Schuster & Preuß - 185 m² große Luxuswohnung auf 2 Ebenen,3 Zimmer, 2 Bäder, große Terrasse! Auf einem denkmalgeschützten Vierseithof in Berlin Karow mit Poolnutzung und 3000 m² Lustgarten

Zimmerzahl: 3
Wohnfläche: ca. 185 m²
Kaltmiete: 1.300 €

Bilder

Beschreibung

Das Objekt steht unter Denkmalschutz und unterliegt nicht den Anforderungen der ENEV!
Die Etagengrundrisse finden Sie als PDF beigefügt!
Beachten Sie, dass die Wohnung 3 Räume hat!
SWIMMINGPOOLNUTZUNG, GARTENNUTZUNG, BADEWANNE, 2 BÄDER, FUSSBODENHEIZUNG, EINBAUKÜCHE, GÄSTE WC, ca. 35 m² GROSSE, EIGENE TERRASSE!
Diese wirklich außergewöhnliche Luxus-Wohnung mit Worten zu beschreiben fällt schwer, da alle zur Verfügung stehenden Attribute genutzt werden müssten.
Die Wohnung befindet sich in einer komplett umgebauten, denkmalgeschützten historischen Scheune auf dem einzigen Vierseithof Berlins.
Besonders beeindruckend ist das Wohnzimmer mit offener Küche und ca. 35 qm großer Terrasse.
Mit dem Auto können Sie direkt vor dem Objekt parken, ein Stellplatz ist inklusive.Eine Garage - ebenfalls unmittelbar auf dem Hof - kann für 75 € pro Monat ebenfalls gemietet werden.
Wer Lagermöglichkeiten benötigt, kann für weitere 250,00 € pro Monat einen Lagerraum mit ca. 30 m² mieten.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen.
In der unteren Ebene befinden sich der große Wohnbereich mit offener Einbauküche, der über 38 m² große Masterbedroom, mit direkt angrenzendem Luxusbad, und das Gäste WC, sowie der Zugang zur Südterrasse.
Das Masterbad verfügt neben der Badewanne, über ein Bidet, eine Dusche und über Doppelwaschbecken.
Über die großzügig dimensionierte Treppe, erreicht man dann eine Galerie. Sie führt weiter in das Gästezimmer - ebenfalls mit eigenem Bad ausgestattet. In diesem Fall mit einem Duschbad.
Auf dem Hof gibt es nur 4 Wohneinheiten. Für diese gibt es zur gemeinsamen Nutzung einen sehr reizvoll angelegten Garten mit 3.000 m², eine große Terrasse und einen Pool.
Der Swimmingpool steht den ganzen Sommer über zur Nutzung zur Verfügung.
In den aufgeführten Nebenkosten für die Wohnung, sind auch bereits die Kosten für die Unterhaltung dieser Anlagen inkludiert.
Die Fotos können nur ansatzweise einen Eindruck von diesem aussergewöhnlichen Objekt vermitteln.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem besonderen Reiz des gesamten Hofes gefangen nehmen.




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Lage

Im Ortskern von Karow liegt dieses phantastische Objekt. Absolut ruhig eingebettet in das Grün dieses schönen Berliner Stadtteils.
Schulen, Kindergärten und auch verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss schnell zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle ist in eine Minute entfernt - zudem verfügt Karow über eine eigene S-Bahnstation. Mit der S 2 sind Sie in 20 Minuten im Berliner Stadtzentrum!
Aber in der entspannenden Umgebung der Wohnung kann man mit Joggen und Rad fahren den Auswirkungen - so man den Willen aufbringt - entgegenwirken. Und auch der meerblaue Swimmingpool ist nicht nur dazu da die Sonne effektvoll zu spiegeln....

Ausstattung

Die Ausstattung ist absolut beeindruckend komplett:

+ Haupt-Schlafzimmer mit eigenem Masterbad
+ Luxusbad mit Eckwanne, Dusche, Bidet, Doppelwaschbecken und Sauna
+ eigene Etagenheizung als Fussbodenheizung
+ zusätzliches Gäste-WC
+ große Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten
+ großes Wohnzimmer mit offener Küche und ca.35 qm großer Westterrasse
+ eine 60 qm große Terrasse mit kompletter Bestuhlung steht den 4 Einheiten auf dem Hof zur Verfügung
+ ca. 30 großes Lager ist separat zumietbar für 250,00 € pro Monat
+ Garage für 75,00 € pro Monat zumietbar
+ 3000 qm parkähnlich angelegter Garten zur Nutzung für die 4 Wohneinheiten auf dem Hof
+ ein Swimmingpool im Garten für die 4 Wohnungen auf dem Grundstück
+ 1 PKW - Stellplatz am Haus
In der gesamten Wohnung gibt es keine störenden Heizkörper, da sie in allen Räumen mit einer Fussbodenheizung ausgestattet ist.

Sonstiges

Diese Luxus-Wohnung ist ab dem 01.08.2019 bezugsfrei! Zu diesem Zeitpunkt sind auch erst Besichtigungen möglich!
Ihr Ansprechpartner für dieses aussergewöhnliche Objekt ist Frau Nadine Becker.
Bitte fragen Sie zu diesem Objekt per Mail aus der Anzeige heraus an.
Für Fragen zu diesem Angebot, oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermines erreichen Sie ihn unter 01707726765.
Ein Energieausweis ist für dieses Objekt gesetzlich nicht vorgeschrieben, da das gesamte Ensemble unter Denkmalschutz steht.

Preise

  • Kaltmiete:1.300,00 EUR
  • Kaltmiete pro m²:7,02 EUR
  • Nettokaltmiete:1.300,00 EUR
  • Warmmiete:1.770,00 EUR
  • Warmmiete pro m²:9,57 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten:470,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten:ja
  • Stellplatzmiete:75,00 EUR
  • Pflicht zur Stellplatzübernahme:nein
  • Kaution:3900,00 €
  • Kautionsbetrag:3.900,00 EUR

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 185 m²
  • Zimmerzahl:3
  • Anzahl Badezimmer:2
  • Anzahl Wohnzimmer:1
  • Anzahl Schlafzimmer:2
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:3
  • Anzahl separater WC's:3
  • Anzahl Terrassen:1
  • Terrassenfläche:ca. 35 m²
  • Gartenfläche:ca. 3.000 m²
  • Stellplatzart:Außenstellplatz

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:Luxus
  • Gesamtetagenzahl:3
  • Heizungsart:Fußbodenheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Bodenbelag:Fliesen
  • Küche:Einbauküche
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Bidet, mit Dusche, mit Fenster
  • Eignung:für WGs geeignet
  • barrierefrei:nein
  • Keller:nein
  • Garten /-nutzung:ja
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:West
  • Breitband-Geschwindigkeit:50
  • Verglasung:doppelt verglast
  • möbliert:nein
  • Fenster:Holz
  • Sauna:ja
  • Swimmingpool:ja

Zustand

  • Baujahr:1900
  • Zustandsart:ausgezeichnet

Umfeld

  • Distanz zum Bus:ca. 150 m
  • Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn):ca. 1 km
  • Distanz zur Autobahn:ca. 5 km
  • Distanz zum Zentrum:ca. 12 km
  • Distanz zur Kindertagesstätte:ca. 400 m
  • Distanz zur Grundschule:ca. 400 m
  • Distanz zum Gymnasium:ca. 400 m
  • Distanz zum Meer:ca. 230 km

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:nein

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • verfügbar ab:01.08.2019
  • Gewerbliche Nutzung möglich:teilweise
  • Haustiere:nach Vereinbarung
  • denkmalgeschützt:ja

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Anfrageformular

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Schuster aus Preussen KG
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
schusterauspreussen@mail.de | www.schusterauspreussen.de
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