Schuster & Preuß - 310 m² große Luxuswohnung mit drei Bädern, 110 m² großem Wohnzimmer und Einbauküche, auf einem denkmalgeschützten Vierseithof - mit Poolnutzung und 3000 m² Lustgarten

Zimmerzahl: 4
Wohnfläche: ca. 310 m²
Kaltmiete: 2.300 €

Bilder

Beschreibung

Luxus auf einem denkmalgeschütztem Vierseithof in Berlin!
KAMIN, SWIMMINGPOOL, GARTEN, WHIRLPOOL, 3 BÄDER, FUSSBODENHEIZUNG, GALERIE ALS BIBLIOTHEK VORHANDEN!
Diese wirklich außergewöhnliche Luxus-Wohnung mit Worten zu beschreiben fällt schwer, da alle zur Verfügung stehenden Attribute genutzt werden müssten.
Die Wohnung befindet sich in einer komplett umgebauten, denkmalgeschützten historischen Scheune auf dem einzigen Vierseithof Berlins.
Besonders beeindruckend ist der ca. 110 m² große Wohnraum mit großem Kamin und automatisch gesteuerten Dachfenstern.
Hier gibt es auch eine kleine Bibliothek auf einer Galerie.
Alle Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Duschbad.
Der Masterbedroom sogar zusätzlich noch einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Whirlpool, großer Dusche, Bidet und Doppelwaschtisch.
Der 3000 m² Garten mit Pool steht exklusiv den 4 auf dem Hof befindlichen Wohnungen zur Verfügung.
Ebenso gilt dies für die große Terrasse.
Die Fotos können nur ansatzweise einen Eindruck von diesem aussergewöhnlichen Objekt vermitteln.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem besonderen Reiz des gesamten Hofes gefangen nehmen.

Lage

Im Ortskern von Karow liegt dieses phantastische Objekt. Absolut ruhig eingebettet in das Grün dieses schönen Berliner Stadtteils.
Schulen, Kindergärten und auch verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss schnell zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle ist in eine Minute entfernt - zudem verfügt Karow über eine eigene S-Bahnstation. Mit der S 2 sind Sie in 20 Minuten im Berliner Stadtzentrum!

In der entspannenden Umgebung der Wohnung kann man mit Joggen und Rad fahren dem sportlichen Enthusiasmus gefrönt werden.
Und auch der meerblaue Swimmingpool ist nicht nur dazu da die Sonne effektvoll zu spiegeln....

Ausstattung

Die Ausstattung ist absolut beeindruckend komplett und luxuriös:

+ 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer mit Dusche
+ 1 Masterbedroom ca. 35 qm groß, mit begehbarem Kleiderschrank und Luxusbad mit Whirlpool, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken
+ zusätzliches Gäste-WC
+ eine ca. 30 qm große Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten
+ eine ca. 30 qm große Essdiele mit Blick auf den Garten
+ das ca. 110 m² große Wohnzimmer mit Kamin, Galeriebibliothek und 20 qm großem Dachfenster das elektrisch geöffnet bzw. abgedunkelt werden kann
+ eine 60 qm große Terrasse zur Nutzung für die Bewohner des Hofes
+ 3000 qm parkähnlich angelegter Garten
+ ein Swimmingpool im Garten
+ zwei Stellplätze auf dem abgeschlossenen Hof sind inklusive

In der gesamten Wohnung gibt es keine störenden Heizkörper, da sie in allen Räumen mit einer Fussbodenheizung ausgestattet ist.
Ein Hauswirtschaftsraum befindet sich vor der Wohnung, um störenden Waschmaschinenlärm fern zu halten.

Sonstiges

Diese Luxus-Wohnung ist ab dem 01.09.2019 bezugsfrei!
Für das Objekt besteht Denkmalschutz, daher ist ein Energieausweis laut EnEV nicht vorgeschrieben!
Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins, übersenden Sie bitte die ausgefüllte "Selbstauskunft vor Besichtigung".
Besichtigungen sind ab dem 01.09.2019 - nach Vereinbarung mit dem jetzigen Mieter - möglich.
Ihr Ansprechpartner für dieses aussergewöhnliche Objekt ist Frau Nadine Becker.
Für Fragen zu diesem Angebot, oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermines erreichen Sie ihn unter 0170 7726765.

Preise

  • Kaltmiete:2.300,00 EUR
  • Kaltmiete pro m²:7,42 EUR
  • Nettokaltmiete:2.300,00 EUR
  • Warmmiete:2.950,00 EUR
  • Warmmiete pro m²:9,52 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten:650,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten:ja
  • Kaution:6900 Euro
  • Kautionsbetrag:6.900,00 EUR

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 310 m²
  • Zimmerzahl:4
  • Anzahl Badezimmer:3
  • Anzahl Wohnzimmer:1
  • Anzahl Schlafzimmer:3
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:4
  • Anzahl separater WC's:4
  • Anzahl Terrassen:1
  • Terrassenfläche:ca. 35 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 300 m²
  • Gartenfläche:ca. 3.000 m²
  • Anzahl Stellplätze:2
  • Stellplatzart:Außenstellplatz

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:Luxus
  • Gesamtetagenzahl:2
  • Heizungsart:Fußbodenheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Bodenbelag:Fliesen
  • Küche:Einbauküche
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Bidet, mit Dusche, mit Fenster
  • Eignung:für Senioren geeignet
  • barrierefrei:ja
  • Keller:nein
  • unterkellert:nein
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:West
  • Breitband-Geschwindigkeit:50
  • Verglasung:doppelt verglast
  • Kamin (Anschluss):ja
  • Kamin (Art):offener Kamin
  • Fenster:Holz
  • Swimmingpool:ja

Zustand

  • Baujahr:1900
  • Zustandsart:ausgezeichnet

Umfeld

  • Distanz zum Bus:ca. 150 m
  • Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn):ca. 1 km
  • Distanz zur Autobahn:ca. 5 km
  • Distanz zum Zentrum:ca. 12 km
  • Distanz zur Kindertagesstätte:ca. 400 m
  • Distanz zur Grundschule:ca. 400 m
  • Distanz zum Gymnasium:ca. 400 m
  • Distanz zum Meer:ca. 230 km

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:nein

Verwaltung

  • verfügbar ab:01.09.2019

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Anfrageformular

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Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
schusterauspreussen@mail.de | www.schusterauspreussen.de
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