Schuster aus Preussen - Berlin Weißensee - Werkstatt auf Gewerbehof mit zwei bzw. drei Arbeitsplätzen, Hebebühne bis 4 t Tragkraft, elektische Tore und eigenem Büro

Kaltmiete: 1.230 €

Bilder

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine Werkstatt, bzw. Gewerbeeinheit in Berlin-Weißensee.
Ideal geeignet ist dieses Objekt für nahezu alle Gewerke, die mit dem Kfz-Handwerk zu tun haben.
Demnach also z.B. Werkstatt, Sattlerei, Car-Hifi usw.
Selbstverständlich aind auch andere Nutzungen denkbar, wie z.B. ein Künstleratelier.
Praktischerweise ist auf dem Hof auch ein Bremsenprüfstand, der mit genutzt werden kann, und auch eine TÜV-Station.
Da auch bereits eine Werkstatt dort existiert, ist auch eine Symbiose, oder Ergänzung eine überlegenswerte Variante.
Wie Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen können, gibt es zwei Arbeitsplätze, bei denen direkt an Fahrzeugen gearbeitet werden kann, sowie eine Nebenfläche für Lagerung, oder externe Arbeiten.
Ebenso vorhanden ist ein Büro mit 21,59 m².
Die Einheit ist an der zentralen Heizungsanlage angeschlossen und es wird nach Verbrauch abgerechnet. Somit fällt eine eigene Wartung der Anlage nicht an.
Die vorhandene Hebebühne kann optional übernommen werden. Deren Tragkraft beträgt 4 Tonnen.

Lage

Die zu vermietende Gewerbeinheit befindet sich auf einem Gewerbehof in Berlin-Weißensee.
Die Anbindung an das Straßennetz, insbesondere zur Innenstadt, aber auch zum Berliner Ring A 10, sind sehr gut.

Ausstattung

Die Merkmale des Angebotes im Überblick:

+ Werkstatt auf einem Gewerbehof in guter Lage von Berlin-Weißensee
+ ideal für Gewerbe im Kfz-Bereich
+ zwei, bzw. drei Arbeitsplätze
+ Hallenhöhe ca. 3,45 m
+ Tore:2 vorn und 3 hinten
+ Tore alle mit elektrischem Antrieb
+ Toreinfahrten von vorn ca. 2,50 m breit und ca. 2,90 m hoch
+ professionelle Hebebühne mit 4 Tonnen Tragkraft optional
+ Büro mit ca. 21,5 m² Fläche
+ 4 Stellplätze an der Werkstatt inklusive
+ Zentralheizung

Sonstiges

Bitte wählen Sie für die erste Anfrage die Kontaktaufnahme per Mail aus der Anzeige heraus!
Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, so wird der Energieausweis derzeit erstellt, und rechtzeitig zur ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers, bzw. des Vermieters. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaltmiete:1.230,00 EUR
  • Kaltmiete pro m²:10,00 EUR
  • Nettokaltmiete:1.230,00 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer:ja
  • MwSt-Satz:19
  • Betriebs-/ Nebenkosten:250,00 EUR
  • Heizkosten:110,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten:ja
  • Kautionsbetrag:2.460,00 EUR
  • Courtage / Provision:1,19 Nettokaltmieten inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Gewerbefläche:ca. 123,3 m²
  • Bürofläche:ca. 21,59 m²
  • Anzahl Stellplätze:4

Ausstattung

  • Gesamtetagenzahl:1
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • weitere Räume:Teeküche
  • Keller:nein

Zustand

  • Zustandsart:gut

Umfeld

  • Gebiet:gemischt
  • Distanz zum Bus:ca. 100 m
  • Distanz zur Autobahn:ca. 8 km
  • Distanz zum Zentrum:ca. 8 km

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:nein

Verwaltung

  • Nutzungsart:Gewerbe
  • verfügbar ab:01.Mai 2019

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Anfrageformular

Herr Frau Firma
Ich bitte um einen Besichtigungstermin
Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
schusterauspreussen@mail.de | www.schusterauspreussen.de
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