Schuster aus Preussen - hervorragend eingeführter Friseursalon in Pankow gegen Abstand abzugeben - großer Kundenstamm- keine Laufkundschaft

Kaltmiete: 651 €

Bilder

Beschreibung

Angeboten wird die Übernahme eines Friseursalons gegen eine Abstandszahlung in Höhe von 27.000 €, und den Eintritt in den Mietvertrag zu den hier veröffentlichten Konditionen.
Die Abstandszahlung umfasst die gesamte Einrichtung des Salons.
Das bedeutet: Übernahme und direkt weiter arbeiten - mit der vorhandenen Stammkundschaft.
Es gibt 5 Arbeitsplätze im Salon.
Für das Waschen stehen 2 Rückwärtsbecken, sowie 1 Vorwärtsbecken zur Verfügung.
Eine Meisterin könnte für 3 Vollzeittage pro Woche übernommen werden.
Komplettiert wird die Attraktivität dieses Standortes durch die Tatsache, daß im unmittelbaren Umfeld noch ein Kosmetik - und ein Nagestudio existieren.
Die Mietkonditionen sind aktuell und gelten auch für den neuen Betreiber des Geschäftes.
Nettokaltmiete: 651,30 € und Nebenkosten: 202,38 € monatlich.

Lage

Der Friseursalon befindet sich in einer ausgezeichneten Lage von Berlin-Pankow.
Das Umfeld ist hauptsächlich durch Wohnhäuser geprägt.

Ausstattung

Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ Übernahme des Mietvertrages und Zahlung eines Abstandes für einen perfekt eingeführten Friseursalon in Berlin-Pankow
+ Abstandszahlung für die komplette Einrichtung und Ausstattung: 27.000 €
+ monatliche Kaltmiete für das Geschäft: 651,30 € ( geltend für den neuen Mieter! )
+ Nebenkosten ( inkl. Heizung und Warmwasser ): 202,38 €
+ 5 Friseur-Arbeitsplätze
+ eine Meisterin kann für 3 Tage in der Woche übernommen werden
+ 3 Haarwaschplätze in einem separaten Raum
+ 1 Vorwärts - und 2 Rückwärtsbecken
+ im unmittelbaren Umfeld gibt es ein Nagelstudio und ein Kosmetikstudio
+ Fußbodenheizung / Fernwärme
+ Wartebereich
+ Personalraum
+ helle Innenraumgestaltung
+ ausreichend Parkflächen am Objekt

Sonstiges

Bitte wählen Sie für die erste Anfrage die Kontaktaufnahme per Mail aus der Anzeige heraus!

Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, so wird der Energieausweis derzeit erstellt, bzw. ist angefordert und wird rechtzeitig zur ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaltmiete:651,30 EUR
  • Kaltmiete pro m²:10,02 EUR
  • Nettokaltmiete:651,30 EUR
  • Warmmiete:853,68 EUR
  • Warmmiete pro m²:13,14 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer:ja
  • Betriebs-/ Nebenkosten:202,38 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten:ja
  • Abstand:27.000,00 EUR
  • Kautionsbetrag:2.000,00 EUR
  • Courtage / Provision:2 NKM zzgl. gesetzl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Anzahl separater WC's:1
  • Gewerbefläche:ca. 65 m²
  • Ladenfläche:ca. 65 m²
  • vermietbare Fläche:ca. 65 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:gehoben
  • Heizungsart:Fußbodenheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Bodenbelag:Fliesen
  • barrierefrei:ja

Zustand

  • Baujahr:1997
  • Zustandsart:ausgezeichnet

Umfeld

  • Distanz zum Bus:ca. 150 m
  • Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn):ca. 800 m
  • Distanz zur Autobahn:ca. 2 km
  • Distanz zum Zentrum:ca. 7 km

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:B
  • erstellt am:11.08.2016
  • gültig bis:11.08.2026
  • Art des Energieausweises:nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt:ca. 70,9 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser:ja

Verwaltung

  • Nutzungsart:Gewerbe

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Anfrageformular

Herr Frau Firma
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Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
schusterauspreussen@mail.de | www.schusterauspreussen.de
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