Schuster aus Preussen - Eberswalde - moderne Büroeinheit mit Fussbodenheizung in absoluter Ruhiglage - ca. 229 m² Nutztfläche - 1.OG - Parkplätze vorhanden - Küche, WCs usw.

Zimmerzahl: 5
Kaltmiete: 1.953 €

Bilder

Beschreibung

Die Nummerierung der Räume, wurde für die Benennung der Bilder übernommen!

Ein großes, modernes und helles Büro, mit hochwertiger Ausstattung und viell Licht steht hier zur Vermietung.
Die 229 m² werden komplett fussbodenbeheizt und können bei Bedarf mit einer Klimaanlage auch gekühlt werden.
Auf 5 Räume, 1 Küche, 2 WCs erstreckt sich die genannte Fläche.
Die Küche ist mit einer vollständig ausgestatteteten Einbauküche versehen, und die abgebildeten Möbel können nach Absprache genutzt werden.
Auf dem Gelände steht eine Halle ebenfalls zur Neuvermietung an. So könnte man dieses Büro und die Halle als Firmensitz gemeinsam anmieten.
Zur Auffahrt "Werbellin" auf die Autobahn A 11, sind es nur 7 entspannt zu fahrende Kilometer.

Lage

Die Büroeinheit befindet sich in einem ruhigen Gewerbegebiet von Eberswalde.

Ausstattung

Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ hochwertig ausgestattete - große Büroeinheit in Eberswalde
+ ca. 229 m² Nutzfläche
+ 5 helle Büroräume in verschiedenen Größen in der Einheit
+ auch als Firmensitz geeignet, mit einer noch separat anzumietenden Halle von ca. 570 m²
+ Fussbodenheizung
+ Klimaanlage
+ Einbauküche
+ separate WCs für Damen und Herren
+ Pkw-Stellplätze am Bürogebäude
+ Lage im 1.OG des Gebäudes
+ vorhandene Einrichtung könnte nach Absprache genutzt werden
+ Mindestmietzeit: 3 Jahre

Sonstiges

Das Objekt steht ab sofort zur Vermietung.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Rainer Schuster.
Bitte fragen Sie aus der Anzeige heraus per Mail an.
Für Fragen zu diesem Angebot, oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermines erreichen Sie uns per Mail unter
schusterauspreussen@mail.de
Ein Energieausweis ist für dieses Objekt gesetzlich nicht vorgeschrieben, da das Ensemble unter Denkmalschutz steht.

Preise

  • Kaltmiete:1.952,88 EUR
  • Kaltmiete pro m²:8,50 EUR
  • Nettokaltmiete:1.952,88 EUR
  • Warmmiete:2.527,26 EUR
  • Warmmiete pro m²:11,00 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer:ja
  • MwSt-Satz:19
  • Mehrwertsteuer:190,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten:574,38 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten:ja
  • Preis verhandelbar:nein
  • Kautionsbetrag:4.000,00 EUR
  • Courtage / Provision:1,5 NKM zzgl. gesetzl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Gesamtfläche:ca. 229,75 m²
  • Zimmerzahl:5
  • Anzahl separater WC's:2
  • Gewerbefläche:ca. 229,75 m²
  • Bürofläche:ca. 178,25 m²
  • Anzahl Stellplätze:5

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:gehoben
  • Gesamtetagenzahl:3
  • Heizungsart:Fußbodenheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Bodenbelag:Fliesen, Teppich
  • Küche:Einbauküche
  • barrierefrei:nein
  • Personenaufzug:nein
  • Keller:nein
  • Verglasung:Sonnenschutz
  • klimatisiert:ja

Zustand

  • Baujahr:1996
  • Zustandsart:ausgezeichnet
  • Bauphase:Bau abgeschlossen

Umfeld

  • nächste Stadt:Eberswalde
  • Gebiet:Gewerbegebiet
  • Distanz zum Bus:ca. 500 m
  • Distanz zum Fernbahnhof:ca. 6 km
  • Distanz zur Autobahn:ca. 6 km
  • Distanz zum Zentrum:ca. 8 km

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:C
  • erstellt am:27.07.2020
  • gültig bis:27.07.2030
  • Art des Energieausweises:nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt:ca. 78,7 kWh/(m²a)

Verwaltung

  • Nutzungsart:Gewerbe
  • verfügbar ab:sofort

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Anfrageformular

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Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
schusterauspreussen@mail.de | www.schusterauspreussen.de
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