsdorf" auf Usedom entfernt.
Praktisch ist so die ganze Welt von diesem Standort aus, bequem und unkompliziert erreichbar.
Kein Stau auf den Landstraßen und Autobahnen, keine Wartezeiten auf Bahnhöfen. Hier geht es direkt in die Welt.
Ganz besonders interessant wird es, wenn Sie als Inhaber auch noch begeisterter Pilot sind, und die Firma über ein eigenes Flugzeug verfügt.
So wäre das Objekt zum Beispiel auch als Produktionsstätte interessant, dessen Produkte zügig in alle Welt gebracht werden sollen, oder müssen.
Wie Sie dem Grundriss entnehmen können, betritt ein Gast, oder Kunde, das Gebäude über ein großzügig gestaltetes Entrée.
Links geht es in den Vorraum / Sekretariat und von dort in das Hauptbüro.
Hinter dem Empfang befindet sich ein Konferenzraum mit Technik, Bestuhlung und Tisch.
Im Übrigen gilt für alle abgebildeten Einrichtungsgegenstände, dass diese im Objekt verbleiben.
Neben dem Konferenzraum liegen zwei - derzeit durch eine Leichtbauwand getrennte - große Büroräume.
Für die Kommunikation im Gebäude, bzw. für den Internetzugang, ist das Gebäude mit DV-Verkabelung ausgerüstet.
Daran anschließend, eine ca. 110 m² große Halle - ca. 4,30 m hoch - die von aussen über eine Rolltor zugänglich ist. Für Anlieferungen steht hier eine Rampe zur Verfügung.
Wieder zurückkehrend zum Empfang gibt es ein kleineres Büro und noch drei größere Büroräume.
Zentral befindet sich im Flur die Teeküche, die mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet ist.
WCs sind getrennt für Damen und Herren vorhanden und entsprechen - wie das gesamte Objekt - modernstem Standard.
Das Gebäude ist durch eine moderne Alarmanlage mit Videoüberwachung gesichert.
Eine Alarmaufschaltung zu Sicherheitsdiensten ist möglich.

Lage

Diese exklusive und mit modernster Technik ausgestattete Gewerbeinheit befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Flughafen "Heringsdorf" auf der Insel Usedom.
Neben der Möglichkeit, dieses Objekt per Flieger zu erreichen - oder zu verlassen, verkehren hier eine Buslinie nach Ahlbeck und Heringsdorf, sowie Taxis.

Ausstattung

Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ einmaliger Firmensitz auf der Insel Usedom, Büro in 1 A Lage am Flughafen "Heringsdorf"
+ ca. 600 m² modernste Gewerbeflächen, auf ca. 2.900 m² großem Grundstück
+ Komplettsanierung in 2011
+ Empfang, Sekretariat, Hauptbüro, Konferenzraum, zwei Großraumbüros ( auch zu einem ca. 110 m² Büro vereinbar )
+ 4 weitere Büros
+ moderne Einbauküche inklusive Geräte
+ Flächen vollständig fussbodenbeheizt
+ ca. 110 m² große Halle, ca. 4,30 m hoch mit Rolltor und Laderampe
+ DV Verkabelung in allen Bürräumen
+ Serverraum
+ großzüges Entrée, Empfang
+ möbliert, wie abgebildet
+ Schließanlage mit Zugangsberechtigungen über Codekarte für bestimmte Bereiche
+ Alarmanlage mit Videoüberwachung
+ Aufschaltung Alarmanlage zu Sicherheitsfirma möglich
+ Sanitäranlagen für Damen und Herren
+ mindestens 15 Parkplätze unmittelbar vor dem Eingang

Sonstiges

Bitte wählen Sie für die erste Anfrage die Kontaktaufnahme per Mail aus der Anzeige heraus!

Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, so wird der Energieausweis derzeit erstellt, und rechtzeitig zur ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt!

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaltmiete:5.000,00 EUR
  • Kaltmiete pro m²:8,33 EUR
  • Nettokaltmiete:5.000,00 EUR
  • Warmmiete:6.200,00 EUR
  • Warmmiete pro m²:10,33 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer:ja
  • MwSt-Satz:19
  • Betriebs-/ Nebenkosten:1.200,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten:ja
  • Kautionsbetrag:10.000,00 EUR
  • provisionspflichtig:nein

Flächen

  • Gesamtfläche:ca. 600 m²
  • Anzahl separater WC's:2
  • Gewerbefläche:ca. 600 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 2.900 m²
  • Anzahl Stellplätze:15
  • Kellerfläche:ca. 20 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:gehoben
  • Gesamtetagenzahl:1
  • Heizungsart:Fußbodenheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Bodenbelag:Beton, Fliesen, Laminat, Teppich
  • weitere Räume:Halle, Lagerraum, Teeküche
  • Sicherheitstechnik:Alarmanlage, Kamera, Notruf
  • barrierefrei:ja
  • Keller:ja
  • Technik:DV-Verkabelung
  • Breitband-Geschwindigkeit:50
  • Verglasung:Wärmeschutz

Zustand

  • Baujahr:1990
  • Alter:Neubau
  • Zustandsart:ausgezeichnet
  • Sanierungsjahr:2011

Umfeld

  • nächste Stadt:Ahlbeck
  • Gebiet:Gewerbegebiet
  • Aussicht:Fernblick
  • Distanz zum Bus:ca. 50 m
  • Distanz zum Flughafen:ca. 50 m
  • Distanz zur Autobahn:ca. 55 km

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:nein

Verwaltung

  • Nutzungsart:Gewerbe
  • verfügbar ab:sofort
  • verfügbar ab:01.01.2020

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Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
schusterauspreussen@mail.de | www.schusterauspreussen.de
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